بررسی رکوردهای معنادار قیمت ملک از سال 68 تا 96
عکس‌العمل متغیرهای کلیدی بازار مسکن به سیاست‌های اقتصادی 7 دولت نشان می‌دهد در دوره‌هایی که طرح‌ها و برنامه‌های حمایتی به‌صورت «متوازن» دو سمت عرضه و تقاضای مسکن را پوشش داده و همزمان، فضای «اعتماد عمومی» به آینده اقتصادی وجود داشته،، شرایط در بازار ملک از «پایداری نسبی» برخوردار شده و عرصه بازار از رفتار پرخطر سفته‌بازها در امان بوده است. در بازار سهام نیز عملکرد واقعی بورس برخلاف تصور برخی سفته‌بازان در دوران کاهش تورم، بیشتر در جهت حفظ سرمایه فعالان بوده است.
کد خبر: ۱۵۷۱۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۲۳
بازار مسکن که پیش‌بینی می‌شد در سال جاری وارد فاز پیش رونق شود، تحت تاثیر فضای انتخاباتی دچار افت معاملات شده است. با این حال کارشناسان پیش‌بینی می کنند مقدمات خروج از رکود بخش مسکن با تجمیع چند عامل محرک در بازه زمانی نیمه دوم فراهم شده است.
کد خبر: ۱۵۷۰۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۲۰
اصلاح فرمول رهن و اجاره رقم خورد
تحت‌تاثیر پرداخت سود بالای ۲۰ درصد توسط بانک‌ها، فرمول محاسبه اجاره‌بها که سال گذشته به‌خاطر کاهش نرخ سود، «مخدوش» شده بود، هم‌اکنون به نفع مستاجرها، در حال «اصلاح» است. با حذف مزاحم خارجی از بازار اجاره و تمایل موجران به دریافت دوباره «پول پیش»، حجم عرضه فایل‌های «رهن کامل» یا «رهن بیشتر، اجاره ماهانه کمتر» بعد از دو سال کمیابی، رو به افزایش گذاشته است.
کد خبر: ۱۵۶۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۸
طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌هزار معامله خرید مسکن منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام 22 منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌اند.
کد خبر: ۱۵۶۰۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۳
طی چند سال گذشته شاهد تداوم رکود در حوزه مسکن بوده‌ایم. این رکود در شرایطی بر بازار این کالای سرمایه‌ای سایه افکنده که صنعت مسکن نقش پر رنگی در رونق کسب و کار و نیز بهبود فضای اقتصاد و اشتغال کشورمان ایفا می‌کند.
کد خبر: ۱۵۵۶۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۱
حل یک معادله دو مجهولی برای «رونق سرمایه‌گذاری ساختمانی» می‌تواند برنامه دولت برای پایان دادن به رشد منفی بخش مسکن را در سال‌جاری، محقق کند. مطابق آنچه در جلسه هفته گذشته هیات دولت، درباره مسیر خروج از رکود ساختمانی مطرح شده، «بافت‌های فرسوده» مستعد جذب سرمایه‌گذار است.
کد خبر: ۱۵۵۳۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۰۹
طبق سرشماری سال‌های 90 و 95، طی 5 سال تعداد واحدهای مسکونی خالی رشدی 5/ 55 درصدی داشته است، تعداد این واحدها در سال 90، یک میلیون و 663هزار و در سال 95 به 2میلیون و 587هزار واحد افزایش یافته است (معادل ارزش رقمی حدود 250 میلیارد دلار).
کد خبر: ۱۵۵۲۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۰۹
بانک مرکزی :
متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین‌ماه امسال در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 43 میلیون و 700 هزار ریال بود که نسبت به اسفند 95 کاهش 4.3 درصدی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۱۵۵۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۰۷
پاسخ 7 پرسش درباره «بازار مسکن تا نیمه 96»
30 صاحب‌نظر بخش مسکن از سه طیف «سیاست‌گذار، پژوهشگر و فعال ملکی» با شرکت در نظرسنجی به 7 پرسش روز درباره چشمانداز بازار ملک، پاسخ دادند. نتایج نظرسنجی، ضمن آنکه از نوعی امیدواری ناظران بازار مسکن نسبت به اصلاح رفتار سرمایه‌گذاران ساختمانی حکایت دارد، نشان می‌دهد «انتخابات» و «نرخ سود بانکی»، دو مانع موقت و کهنه در مسیر رونق معاملات و ساخت‌و‌ساز محسوب می‌شود.
کد خبر: ۱۵۳۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۲۶
مدیرطرح جامع مسکن با اشاره به اینکه ۴۹۰ هزار خانه لوکس خالی در تهران پاسخگوی نیاز واقعی شهروندان پایتخت به مسکن نیست، گفت: در نیمه نخست امسال شاهد رونق بخش مسکن هستیم اما جهش قیمتی نداریم.
کد خبر: ۱۵۳۰۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۲۲
خطر بازگشت خرید و فروش دلالانه
مظاهریان معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: رشد ۵.۶ درصدی بخش مسکن در اسفند ماه ۹۵ رشد مطلوبی است و ما خواهان رشد ناگهانی این بخش که با تورم همراه است، نیستیم.
کد خبر: ۱۵۲۹۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۲۱
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن در شهر تهران طی سال گذشته 5.4 درصد و بهای مسکن 5.2 درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۱۵۱۹۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۱۳
با افزایش سرمایه بانک مسکن از ۳ به ۸ هزار میلیارد تومان، بازار مسکن در سال آینده می تواند رونق قابل توجهی به خود بگیرد.
کد خبر: ۱۵۱۵۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۰۷
نشانه های رونق مسکن به مرور در هویدا شدن است ، کارشناسان معتقدند: سال 96 بازار مسکن وارد دوره رونق می شود.هر چند که سال گذشته بازار مسکن وارد دوره پیش رونق شد تا به رکود چهار ساله خود پایان بخشد اما از جمله بخش های اقتصاد بود که با رشد منفی مواجه شد.
کد خبر: ۱۵۱۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۰۳
رشد 10 درصدی قیمت مسکن درسال آینده
عقبایی گفت: سال 96 بازار مسکن وارد رونق می شود، این در حالی است که با رشد قیمتی مواجه نخواهیم شد.
کد خبر: ۱۵۱۲۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۳۰
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد لیزینگ مسکن مصوبه گرفت و از سال آینده بخشی از نظام تأمین مالی را بر عهده می‌گیرد.
کد خبر: ۱۵۱۱۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۲۸
آینده بازارها امروز رصد می‌شود
سال گذشته، یک صاحب‌نظر مسکن با حضور در همایش چشمانداز بازارها که برگزار شد، مختصات 6 مولفه کلیدی بازار ملک در سال 95 را تشریح کرد که مهم‌ترین آنها، پیش‌بینی رشد منفی قیمت واقعی مسکن و مصرفی بودن بازار بود. امروز دو صاحب‌نظر مسکن با حضور در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران در سال 96»، از ساختار جدید رمزگشایی می‌کنند. این همایش، به سایر بازارها نیز می‌پردازد.
کد خبر: ۱۴۹۸۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۱۸
بر اساس شاخص نرخ تورم نقطه به نقطه در بهمن ماه سال جاری قیمت مسکن شهر تهران ۳ درصد کاهش را تجربه کرده است.
کد خبر: ۱۴۹۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۱۴
پیش بینی کارشناسان بازار مسکن حاکی از ان است که سال آینده هر چند حجم معاملات خرید و فروش مسکن افزایش می یابد اما این بازار با افزایش نرخ مواجه نخواهد بود و مردم نگران گرانی مسکن در سال آینده نباشند.
کد خبر: ۱۴۹۰۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۱۴
اعلام بانک مرکزی از بهبود بازار
بیشترین رشد متوسط قیمت در بهمن‌ماه به منطقه ۱۲ اختصاص دارد که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۱۳ درصد افزایش داشته است. در مقابل کمترین رشد قیمت به منطقه ۳ با حدود ۰.۷ درصد تعلق دارد.
کد خبر: ۱۴۸۲۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۰۸