مشاوران یا سوداگران املاک؟
نقش مشاوران املاک در نابسامانی بازار مسکن معمولا نادیده گرفته میشود، در حالی که آمارهای رسمی و مشاهدات میدانی از نقش مخرب بسیاری از آنها در رشد قیمت مسکن حکایت دارد و ورود این بنگاهها به عنوان خریدار مسکن و فروش به قیمتهای بالا، علت اصلی رشد قارچ گونه آنها در سالهای اخیر است.
کد خبر: ۴۵۴۰۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۴
اینفوگرافیک
آمارهای منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشانگر آن است که در دو بخش قیمت مسکن و اجارهبها در شش سال اخیر یعنی از سال ۱۳۹۵ تا سال ۱۴۰۰ رشد چشمگیر داشته است، بهگونهای که متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال ۱۳۹۵ چهار میلیون و ۳۷۲ هزار تومان بوده و با رشدی چشمگیر در سال ۱۴۰۰ به رقم ۳۱ میلیون و ۲۹۶ هزار تومان رسیده است. متوسط اجارهبها برای یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران نیز در همین بازههای زمانی به ترتیب از ۲۳ هزار و ۴۰۰ تومان به ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان رسیده است. از سوی دیگر، شاخص دسترسی به مسکن نیز افت زیادی را تجربه کرده و در سال ۹۹ این شاخص به بیش از ۳۲ سال رسیده است.
کد خبر: ۴۵۳۱۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳
اگرچه بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران قیمت یک واحد ۵۰ متری به یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، در مناطقی از جنوب پایتخت میتوانید با بودجه حدود ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان آپارتمان خریداری کنید.
کد خبر: ۴۵۳۰۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس معتقد است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد.
کد خبر: ۴۵۲۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۲
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال گذشته به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، رغبت به خرید کاهش یافته بود که باعث ایجاد نوعی تقاضای پنهان شد و در اسفند و اردیبهشت بروز پیدا کرد؛ هماکنون تورم ماهیانه مسکن به حدود دو برابر نرخ تورم عمومی رسیده که باعث شد تقاضای سرمایهای برای خرید ملک انگیزه پیدا کند.
کد خبر: ۴۵۲۴۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۲
کلنگ پروژه ۱۵ هزار واحد مسکونی طرح نهصت ملی مسکن در مجموعه چیتگر که یکی از بزرگترین پروژههای ابن طرح محسوب میشود، به زمین زده شد.
کد خبر: ۴۵۲۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۱
قیمت اکثر واحدهای مسکونی میان متراژ و غیر نوساز در شمال غرب تهران بالای ۲ میلیارد تومان است.
کد خبر: ۴۵۱۹۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۱
در شرایطی که هماکنون متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به متری ۳۶.۳ میلیون تومان رسیده، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته متوسط اجارهبهای یک متر مربع واحد مسکونی در پایتخت ۸۴ هزار ۸۰۰ تومان بوده است.
کد خبر: ۴۵۱۳۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۰
هالیفاکس، بانک بریتانیایی ارائه دهنده وام مسکن اعلام کرد که سرعت سالانه افزایش قیمت مسکن در بریتانیا در ماه مه برای سومین ماه متوالی کاهش یافته است و احتمالا مقابله با تورم بالا عامل کاهش بیشتر تقاضا خواهد بود.
کد خبر: ۴۵۱۰۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۹
بررسی های میدانی خبرنگار مهر از افزایش اجاره بها در ۴۵ روزه نخست سال جاری در تهران و دیگر شهرها حکایت دارد.
کد خبر: ۴۵۰۳۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از افزایش قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی اردیبهشت ماه سالجاری است، در این ماه قیمت خانه فقط در مناطق ۱ و ۲۲ با کاهش قیمت نسبت به ماه قبل مواجه شده و باقی مناطق افزایش قیمت داشتهاند.
کد خبر: ۴۵۰۰۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیشبینی بود و معمولا هر ساله اتفاق میافتد گفت: به نظر نمیرسد این رشد در ماه های آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.
کد خبر: ۴۴۹۹۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸
متری ۳۶ میلیون
متوسط قیمت مسکن در تهران طی معاملات اردیبهشت به متری ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۴۴۹۸۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۷
طبق اعلام بانک مرکزی، در اردیبهشت امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۱ و ۲۶.۲ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۴۴۹۷۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۷
قیمت مسکن در ۱۲ماه منتهی به اردیبهشت ۱۴۰۱ حدود ۲۶ درصد افزایش یافت در حالی که در مدت مشابه سال قبل ۷۰ درصد رشد کرده بود.
کد خبر: ۴۴۹۷۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۷
عدم دسترسی به نرخهای متعارف که از معاملات قطعی به دست میآید در هفتههای اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارایه نشده است.
کد خبر: ۴۴۹۱۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۷
مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ را میتوان محدودههای سکونتی گروههای متوسط درآمدی شهر تهران دانست که میانگین قیمت هر متر خانه در این مناطق بین ۳۱ تا ۴۲ میلیون تومان است.
کد خبر: ۴۴۷۶۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۴
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران گفت: آگهیهای پیشفروش خانه در منطقه ۲۲ تهران با متری ۱۴ میلیون تومان، کلاهبرداری «تعاونی نماها» است و پروژههای مسکونی تعریف شده غیرواقعی بوده و پروانه و جواز ساخت هم ندارند.
کد خبر: ۴۴۵۳۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۰
برخی فروشندگان مسکن با القای گرانی پس از حذف ارز ترجیحی، این فرصت را برای خروج از بازار مغتنم دانسته و مقداری نرخهای پیشنهادی را در اردیبهشت ماه افزایش دادند؛ اما برآوردها گویای آن است که بازار در خرداد با افت مواجه شده و در واقع واکنش خاصی به این اتفاق نداشته است.
کد خبر: ۴۴۵۲۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۰
دولت سیزدهم میراث دار بحرانهای متعدد در بخشهای مختلف اقتصاد کشور است. یکی از مهمترین بخشها مسکن است که ارتباط مستقیمی با زندگی مردم دارد. اما چه شد که خرید مسکن و تأمین سرپناه برای بسیاری از مردم رؤیا شد؟
کد خبر: ۴۴۵۱۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۰