رشد قیمت تقریبا متوقف شد
گزارش تازه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد تا پایان بهمن ماه ۹۷ تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش ۳۱.۶ درصدی داشته و در عین حال، رشد قیمت نسبت به دی ماه بسیار اندک بوده است.
کد خبر: ۲۹۱۶۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۱
مروری برحوزه مسکن در سال ۹۷
مهم‌ترین اتفاق حوزه عمران و اشتغال در بخش مسکن طی سال ۱۳۹۷ را می‌توان جهش قیمت‌ها دانست که برای متقاضیان واقعی، مبارک نبود. قیمت خانه از ابتدای سال در یک روند افزایشی قرار گرفت تا نهایتاً اسفندماه به حدود متری ۱۰ میلیون تومان در پایتخت رسید. وزیر این حوزه نیز روز ۲۸ مهرماه تغییر کرد و عباس آخوندی پس از سه بار استعفا، نهایتاً چهارمین بار جای خود را به محمد اسلامی داد. خبر انبوه‌بار دیگر این بخش در سال جاری به واژگونی اتوبوس حامل دانشجویان دانشگاه علوم و تحقیقات مربوط می‌شود.
کد خبر: ۲۹۱۴۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۸
بررسی بازار مسکن در ماه پایانی سال
برخلاف تصور غالب که سعی دارد عنوان کند قیمت مسکن در ماه پایانی سال جهش قابل ملاحظه‌ای داشته و بر این اساس مالکان از پنج تا ۱۰ درصد قیمت‌های پیشنهادی را افزایش دادند، آمار و ارقام حاکی از آن است که رشد قابل ملاحظه‌ای در معاملات قطعی اتفاق نیفتاده است.
کد خبر: ۲۹۱۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۷
معاون سرمایه گذاری و جلب مشارکت های سازمان ملی زمین و مسکن از آغاز روند آماده سازی و اجرای عملیات احداث ۱۰۰ تا ۱۳۰ هزار واحد مسکونی از محل صندوق های زمین و ساختمان در سال آینده خبر داد.
کد خبر: ۲۹۱۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۷
برخی از کارشناسان بر این باورند که اگر قیمت دلار در بازار آزاد کاهش یا افزایش یابد، قیمت مسکن در سال آینده تغییر چشمگیری نخواهد داشت و دلیل آن‌هم این است که مسکن بیشتر از این مقدار کشش برای رشد قیمتی ندارد.
کد خبر: ۲۹۰۶۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۶
پیش‌بینی افزایش ۲۰ درصدی قیمت
۴۱ گروه تحلیلی در بورس تهران بازدهی بازارها در سال ۹۸ را پیش‌بینی کردند که طی آن حد انتظار تورمی در بازار مسکن در سال آینده حداقل ۵ درصد و حداکثر ۳۰ درصد است.
کد خبر: ۲۸۹۴۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۱
شورای پول و اعتبار در موافقت با یک پیشنهاد مرتبط با وام مسکن، «سقف انتقال تسهیلات ساخت به خریداران آپارتمان های دست اول» را 1.6برابر کرد. در تهران هم اکنون سقف انتقال وام ساخت به خریدار، برای تسهیلات بدون سپرده، 60 میلیون تومان است که با مصوبه جدید به 100 میلیون تومان افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۲۸۸۴۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۶
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور، با اشاره به افزایش جهشی قیمت مسکن در سال 97، پیش بینی کرد که افزایش قیمت مسکن در سال 98 کمتر از نرخ تورم خواهد بود.
کد خبر: ۲۸۶۵۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
معاملات پیش‌اجاره مسکن در بازار املاک تهران شیوع پیدا کرد. تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجارهنشینی در پایتخت نشان می‌دهد گروهی از موجران که قرارداد آنها با مستاجر فعلی یک تا دو ماه آینده به اتمام می‌رسد و قصد خاتمه سکونت در آن آپارتمان را دارند، هم‌اکنون آپارتمان خود را پیش‌اجاره می‌دهند. این اقدام که در برخی مناطق پرتقاضا شروع شده، در سمت تقاضای اجارهنشینی با استقبال کسانی که «آماده ازدواج» هستند روبه‌رو شده است.
کد خبر: ۲۸۶۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
وضعیت معاملات در اسفندماه
معاملات مسکن در چند روز ابتدای اسفندماه تغییر چندانی نسبت به بهمن نداشته و برخی خریداران مصرفی، تحت تأثیر رشد قیمت، عدم قطعیت و انتظار برای ثبات یا حتی کاهش قیمت‌ها، معاملات خود را به تعویق انداخته‌اند.
کد خبر: ۲۸۶۱۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
انباشت ۳.۵ میلیونی تقاضای مسکن
عبور قیمت مسکن از متری ۱۰ میلیون تومان که توسط دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن اعلام شده حکایت از ضعف این تشکیلات برای ساماندهی به بازار دارد.
کد خبر: ۲۸۵۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۶
انتخاب مناطق نیمه جنوبی پایتخت توسط متقاضیان شب عید بازار مسکن باعث شده سهم 10 منطقه‌ای که متوسط قیمت آپارتمان در آنها حدود 40 درصد ارزان‌تر از میانگین قیمت کل شهر است، در معاملات زمستانی مسکن تقویت شود.
کد خبر: ۲۸۵۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۵
کارشناسان اقتصادی معتقدند تا زمانی که شاخص‌های اقتصاد کلان از بی‌ثباتی کنونی فاصله نگیرند، بازار مسکن نمی‌تواند به آرامش قیمتی دست یابد.
کد خبر: ۲۸۴۵۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳
بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات بهمن ماه تهران ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان برآورد شده است.
کد خبر: ۲۸۴۳۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
مشاوران بازار معاملات مسکن پایتخت با آنالیز رفتار خریداران و فروشنده‌های آپارتمان در آستانه ماه پایانی سال‌جاری، 6 تصویر از شرایط فعلی بازار ملک ارائه کردند.
کد خبر: ۲۸۴۳۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
قیمت مسکن ۹۱ درصد جهش کرده و این در حالی است که ساخت و ساز به عنوان عامل کاهنده قیمت‌ها در شرایط رکودی به سر می‌برد؛ بنا به گفته‌ی سازندگان، بانکها نیز به دلایل نامعلوم، همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات ساخت انجام نمی‌دهند.
کد خبر: ۲۸۳۵۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
بازار معاملات مسکن تهران طی 20 روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود 15 درصدی حجم معاملات نسبت به 20 روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۸۳۴۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
سیاست دولت در بخش مسکن با تغییر وزیر راه و شهرسازی از تقویت طرف تقاضا به سمت تقویت عرضه و تولید مسکن تغییر کرده و پروژه ساخت 400 هزار واحد مسکونی با تایید رئیس جمهوری آغاز شده است. با این حال، عده ای از کارشناسان معتقدند اگر همزمان با حمایت از عرضه، بخش تقاضا تقویت نشود، با توجه به کاهش توان خرید، رکود در بازار باقی می ماند.
کد خبر: ۲۸۲۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
یک کارشناس مسکن
یک کارشناس بازار مسکن فاصله قیمتی مسکن در مناطق مختلف شهری را منطقی دانست و گفت: این اختلاف در بلندمدت بوجود آمده و دیرپاست و از همین رو به راحتی تغییر‌پذیر نیست زیرا خود را بازتولید و تثبیت می‌کند.
کد خبر: ۲۸۱۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۴
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس، با تاکید بر ضرورت ساماندهی بازار مسکن از حیث تولید واحد مسکونی و همچنین ساماندهی قیمت ها، گفت: انباشت تقاضا آینده بازار مسکن را مبهم کرده است.
کد خبر: ۲۸۱۳۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۲