بهای ساخت مسکن به ۸۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسید

به گزارش آفتاب نیوز، خسرو مختاری، رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن، در یک نشست خبری با تشریح چشم‌انداز بازار مسکن بیان کرد: با وجود موانع، وضعیت اقتصادی کشور و شکاف میان قدرت خرید متقاضیان و بهای تمام‌شده ساخت، تقاضای انباشته همچنان در این بازار به چشم می‌خورد. در همه جای دنیا، تقاضا از محرک‌های اصلی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود و این امر به لحاظ اقتصادی، اهمیت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را توجیه می‌کند. وی اظهار داشت: گرچه بازار مسکن ممکن است در کوتاه‌مدت با موانع و چالش‌هایی روبه‌رو باشد، اما با تکیه بر شاخص‌های اقتصادی، پتانسیل تقاضا و ضرورت سرمایه‌گذاری، می‌توان آینده مطلوبی را برای اقتصاد مسکن و ساخت‌وساز متصور بود. البته دستیابی به این چشم‌انداز مستلزم نهادسازی، گسترش ساخت‌وساز و توجه ویژه به بافت‌های فرسوده است. تحریم اثری بر تولید مسکن ندارد به گفته مختاری، صنعت ساختمان وابستگی کمی به واردات دارد و به همین دلیل، تأثیر تحریم‌ها بر تولید مسکن چندان مشهود نیست. از سوی دیگر، تقاضای انباشته و فرصت‌های سرمایه‌گذاری، در کنار پایداری پروژه‌ها، بستر مناسبی را برای آینده اقتصاد مسکن فراهم می‌سازد. رئیس صندوق ملی مسکن با اشاره به پتانسیل بافت‌های فرسوده افزود: این محدودیت‌ها ظرفیت بالایی برای توسعه دارند و حمایت از نهادسازی در آن‌ها می‌تواند به رونق ساخت‌وساز یاری رساند. همچنین بر اساس مصوبه‌ای که از امسال اجرایی می‌شود، شهرداری‌ها برای زمین‌های بایر شهری عوارض دریافت می‌کنند که این اقدام با جلوگیری از احتکار زمین، به پویایی بیشتر ساخت‌وساز و تعادل بازار کمک خواهد کرد. وی خاطرنشان کرد: امسال تکمیل و افتتاح پروژه‌های قدیمی در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. صندوق ملی مسکن نیز بر اساس تقاضاها و نیازهای اعلام‌شده برای تأمین بودجه اقدام می‌کند؛ زیرا رویکرد صندوق مبتنی بر کارایی منابع و پاسخگویی به تقاضای واقعی است. تخصیص اعتبار به متقاضیان و طرح‌های واجد شرایط، بر اساس داده‌های سامانه یکپارچه اطلاعات مسکن انجام می‌شود تا روند پیشرفت پروژه‌ها و تحویل واحدها به دقت پایش شود. مسکن ملی را حتما با انشعابات و زیرساخت تحویل می‌دهیم مختاری تأکید کرد: سیاست ما این است که واحدهای مسکن ملی به هنگام تحویل، حتماً دارای انشعابات و خدمات کامل باشند. به همین منظور، وضعیت پروژه‌های آماده تحویل با همکاری دفاتر استانی رصد می‌شود و وزیر راه و شهرسازی نیز شخصاً بر این روند نظارت دارد. رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن درباره بودجه اختصاص‌یافته به زیرساخت‌ها گفت: تاکنون حدود ۳۶ هزار میلیارد تومان از سوی صندوق برای تأسیسات زیربنایی این پروژه‌ها هزینه شده است. طبق تقسیم کار صورت‌گرفته، تأمین مالی این بخش میان صندوق ملی مسکن، وزارت نیرو و شرکت‌های خدماتی تقسیم شده بود و سهم هر نهاد یک‌سوم تعیین شد. مختاری افزود: صندوق ملی مسکن سهم خود را به‌طور کامل پرداخت کرده است؛ در حالی که سایر دستگاه‌های مسئول به دلیل محدودیت منابع نتوانسته‌اند تعهدات خود را به طور کامل اجرا کنند. با این حال، صندوق برای جلوگیری از وقفه در روند آماده‌سازی و تحویل واحدها، در برخی موارد از منابع خود استفاده کرده است. حمایت صندوق از افتتاح ۱۳۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در خصوص برنامه‌های امسال تصریح کرد: صندوق آمادگی دارد از افتتاح ۱۳۰ هزار واحد مسکونی در راستای برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی حمایت کند. تخصیص منابع بر اساس نیاز واقعی و داده‌های سامانه یکپارچه مسکن صورت می‌گیرد و صندوق منابع را به صورت یکنواخت و بدون توجه به تقاضا توزیع نمی‌کند. وی هم‌زمان‌سازی تکمیل ساختمان‌ها با تأمین زیرساخت‌ها را از رویکردهای اصلی وزارتخانه در سال‌های اخیر برشمرد و گفت: برای جلوگیری از تحویل واحدهای فاقد انشعابات، با همکاری بین‌بخشی مقرر شده است وضعیت پروژه‌ها به صورت هفتگی پیگیری شود. مختاری بیان کرد: در بخش تأسیسات و مصالح ساختمانی از ظرفیت‌های بالایی برخورداریم که حتی قابل رقابت در سطح جهانی است و باید این پتانسیل‌ها پیش از هر چیز در خدمت نیازهای داخلی قرار گیرد. رئیس صندوق ملی مسکن همچنین به اختصاص یک هزار میلیارد تومان برای ودیعه مسکن افراد آسیب‌دیده از جنگ و ۳۰۰ میلیارد تومان به صورت علی‌الحساب به بنیاد مسکن برای بازسازی واحدهای آسیب‌دیده اشاره کرد. آینده اقتصاد مسکن را روشن می‌بینم/هزینه ساخت متری ۸۰ میلیون تومان شده است وی در ادامه از اختصاص ۲.۵ همت اعتبار برای مسکن محرومان خبر داد و گفت: برای نخستین بار امسال این مبلغ با همکاری سازمان برنامه و بودجه برای مسکن اقشار آسیب‌پذیر تخصیص یافته که از طریق کمیته امداد و سازمان بهزیستی به صورت کمک بلاعوض و تسهیلات قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود. مختاری در خصوص منابع صندوق یادآور شد: صندوق درآمدزایی مستقل ندارد و بودجه آن از محل مالیات، بازگشت اقساط و ۱۴ منبع دیگر تأمین می‌شود. رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن در پایان تصریح کرد: تناسب میان توان مالی متقاضیان و بهای تمام‌شده از دست رفته است، به طوری که هزینه ساخت مسکن در بالاترین سطح به حدود متری ۸۰ میلیون تومان می‌رسد. بهبود شرایط بازار مسکن تنها از طریق رویکرد یکپارچه، فعالیت بخش خصوصی و ایجاد فضای رقابتی میسر خواهد بود. منبع: آفتاب نیوز