برای مهاجرت یک خانواده به دبی در سال اول واقعاً چقدر پول لازم است؟

برای شروع زندگی یک خانواده چهارنفره در دبی در سال ۲۰۲۶، فقط ویزا و اجاره کافی نیست؛ هزینه‌هایی مثل ودیعه خانه، ثبت اجاره، بیمه، مدرسه، وسایل اولیه و اقامت اعضای خانواده نیز هم‌زمان ایجاد می‌شوند.

بودجه سال اول برای دو بزرگسال و دو فرزند می‌تواند از حدود ۲۲۰ هزار درهم در سناریوی اقتصادی شروع شود و با انتخاب خانه، مدرسه و سبک زندگی گران‌تر به ۳۵۰ تا ۴۵۰ هزار درهم یا بیشتر برسد.

این برآورد مربوط به استقرار و یک سال زندگی معمول در دبی است و هزینه خرید ملک یا سرمایه‌گذاری را شامل نمی‌شود.

برای خانواده‌ای که هنوز درباره مسیر اقامت، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری یا زندگی در امارات تصمیم نگرفته است، بررسی هزینه‌های واقعی قبل از اقدام اهمیت بیشتری از برآوردهای کلی دارد. در رزیدنسی 24 نیز مسیرهای مختلف اقامت و سرمایه‌گذاری در امارات به‌صورت جداگانه بررسی شده‌اند.

اجاره خانه؛ بزرگ‌ترین عدد بودجه خانوادگی

برای بسیاری از خانواده‌ها، بیشترین هزینه سالانه مربوط به مسکن است.

داده‌های فعلی Property Finder نشان می‌دهد متوسط اجاره قراردادهای جدید برای آپارتمان‌های دوخوابه در دبی حدود ۱۳۵ هزار درهم در سال است؛ با این حال اختلاف مناطق بسیار زیاد است. در برخی مناطق، واحد دوخوابه را می‌توان با حدود ۶۰ تا ۸۰ هزار درهم پیدا کرد، در حالی که همین واحد در مناطق مرکزی یا لوکس ممکن است چند برابر قیمت داشته باشد.

بنابراین برای یک خانواده چهارنفره می‌توان سه سطح تقریبی در نظر گرفت:

اما مبلغ اجاره تمام پولی نیست که در ابتدای قرارداد باید پرداخت شود. مستأجر معمولاً با ودیعه، هزینه ثبت قرارداد، راه‌اندازی آب و برق و در بعضی موارد کمیسیون مشاور املاک نیز روبه‌رو است.

برای فعال‌سازی آب و برق DEWA، ودیعه قابل استرداد یک آپارتمان ۲ هزار درهم و برای ویلا ۴ هزار درهم است. هزینه فعال‌سازی نیز جداگانه دریافت می‌شود. ثبت Ejari نیز برای قراردادهای اجاره اهمیت دارد و برای فعال‌سازی خدمات DEWA مورد نیاز است.

به همین دلیل خانواده‌ای که خانه‌ای با اجاره سالانه ۱۰۰ هزار درهم پیدا کرده، نباید تصور کند دقیقاً با همان ۱۰۰ هزار درهم می‌تواند وارد خانه شود.

مدرسه می‌تواند بودجه خانواده را کاملاً تغییر دهد

اگر دو فرزند در سن مدرسه باشند، دومین متغیر بزرگ بودجه آموزش است.

در دبی یک نرخ ثابت برای مدرسه خصوصی وجود ندارد. شهریه بسته به برنامه آموزشی، پایه تحصیلی و خود مدرسه اختلاف زیادی دارد.

اطلاعات رسمی KHDA نشان می‌دهد در مدارس مختلف دبی، شهریه سالانه می‌تواند از کمتر از ۱۰ هزار درهم تا بیش از ۱۰۰ هزار درهم برای هر دانش‌آموز برسد. برای مثال، در بعضی مدارس شهریه پایه‌های مختلف حدود ۲۰ تا ۳۵ هزار درهم است، در حالی که مدارس گران‌تر شهریه‌هایی بالاتر از ۶۰ هزار درهم دارند.

ضمن اینکه شهریه اعلام‌شده لزوماً تمام هزینه تحصیل نیست. KHDA تصریح می‌کند که ارقام شهریه می‌تواند هزینه‌هایی مانند کتاب، لباس مدرسه و حمل‌ونقل را شامل نشود.

بنابراین اگر برای هر فرزند حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار درهم شهریه در نظر بگیریم، یک خانواده با دو فرزند باید حدود ۴۰ تا ۶۰ هزار درهم در سال فقط برای شهریه کنار بگذارد.

انتخاب مدرسه‌ای گران‌تر می‌تواند همین عدد را به بیش از ۱۰۰ هزار درهم برساند.

ویزا و اقامت خانواده؛ هزینه زیاد نیست اما صفر هم نیست

هزینه اقامت نسبت به اجاره و مدرسه سهم کمتری از بودجه دارد، اما بخش زیادی از آن در ابتدای مهاجرت پرداخت می‌شود.

علاوه بر هزینه پایه ویزای اعضای خانواده، باید مخارجی مانند آزمایش پزشکی افراد بالای ۱۸ سال، Emirates ID، تأیید یا ترجمه مدارک، خدمات Amer و سایر هزینه‌های اداری را هم در نظر گرفت. بنابراین برای برنامه‌ریزی مالی، اختصاص چند هزار درهم برای تکمیل فرایند اقامت خانواده منطقی‌تر از در نظر گرفتن صرفاً تعرفه اولیه ویزاست.

خوراک و خرید روزمره؛ هزینه‌ای که ماه‌به‌ماه جمع می‌شود

برای یک خانواده چهارنفره که بیشتر وعده‌ها را در خانه تهیه می‌کند، حدود ۲۵۰۰ تا ۴ هزار درهم در ماه برای مواد غذایی و کالاهای مصرفی خانه می‌توان در نظر گرفت؛ یعنی تقریباً ۳۰ تا ۴۸ هزار درهم در سال.

خرید زیاد محصولات وارداتی، سفارش غذا و رستوران این هزینه را افزایش می‌دهد؛ در مقابل، خرید از فروشگاه‌های اقتصادی و آشپزی در خانه می‌تواند آن را تا حد زیادی کنترل کند.

قبوض خانه و اینترنت

هزینه آب و برق در دبی به اندازه خانه، میزان مصرف و فصل بستگی دارد و در ماه‌های گرم، استفاده بیشتر از سرمایش می‌تواند قبض را افزایش دهد.

اینترنت خانگی نیز معمولاً از حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ درهم در ماه شروع می‌شود. در مجموع، برای آب، برق، اینترنت و هزینه‌های خدمات خانه می‌توان حدود ۱۲ تا ۱۸ هزار درهم در سال در نظر گرفت.

حمل‌ونقل؛ خودرو بودجه را تغییر می‌دهد

هزینه حمل‌ونقل به محل سکونت، مدرسه و محل کار بستگی دارد. مترو، تاکسی و سرویس مدرسه می‌توانند هزینه را کنترل کنند، اما برای بسیاری از خانواده‌های دارای فرزند، خودرو گزینه عملی‌تری است.

در این حالت باید هزینه‌هایی مثل بیمه، سوخت، پارکینگ، Salik و تعمیرات را هم در نظر گرفت. برای سال اول، حدود ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم برای حمل‌ونقل خانوادگی برآورد معقولی است؛ مگر اینکه خرید خودرو یا استفاده زیاد از تاکسی هزینه را بالاتر ببرد.

بیمه درمانی را از بودجه حذف نکنید

بیمه درمانی در برنامه مهاجرت خانوادگی نباید هزینه جانبی تلقی شود. قیمت بیمه به سن، پوشش، شبکه بیمارستانی، سابقه پزشکی و نوع طرح بستگی دارد و اختلاف زیادی میان بیمه پایه و طرح‌های جامع وجود دارد.

برای یک خانواده چهارنفره بهتر است حداقل چند هزار درهم در سال برای بیمه در نظر گرفته شود و پیش از مهاجرت، قیمت واقعی متناسب با شرایط هر عضو خانواده استعلام شود.

هزینه درمان خارج از پوشش بیمه، دارو و خدمات دندان‌پزشکی نیز می‌تواند جداگانه به بودجه اضافه شود.

هزینه‌ای که معمولاً فراموش می‌شود: شروع زندگی

سال اول با سال دوم یک تفاوت مهم دارد: خانواده تازه وارد باید زندگی خود را از ابتدا راه‌اندازی کند.

وسایل خانه، لوازم آشپزخانه، تشک و تخت، سیم‌کارت، اینترنت، هزینه جابه‌جایی، لباس مدرسه، وسایل آموزشی، دریافت گواهینامه یا تبدیل آن در صورت امکان و ده‌ها پرداخت کوچک دیگر معمولاً در محاسبات اولیه دیده نمی‌شوند.

بسته به اینکه خانه مبله یا بدون اثاث باشد، اختصاص ۱۰ تا ۲۵ هزار درهم برای هزینه‌های استقرار اولیه می‌تواند منطقی باشد.

بودجه واقعی یک خانواده چهارنفره در سال اول

اگر خانواده‌ای با دو بزرگسال و دو فرزند را در نظر بگیریم، یک سناریوی میانه می‌تواند به این شکل باشد:

این محاسبه یک عدد رسمی یا ثابت نیست؛ بلکه نمونه‌ای برای نشان دادن ابعاد واقعی بودجه است.

با انتخاب خانه ارزان‌تر، مدرسه اقتصادی‌تر و کنترل حمل‌ونقل ممکن است هزینه سال اول به محدوده ۲۲۰ هزار درهم نزدیک شود.

در مقابل، خانواده‌ای با اجاره ۱۵۰ هزار درهمی، مدارس بین‌المللی گران‌تر، دو خودرو و سبک زندگی پرهزینه می‌تواند به‌راحتی بیش از ۳۵۰ تا ۴۵۰ هزار درهم در سال هزینه داشته باشد.

اگر به‌جای اجاره، خانواده قصد خرید ملک داشته باشد چه؟

در این حالت باید بودجه زندگی را از بودجه سرمایه‌گذاری جدا کرد.

هزینه خرید خانه نباید جایگزین برآورد هزینه‌های جاری خانواده شود؛ چون حتی مالک خانه نیز همچنان هزینه مدرسه، خوراک، بیمه، حمل‌ونقل و خدمات روزانه را خواهد داشت.

برای کسانی که قصد خرید ملک در دبی دارند، هزینه معامله نیز فقط قیمت روی قرارداد نیست. انتقال مالکیت در DLD، هزینه ثبت، هزینه Trustee و در برخی معاملات کمیسیون مشاور به مبلغ خرید اضافه می‌شود. اطلاعات منتشرشده در Residency24 مجموع هزینه‌های جانبی تملک را بسته به شرایط معامله حدود ۶ تا ۸ درصد قیمت ملک برآورد می‌کند.

بنابراین مثلاً خرید یک ملک یک‌میلیون‌درهمی به این معنی نیست که خانواده فقط یک میلیون درهم نقدینگی نیاز خواهد داشت.

مهم‌تر از درآمد ماهانه، نقدینگی ماه‌های اول است

تقسیم هزینه سالانه بر ۱۲، تصویر دقیقی از بودجه مهاجرت به دبی نمی‌دهد؛ چون بخش قابل‌توجهی از هزینه‌ها در همان ماه‌های اول پرداخت می‌شود. اجاره، شهریه مدرسه، ودیعه خانه، DEWA، اقامت، بیمه و خریدهای اولیه ممکن است تقریباً هم‌زمان باشند.

بنابراین برای مهاجرت خانوادگی، فقط درآمد ماهانه مهم نیست؛ باید مشخص باشد در زمان ورود چه میزان نقدینگی در دسترس است و خانواده بدون درآمد مورد انتظار، چند ماه می‌تواند هزینه‌های ثابت را پوشش دهد.

برای سال اول چه رقمی منطقی است؟

برای یک خانواده چهارنفره، بودجه کمتر از ۲۰۰ هزار درهم در سال امکان‌پذیر است، اما معمولاً به انتخاب‌های اقتصادی در مسکن، مدرسه و حمل‌ونقل نیاز دارد. برای یک زندگی متوسط، محدوده ۲۳۰ تا ۳۰۰ هزار درهم برای سال اول برآورد واقع‌بینانه‌تری است؛ البته نوع خانه و مدرسه می‌تواند این رقم را به‌طور قابل‌توجهی افزایش دهد.

پیش از تصمیم‌گیری، سه هزینه باید دقیق مشخص شوند: اجاره خانه، شهریه مدرسه و هزینه اقامت خانواده. بدون این سه عدد، برآورد هزینه زندگی در دبی بیشتر یک میانگین عمومی است تا بودجه‌ای قابل اتکا.

رپورتاژ/