فایل اجاره مسکن در بازار کمیاب شد!

داود بیگی‌نژاد، که به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران شناخته می‌شود، در گفت‌و‌گویی با یکی از رسانه‌ها به کمبود فایل‌های اجاره در بازار مسکن اشاره کرد و بیان نمود که در آستانه فصل انتقال مستأجران، با این مشکل مواجه هستیم. او توضیح داد که وضعیت کنونی بازار مسکن بر روی بازار اجاره تأثیر گذاشته است. بیگی‌نژاد تصریح کرد که کاهش فایل‌های موجود در بازار مسکن ناشی از سیاست‌های نادرست گذشته در حوزه ساخت و ساز است. از جمله دلایل مؤثر بر کاهش تولید مسکن در اقشار مختلف، بلاتکلیفی قانون پیش‌فروش مسکن به شمار می‌آید. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که ضعف قوانینی که در سال‌های قبل به عرصه ساخت و ساز آسیب زده‌اند، امروزه پیامدهای خود را در بازار مسکن نمایان کرده است. او افزود که هم‌اکنون ساخت و ساز به طور محدود توسط بخش خصوصی در مناطق شهری انجام می‌شود و با کاهش میزان ساخت و ساز، طبیعی است که عرضه نیز محدود شود که این موضوع به‌ویژه تأثیر منفی بر بازار اجاره دارد. بیگی‌نژاد همچنین بیان کرد که در حال حاضر هیچ بستر قانونی برای پیش‌فروش مسکن وجود ندارد و با توجه به وجود تقاضا در این بخش، احتمالاً تخلفاتی نیز رخ خواهد داد. او به این نکته اشاره کرد که عدم وجود قانون، مشاوران املاک را در ارائه خدمات به چالش می‌کشد و حذف پیش‌فروش از معاملات، موجب از دست رفتن سرمایه‌گذاری در این بخش و کند شدن روند ساخت و ساز می‌شود. این نماینده همچنین به افزایش اجاره‌بها در بازار اشاره کرده و گفت که دلیل اصلی این افزایش، کمبود فایل اجاره است. او خاطرنشان کرد که تولید مسکن به طور چشمگیری کاهش یافته است و در حالی که تقاضا تغییر نکرده، وضعیت موجود تأثیرات خود را نشان می‌دهد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین بر این نکته تأکید کرد که در ماه فروردین سال جاری، برخی سکوهای اینترنتی معاملات مسکن، در زمانی که مشاوران املاک فعالیتی نداشتند، به طور غیررسمی و بدون رعایت مقررات قیمت‌گذاری کردند که این موضوع بر قیمت‌ها تأثیرگذار بوده و می‌بایست در همان زمان از بروز چنین اتفاقاتی جلوگیری می‌شد.