آیا با خرید ملک در دبی می توان اقامت دائم امارات را دریافت کرد؟

دبی را نمی‌توان تنها یک مقصد برای سفر و تفریح دانست؛ زیرا موقعیت فوق‌ العاده‌ای برای کار و زندگی دارد. زیرساخت‌های مدرن امارات و روابط اقتصادی آن با کشورهای دیگر باعث می‌شود شهروندان فرصت‌های بی‌شماری برای پیشرفت در اختیار داشته باشند. اخذ اقامت امارات با خرید ملک در دبی یکی از پرطرفدارترین راه‌های مهاجرت به این کشور است. با خرید یک ملک ویلایی یا آپارتمانی می‌توانید سرمایه‌گذاری بزرگی انجام دهید و همزمان برای گرفتن اقامت دبی هم اقدام کنید. البته در قوانین اقامتی، حدومرزهایی برای قیمت ملک تعریف شده است.

شرایط اخذ اقامت امارات با خرید ملک

اخذ اقامت دبی با روش‌های مختلفی انجام می‌شود که یکی از محبوب‌ترین آن‌ها، خرید ملک است. شاید تبلیغاتی مبنی بر خرید ملک با نرخ‌هایی حدود ۴۷۵.۰۰۰ درهم را دیده باشید. ارزش این املاک کمتر از حد تعیین‌ شده برای دریافت اقامت است و نمی‌توانید با آن‌ها در دبی ساکن شوید. برای اخذ اقامت دبی باید ملکی با حداقل قیمت ۷۵۰.۰۰۰ درهم بخرید و با کمک آن، اقامت ۲ ساله بگیرید. برای دریافت گلدن ویزا باید ملکی با قیمت حداقل 2 میلیون درهم خریداری کنید تا به اقامت ۱۰ ساله یا گلدن ویزا دست یابید‌.

بعد از اتمام مهلت‌های ۲ ساله و ۱۰ ساله، اگر هنوز صاحب ملک باشید، می‌توانید برای تمدید اقامت درخواست دهید. سند ملک باید به نام خود متقاضی باشد و اسناد تحت مالکیت دیگران قابل‌قبول نیست. همچنین، املاک مورد نظر باید در مناطق فری هولد قرار داشته باشند‌. جهت اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک باید تمام مراحل را به‌ صورت کاملاً قانونی پیش ببرید و با شرکت‌های معتبر همکاری داشته باشید. اگر قرار است در یک پروژه در حال ساخت سرمایه‌گذاری کنید، باید در مورد اعتبار شرکت سازنده تحقیق کافی انجام دهید. مدارک‌تان باید کامل باشد و بودجه کافی برای خرید ملک را داشته باشید.

۴ مرحله مهم اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک

برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک باید چند گام مهم بردارید. در ادامه، ۴ مرحله اصلی این مسیر را به شما توضیح خواهیم داد:

یک: انتخاب و خرید ملک مناسب

در مرحله اول باید با توجه به بودجه و مدت اقامت مورد نظرتان، یک ملک مناسب انتخاب کنید. منطقه انتخاب شده باید در لیست مناطق آزاد قرار گیرد و نرخ املاک آن با بودجه شما سازگار باشد. برای انتخاب بین املاک ویلایی، آپارتمان، پنت هاوس یا تاون هاوس آزاد هستید و می‌توانید براساس معیارهای‌تان، بهترین گزینه را خریداری کنید. مشاوران املاک معتبر می‌توانند راهنمای خوبی در این زمینه باشند. 

دو: ثبت درخواست در دپارتمان زمین دبی

پس از انتخاب ملک، باید هزینه آن را به‌ صورت نقدی یا اقساطی پرداخت کنید و سند مالکیت بگیرید. بعد از خرید خانه در دبی باید درخواست خود را به دپارتمان زمین این شهر ارسال کنید. بدین صورت که به دفتر این دپارتمان در منطقه دیره بروید و مدارک خود را ارائه دهید. این مدارک شامل اصل سند ملک، اصل پاسپورت خود و افراد تحت تکفل، پرینت صفحه وضعیت ویزا و عکس متقاضیان هستند.

در ضمن، عکس افراد باید اندازه تصویر پاسپورت باشد. وقتی درخواست خود را به این دپارتمان ارسال کردید، یک برگه دریافت خواهید کرد که اطلاعات آن به زبان عربی نوشته شده‌اند. نگهداری این برگه برای انجام مراحل بعدی اخذ اقامت امارات ضروری است.

سه: مراجعه به اداره پلیس دبی

در مرحله سوم باید به اداره پلیس دبی مراجعه کنید و از آن، نامه عدم سوءپیشینه خود را بگیرید‌. اخذ این نامه برای اطمینان از عدم وجود سابقه کیفری است؛ چرا که این مورد، یکی از شروط اخذ اقامت امارات محسوب می‌شود. در این زمان باید مدارکی از قبیل کپی پاسپورت و نامه دریافت‌ شده از دپارتمان زمین دبی (DLD) را ارائه دهید. البته برای اخذ نامه عدم سوءپیشینه باید ۲۲۰ درهم بپردازید و حدوداً دو روز کاری منتظر بمانید. برای سپری کردن مراحل بعدی باید این نامه را دریافت کرده باشید.

چهار: تکمیل مراحل دریافت اقامت

مرحله چهارم اخذ اقامت امارات شامل تکمیل درخواست در دفتر دپارتمان زمین دبی است‌. تمام مدارکی که در مرحله دوم نیاز داشتید، همراه با گواهی عدم سوءپیشینه، کپی صورتحساب DEWA و کپی پاسپورت را همراه داشته باشید. ارائه گواهی ازدواج هم برای سرمایه‌گذاری‌های مشترک ضرورت دارد. همچنین اگر ملک را برای رهن گذاشته‌اید، باید گواهی آن را هم دریافت کنید.

گاهی نیز متقاضی ملزم به تایید وام مسکن و سند مالکیت خود می‌شود. برای تایید این دو مورد باید ۱۵۹۰ درهم پرداخت کرده و مدارکی شامل سند مالکیت، پاسپورت، چک ضمانت و پرینت وضعیت ویزا را هم آماده کنید. وقتی یکایک مراحل گفته‌ شده را پشت سر گذاشتید، می‌توانید اقامت این کشور را داشته باشید.

مزایای دریافت اقامت با خرید ملک

آیا می‌دانید چه چیزی باعث شده است تعداد متقاضیان اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک همواره افزایش پیدا کند؟ بعضی از دلایل این موضوع عبارتند از:

• زیرساخت‌های پیشرفته: با خرید خانه و زندگی در امارات از زیرساخت‌ها و امکانات پیشرفته این کشور در زمینه‌های بهداشتی، درمانی، آموزشی و حمل‌ و نقل بهره‌مند خواهید شد.
• امنیت بالا: قوانین سختگیرانه امارات باعث شده است نرخ جرم و جنایت در آن بسیار پایین باشد. بنابراین، شما و خانواده‌تان در یک مکان بسیار امن زندگی خواهید کرد‌.
• دستیابی به درآمد دلاری: اخذ اقامت با کمک خرید ملک می‌تواند شما را به سمت دستیابی درآمد به دلار یا درهم سوق دهد.
• رشد اقتصادی: ملک خریداری‌ شده به‌صورت سالیانه رشد می‌کند و در گذر زمان، بازدهی مطلوبی برای شما خواهد داشت.
• اقامت طولانی: با توجه به ارزش ملک، اقامت طولانی دریافت خواهید کرد و بعد از آن، امکان تمدید اقامت هم وجود دارد.

با گروه یوسف جناحی به راحتی اقامت دبی بگیرید

اخذ اقامت امارات یک مسیر میان‌ بر به سمت آینده‌ای درخشان است. مطمئناً پرداخت سرمایه کلان برای خرید ملک باید در یک بستر امن انجام شود و نباید در این راه به هر فردی اعتماد کنید. دپارتمان املاک یوسف جناحی بهترین شرایط را برای خرید آپارتمان در دبی در اختیارتان قرار می‌دهد. این مجموعه، بهترین پروژه‌ها را به شما پیشنهاد می‌دهد و در تمام مراحل از جمله تنظیم قرارداد، تکمیل مدارک، رفع مشکلات بانکی و... همراه‌تان خواهد بود. حتی بعد از خرید ملک و دریافت اقامت هم می‌توانید از پشتیبانی دپارتمان معتبر یوسف جناحی استفاده کنید.

رپورتاژ/