از زمستان 91 که بازار مسکن افزایش بیش از حد قیمت را تجربه کرد تا به امروز وارد رکود شده و از طرفی تقاضا نیز برای خرید مسکن کاهش یافته است.
وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی مسکن کشور گزینه‌هایی را برای حل این مشکل و کمک به متقاضیان برای تهیه ی مسکن در نظر گرفته که می‌توان به افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و همچنین تلاش برای راه اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان و راه اندازی صندوق پس‌انداز مسکن در بانک‌ها با هدف انحصار شکنی بانک مسکن در پرداخت تسهیلات اشاره کرد
در گزینه اول با توجه به سیاست های انقباضی دولت امید چندانی نمی‌رود و به‌طور قطع امسال سقف تسهیلات مسکن که همین دیماه سال گذشته به 35 میلیون تومان افزایش یافت، تغییرات کند
ولی وزارت راه و شهرسازی با جدیت تمام به‌دنبال راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان است؛ صندوق‌هایی که در قالب آن هم برای پروژه‌های مسکونی و ساختمانی یک روش برای تامین مالی را ارائه می‌کند و هم این‌که برای متقاضیان مسکن که قدرت پس‌انداز تدریجی دارند روشی برای تامین مسکن فراهم می‌کند
به نظر می‌رسد پیشنهاد راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز مسکن وزیر راه و شهرسازی که قرار است در قالب آن تا سه برابر سپرده گذاری وام پرداخت شود با نظر موافق رئیس کل بانک مرکزی همراه است و تا یکی دو هفته آینده این برنامه دولت برای رونق‌بخشی به بازار مسکن نهایی می‌شود
