پول انصرافی‌های مسکن ویژه را با سود می‌دهیم

جناب آقای دکتر مطهری

نماینده محترم مجلس شورای اسلامی

با سلام و احترام

در ابتدا میخواهم شما را به روح پدر بزرگوارتان - که هر شخص آزاده ای به ایشان ارادت خالصانه دارد-سوگند دهم و عاجزانه از شما خواهش کنم که حداقل ده دقیقه وقت خود را برای خواندن این مصیبت نامه که سرگذشت 2560 خانواده بی خانمان و بی پناه در این شهر است اختصاص دهید واگر حسب وظیفه انسان دوستانه خود، نه به سبب نمایندگی ما در مجلس، کاری از دست شما ساخته است از این خانواده ها که حدود 7500 نفر می باشند دریغ نفرمایید.

قصد اطاله کلام ندارم و سخن کوتاه میکنم. شاید جنابعالی اندکی در جریان باشید. 2560 خانواده با شرط تاهل و فقدان هرگونه زمین و مسکن که بومی شهر تهران بوده و تاکنون از هیچگونه تسهیلات دولتی زمین و مسکن استفاده نکرده بودند از شهریور 91 با فراخوان وسیع اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و با پشتیبانی وزارت محترم راه و شهرسازی جهت ثبت نام در مسکن مهر ویژه محله تهرانسر اقدام نمودند. با توجه به شرایط سخت ثبت نام بلحاظ مالی استقبال بگونه ای اندک بود که تکمیل ظرفیت 2560 واحدی این پروژه با وجود وعده و وعیدهای مکرر وزیر محترم وقت و مدیرکل محترم اداره راه و شهرسازی استان تهران مبنی بر ارزان بودن و به صرفه بودن این واحدها و مناسب بودن امکانات آن تا مرداد 92 بطول انجامید. شرایط اصلی ثبت نام عبارت بود از پرداخت 4 قسط 20 میلیون تومانی که جهت هزینه ساخت هر واحد در نظر گرفته شده بود و قسط پنجم به میزان 40 الی 45 میلیون تومان که جهت 30% قیمت زمین مختص هر واحد هنگام تحویل واحد مسکونی اخذ می شد. همچنین مقرر بود مابقی قیمت زمین (70% باقیمانده) طی اقساط ماهیانه در طول 10 سال اخذ گردد. ضمناً قرار بود کلیه واحدها تا پایان سال 92 تحویل گردند. مطابق فراخوان ثبت نام قرار بود پس از پرداخت قسط سوم 20 میلیونی(یعنی اول خرداد 92)قرارداد پیش فروش بین هر متقاضی و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران منعقد گردد. اکنون با تاخیر 5 ماهه نسبت به موعد مقرر یک قرارداد کاملاً یکطرفه و واقعاً ظالمانه و توهین آمیزاز طرف اداره کل راه و شهرسازی استان تهران تهیه و جهت امضا به متقاضیان تحمیل شده است. قراردادی که مفاد آن از هر حیث خلاف شرع و خلاف عقل و منطق و قوانین حقوقی و خلاف شرایط فراخوان ثبت نام بوده و از همه مهمتر مبلغ 55 میلیون تومان به قیمت اولیه ساخت اضافه شده است(یعنی افزایش 70 درصدی در هزینه ساخت) و مضاف بر آن بگونه ای تنظیم شده که امکان افزایش قیمت باز هم در آن وجود دارد. علاوه بر آن در این قرارداد اداره راه و شهرسازی هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل واحد و یا زمان تحویل آن برای خود ندیده است. بخشی از متقاضیان نیز با توجه به اینکه تاکنون مبلغ 60 میلیون تومان به حساب اداره راه و شهرسازی واریز کرده و هیچگونه سند و قراردادی نیز در اختیار ندارند و از بیم حذف از این پروژه بالاجبار به امضای این قرارداد ظالمانه تن داده اند. این در حالی است که اکثر قریب به اتفاق ثبت نام کنندگان حتی توان پرداخت قسط پنجم به میزان 45 میلیون تومان نیز ندارند، چه رسد به اینکه مبلغ آن 55 میلیون تومان دیگر نیز افزایش و به 100 میلیون تومان برسد، هرچند اداره مذکور از بیم انصراف متقاضیان و یا اعتراضات فراگیر این صد میلیون تومان را به دو بخش 60 و 40 میلیون تومانی تقسیم کرده است، لیکن توان پرداخت مبالغ در این اندازه نیز برای هیچ یک از متقاضیان وجود ندارد و این افزایش خلاف شرایط ثبت نام و خلاف عهدی است که دولت قبلی با این متقاضیان بسته است. وزیر وقت دولت قبلی جناب آقای نیکزاد و معاون ایشان جناب آقای واحدی بعنوان مسوول مستقیم این پروژه به کرات بر عدم افزایش مبلغ واحدها نسبت به شرایط اولیه ثبت نام و مبلغ نهایی 250 میلیون تومانی این واحدها تاکید نمودند که اسناد آن بر سر هر کوی و برزن از جمله در سایت اداره کل راه و شهرسازی استان تهران وجود دارد، اما اکنون در دولت جدید مبلغ این واحدها را 55 میلیون تومان نسبت به قبل افزایش داده و به 293 میلیون تومان رسانده اند که باز هم قابل افزایش است.

جنابآقای دکتر مطهری صدای مظلومیت این متقاضیان تاکنون هیچ خریداری نداشته است و اخیرا از صحبتهای آقای واحدی (معاون محترم وزیر و مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران) چنین استنباط می شود که مسبب این مسائل از جمله این افزایش قیمت و این قرارداد یکطرفه توهین آمیز جناب آقای پژمان رئیس سازمان ملی زمین و مسکن می باشند که ظاهراً حدود یک ماه از انتصاب ایشان به این سمت می گذرد.دو بارمراجعه متقاضیان و نمایندگان آنها به دفتر ایشان با بی مهری و بی توجهی کامل مواجه گشته و بدون پاسخ مانده است. متاسفانه وزیر فعلی جناب آقای دکتر آخوندی نیز علی رغم تاکیدات مکرر بر انجام تعهدات دولت قبلی، به دلیل عدم اعتقاد به مسکن مهر خود را به خواب و به تعهدات پروژه مسکن تهرانسر نیز پشت پا زده اند؛ تعهد تحویل به موقع بر اساس قیمتهای اعلام شده قبلی. جناب آقای دکتر مطهری این 2560 خانواده با فروش تمام وسایل ضروری و غیر ضروری خود و با مشقت فراروان و با امید به خانه دار شدن و رهایی از اجاره نشینی و با ارزیابی آورده مالی و توان پرداخت خود و با اعتماد به دولت جمهوری اسلامی ایران اقدام به مشارکت در این پروژه نمودند و اکنون به دلیل فقدان هرگونه دستگیری در این دولت تدبیر و امید! روی به شما آورده اند. جناب آقای دکتر مطهری آیا به صلاح است که دولت جمهوری اسلامی ایران نسبت به تعهدات قبلی خود در قبال این قشر ضعیف عهد شکنی کرده و 2560 خانواده ناراضی و مورد ظلم واقع شده را در آینده در یک محله گرد آورده و سکنی دهد؟!آیا اینگونه ظلم و عهد شکنی آشکار نسبت به این جماعت ضعیف موجب بی اعتمادی نسبت به مسوولان و تبعات منفی اجتماعی در بین این خانواده ها و بستگان آنها و سایر افراد مطلع از این قضیه نخواهد شد؟ جناب آقای دکتر مطهری درد دل این جماعت بسیار زیاد است، امامن در اینجا سخن را کوتاه می کنم و بعنوان یکی از متقاضیان که از همه جا رانده و مایوس شده اند از شما تقاضای عاجزانه دارم صدای این 2560 خانواده مظلوم را به گوش جناب آقای آخوندی رسانده و در این زمینه پیگیری نموده و یاری رسان ماباشید. قطعاً ما نیز محبت شما را فراموش نکرده و همیشه قدردان شما و امدادهای حضرت حق خواهیم بود.سخن خویش را با این دو حدیث از پیامبر امین و راستگوی اسلام به پایان می برم که فرمودند: نشان منافق سه چیز است: 1- سخن به دروغ بگوید. 2- از وعده تخلف کند. 3- در امانت خیانت کند.

و نیز فرمودند: يَقولُ اللّه‏ُ عَزَّوَجَلَّ: وَعِزَّتى وَجَلالى لأََنْتَقِمَنَّ مِنَ الظّالِمِ فى عاجِلِهِ وآجِلِهِ وَلأََنْتَقِمَنَّ مِمَّنْ رَأى مَظْلوما فَقَدَرٌ أَنْ يَنْصُرَهُ فَلَمْ يَنْصُرْهُ؛
خداى عزوجل مى‏ فرمايد: به عزّت و جلالم سوگند كه از ظالم در دنيا و آخرت انتقام مى‏گيرم. همچنین از كسى كه مظلومى را ببيند و بتواند ياريش كند و این کار را نكند، بی‌گمان انتقام مى‏ گيرم. (كنزالعمال، ج۳، ص ۵۰۵)

ایبندی به همه تعهدات مسکنی به جز مسکن ویژه تهرانسر!
» سرویس: اقتصادي - راه و ساختمان
کد خبر: 92091711743
یکشنبه ۱۷ آذر ۱۳۹۲ - ۱۱:۲۰
borna ghasemi-20-6.JPG

در حالی که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم تاکید دارد به کلیه تعهدات دولت قبل پایبند است نه تنها از این پایبندی برای پروژه مسکن ویژه تهرانسر خبری نیست بلکه از ابتدای فعالیت مسئولان مسکنی دولت یازدهم قیمت هر واحد این پروژه 56 میلیون تومان افزایش یافت و و زمان تحویل این واحدها نیز تغییر کرد.

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، وزیر راه و شهرسازی که از اولین روز کاری‌ خود وعده داد به همه تعهدات دولت دهم در بخش‌ مسکن پایبند است و بارها تاکید کرد همه تعهدات و وعده‌های مسکن مهر را محقق می‌کند تاکنون درباره پروژه نیمه تمام مسکن ویژه تهرانسر اظهارنظر نکرده است.

مسئولان مربوطه وزارت راه و شهرسازی پس از یکسال از زمان پیش‌فروش واحدهای مسکن ویژه تهرانسر در زمینه این پروژه جزئیات جدیدی مطرح کردند که بر اساس آن، مبلغ فروش واحدهای مسکن ویژه تهرانسر به میزان چشمگیری افزایش یافت و باعث نارضاتی پیش‌خریداران شد البته آنها برای طرح اعتراض و شکایت خود به سازمان ملی زمین و مسکن و مجلس شورای اسلامی هم رفتند اما گویا اعتراضشان شنیده نشد چراکه وزارت راه و شهرسازی بر تغییرات ایجاد شده در پیش‌فروش واحدها تاکید دارد و مهلت برای انعقاد قرارداد این واحدها اعلام کرده و در غیر این صورت متقاضیان حذف می‌شوند.

همواره متقاضیان مسکن نسبت به پیش‌خرید واحدهای مسکونی بد گمان هستند و طی سال‌های اخیر تعداد پیش‌خرید واحدهای مسکونی به دلیل تغییر در شرایط قرارداد و افزایش قیمت‌ها طی مراحل ساخت با استقبال کمتری همراه بود اما این بار متقاضیان با اعتماد و خوش‌بینی در پروژه مسکن ویژه تهرانسر سرمایه‌گذاری کردند چراکه طرف حسابشان دولت بود اما گویا بدحسابی بساز و بفروش‌های بخش خصوصی روی مسئولان هم تاثیر گذاشته است!

متقاضیان مسکنی که به دلایل مختلفی موفق به ثبت‌نام مسکن مهر نشده بودند، ثبت‌نام و خرید واحد مسکونی در تهران را گزینه مناسبی برای خانه‌دار شدن خود دیدند و به اعتبار حضور دولت به پیش‌فروش کننده برای خرید این واحدها اقدام کردند و درنهایت 2560 متقاضی در شهر تهران واحدهای مسکن ویژه تهرانسر را پیش‌خرید کردند اما پس از پرداخت بخشی از اقساط ، مبلغ نهایی واحد و زمان تحویل آن تغییر کرد.

قرار بود تحویل واحدها از نیمه دوم امسال صورت گیرد که به نیمه دوم سال آینده موکول شده است. از آن مهم‌تر افزایش 56 میلیون تومانی قیمت هر واحد است که مبلغ چشمگیری است که پرداخت آن برای متقاضیان دشوار است.

بر اساس تغییرات جدید، متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر باید طی 10 سال 293 ملیون تومان برای هر واحد بپردازند که این پرداختی شامل 141 میلیون تومان قبل از تحویل واحد است که 80 میلیون تومان آن طی چهار قسط 20 میلیون تومانی و 61 میلیون تومان آن به عنوان قسط پنجم باید واریز شود درصورتیکه قرار بود قسط پنجم 45 میلیون تومان باشد یعنی متقاضی قبل از تحویل واحد خود باید 125 میلیون تومان واریز می‌کرد نه 141 میلیون تومان.

همچنین بر اساس آنچه اداره راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده باید 112 میلیون تومان به عنوان اقساط 10 ساله به صورت ماهانه پرداخت شود و 40 میلیون تومان باقی مانده پس از تکمیل اقساط 10 ساله یکجا برای سند به نام کردن پرداخت شود.

با توجه به وجود 2560 متقاضی در این پروژه و افزایش 56 میلیون تومانی قیمت فروش هر واحد، 143 میلیارد و 360 میلیون تومان به مبلغ کل پروژه اضافه خواهد شد.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده آن دسته از متقاضیانی که قادر به پرداخت این مبلغ نیستند می‌توانند از ادامه طرح انصراف دهند و اقساط پرداخت شده آنها را برمی‌گرداند اما متقاضیان از شهریورماه سال گذشته ثبت‌نام و اقساط خود را پرداخته‌ و روی وعده مسئولان برای تحویل این واحدها حساب کرده‌اند حال پس از یکسال بخواهند از پروژه انصراف دهند زیان می‌کنند لذا مجبور به اجرای خواسته‌های جدید هستند.

به گزارش ایسنا زیر بنای هر واحد مسکن ویژه تهرانسر147 متر مربع است که سهم هر واحد 105 متر در نظر گرفته شده است.