خانه های خود را برای ورود به بورس نفروشید

ایران اکونومیست- زهرا قرمزچشمه فراهانی بررسی عملکرد بازار سرمایه نشان می‌دهد، در دوسال گذشته این بازار پرسودتر از بازار‌های دیگر بوده است. تبلیغات و گفت‌و‌گو‌هایی که در این زمینه رسانه‌ای می‌شود. در بالابردن جذابیت بورس تاثیر زیادی داشته است. فضای مجازی، تلویزیون، رادیو از جمله محیط‌هایی هستند که خبرهای بورسی را به عنوان رپورتاژ آگهی و یا در قالب مباحث کارشناسی، تحولات بازار سرمایه رسانه‌ای می‌کنند. در این میان ایران اکونومیست در بررسی‌های مسکنی از معاملات انجام شده در بنگاه های معاملات املاک با واقعیتی عجیب روبرو شد، شهروندانی که آپارتمان خود را برای ورود به بورس به فروش گذاشته‌اند. طمع برای کسب سود بیشتر موجب شده است، برخی از شهروندان به دلیل جو به وجود آمده، شتابزده املاک خود را برای ورود به بورس می‌فروشند.

یکی از بنگاه های معاملات املاک در گفت‌و‌گو با ایران اکونومیست اظهار کرد: برای ورود به بازار سرمایه برخی چوب حراج به تمام زندگی خود زده اند. یکی از مشتریان ما که از دوستان است، از دو آپارتمانی که دارد، یکی را برای فروش گذاشته است و فکر می‌کند می تواند با حضور در بورس سود زیادی به دست بیاورد.
یکی از مشاوران معاملات املاک در حوالی میدان ولی عصر گفت: این روزها فروش مسکن با هدف ورود در بورس یکی از گزینه‌های معمولی است که شهروندان را به بنگاه‌های معاملات ملکی روانه می‌کند. برخی فقط مظنه قیمت را جویا می‌شوند و از آینده و سودآوری بازار مسکن می پرسند و برخی ملک خود را به فروش می گذارند.
یکی از مشتریانی که بنگاه معاملات املاک برای فروش مسکن آمده بود، در گفت و گو با ایران اکونومیست، بیان کرد: تمام دارایی من یک خودرو و یک آپارتمان 80 متری است که در آن ساکن هستم. آپارتمان را برای فروش گذاشته ام، بخشی از پول آن را برای رهن یک آپارتمان کوچکتر بر میدارم و مابقی را در بازار سرمایه سرمایه گذاری میکنم.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا از بورس سررشته دارید، گفت: خیر من کارمند هستم. در سجام ثبت نام کرده ام و کد بورسی نیز دارم، فکر نمیکنم سرمایه گذاری در بازار سرمایه کار چندان پیچیده ای باشد.
علی حیدری کارشناس بازار سرمایه در گفت و گو با ایران اکونومیست اظهار کرد: در بازار سرمایه نباید تمام دارایی را در یک بازار سرمایه گذاری کرد. اگر هر بازار را یک سبد در نظر بگیریم و سرمایه‌ها را تخم مرغ، قول معروفی وحود دارد که می‌گوید نباید تمام تخم مرغ‌ها را در یک سبد چید. باید سرمایه در ترکیبی حساب شده، در بازارهای مختلف سرمایه گذاری شود. بدون تخصص و علم ورود به بازار سرمایه ممکن است به از دست رفتن تمام سرمایه منجر شود.
وی در پاسخ به این پرسش که عملکرد برخی شهروندان در خصوص فروش مسکن برای حضور در بورس را تایید می کنید، گفت: درآمدهای مازاد از مسکنی که در آن سکونت می شود، باید برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. فروش آپارتمانی که در آن سکونت می شود،  نباید فروخته شود.
یکی از اقتصاد دان هایی که سال های سال است در ارتباط با بورس فعالیت می کند در گفت و گو با ایران اکونومیست، گفت: تبدیل ملک به سرمایه برای ورود به بورس یک حماقت محض است. شهروندان باید در نظر داشته باشند که بازار سرمایه، بازاری پر ریسک است همچنان که امید سود سرشار در این بازار وجود دارد، بیم از دست دادن سرمایه نیز هست. سرمایه گذاران جدید باید در نظر داشته باشند که تمام دارایی خود را در بورس سرمایه گذاری نکنند.