وام خرید مسکن در ترازوی آزمایش کارشناسان

ایران اکونومیست - به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی در روز‌های اخیر، برخی جراید مطالبی را در باره مباحث کارشناسی و اتخاذ تصمیم در جهت راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن برای خرید مسکن و افزایش وام مسکن به 60 و 80 میلیون تومان در کمیسیون ستاد اقتصاد دولت منتشر کرده اند که توضیحاتی در این باره ضروری است.

در رابطه با طرح راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن و خرید مسکن، همانگونه که قبلاً نیز عنوان شده است، بانک مرکزی با کلیات طرح موافقت داشته و بر این اساس جلسات متعددی را با پیشنهاد دهندگان طرح از وزارت راه و شهرسازی برگزار کرده است.

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌ها و نکات مورد نظر بانک مرکزی در این بررسیها و جلسات، اطمینان از رعایت پایدار توازن منابع و مصارف صندوق مسکن پیشنهادی و مراجعه نکردن آن به منابع پرقدرت و تورم‌زای بانک مرکزی ، به عنوان یکی از مهم‌ترین عوامل تورم‌زا و بی‌ثبات کننده اقتصاد کلان کشور بوده است.

در کنار این دغدغه مهم و با عنایت به بانک محور بودن اقتصاد ایران در امر تامین مالی، بانک مرکزی به عنوان یکی از دستگاه‌های سیاستگزار اقتصاد کلان ایجاد تعادل و توازن در دسترسی بخش‌های مختلف اقتصاد به منابع مالی محدود کشور را مد نظر قرار داده و اهمیت این امر در سال 93 که خروج غیرتورمی از رکود در صدر برنامه‌های اقتصادی دولت قرار دارد، بیش از پیش است. بدیهی است در چارچوب خروج غیرتورمی از رکود، هر طرح پیشنهادی باید به گونه‌ای باشد که اولاً، دارای تعادل مالی بوده و باعث ایجاد تورم در کشور نشود و ثانیاً، باعث وارد آمدن لطمه جدی به منابع مالی در دسترس سایر بخش‌ها و تحدید سرمایه‌گذاری و رشد در آنها نشود.

بانک مرکزی علاوه بر موارد فوق، مواردی همچون تناسب توان بازپرداخت وام گیرندگان با اقساط پرداختی و آثار احتمالی طرح بر قیمت مسکن و تعادل در بازار مسکن را نیز مورد توجه قرار می دهد.

به دلیل وجود برخی نگرانی‌ها در باره طرح‌ پیشنهادی فوق‌الاشاره، بانک مرکزی از پیشنهاد دهندگان طرح، خواستار رفع مشکلات و نگرانی‌های موجود در طرح پیشنهادی شده و این جلسات همچنان ادامه دارد. بدیهی است پس از انجام بررسی‌های دقیق کارشناسی و اطمینان از جوانب اجرایی طرح ، موارد به نحو مقتضی به اطلاع هموطنان خواهد رسید. در این بین انتظار می‌رود تا زمان اتمام بررسی‌ها و اتخاذ تصمیمات نهایی از طرح موضوعات مقدماتی و اطلاع رسانی بصورت شتابزده جدا پرهیز شود.