در شرایطی که هم اکنون در فصل خرید و فروش مسکن قرار داریم بازار مسکن به دلیل افزایش چشم گیر قیمت ها در رکود خرید و فروش به سر می برد و متقاضیان در این شرایط به سمت رهن و اجاره تمایل پیدا کرده اند.
آمارهای رسمی ثبت قرارداد خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن نشانگر افزایش رکود بازار مسکن استان تهران در تیرماه امسال نسبت به سال گذشته است ضمن آنکه آمارهای اجاره نامه نشان می دهد که تعداد مستاجران در سال جاری نسبت به سال گذشته افزایش داشته و از سوی دیگر تعداد خریداران مسکن با کاهش زیادی مواجه شده است.
این در شرایطی است که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در زمستان سال ۹۱ در تهران، قیمت مسکن ۷۲ درصد، قیمت زمین ۱۵۷ درصد و اجاره بها ۲۸.۴ درصد در مقایسه با زمستان سال ۹۰ افزایش یافته است.
اما در این میان وضعیت فروش خانه در مناطق شمالی تهران شرایط متفاوتی در مقایسه با فروش مسکن در مناطق پایین تر دارد و رکود کمتری را تجربه می کنند.
در شرایطی که خرید و فروش آپارتمان های کوچک رونق بیشتری دارد و خریداران این واحدها بیشتر هستند خانه های لوکس در تهران تیز مشتریان خاص خود را دارد که از رکود در بازار مسکن می کاهد.
هم اکنون مسکن 115 متری در زغفرانیه یک میلیارد و 380 میلیون تومان و 235 متری در نیاوران 2 میلیارد و 115 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
در جدول زیر قیمت فروش برخی خانه ها در منطقه یک تهران آمده است:
منطقه | متراژ | قیمت(تومان) |
زعفرانیه | 115 | 1,380,000,000 |
ولنجک | 90 | 900,000,000 |
نیاوران | 175 | 1,487,500,000 |
دربند | 155 | 1,162,500,000 |
اراج | 125 | 937,500,000 |
فرشته | 204 | 1,600,000,000 |
نیاوران | 235 | 2,115,000,000 |
اقدسیه | 280 | 1,820,000,000 |
زعفرانیه | 200 | 3,000,000,000 |
منبع: نامه
