۳۰ دی ۱۳۹۶ - ۱۷:۱۴
بانک مسکن ۷۹ ساله شد؛
۸دهه تلاش برای تامین مالی مسکن
بانک مسکن با پشت سر گذاشتن هفتاد و نهمین سالگرد تاسیس، وارد دهه هشتم از فعالیت‌های خود به منظور خدمت‌رسانی به آحاد جامعه شد.
به گزارش ایران اکونومیست؛ بنابر اعلام بانک مسکن، این بانک در ۲۵ دی‌ماه سال ۱۳۱۷ با عنوان بانک رهنی ایران و با سرمایه‌ای بالغ بر ۲۰۰ میلیون ریال تحت نظارت وزارت دارایی وقت و بانک ملی آن زمان با هدف کمک به خانه‌دار شدن مردم تاسیس شد.
این بانک در حالی هفتاد و نهمین سال فعالیت خود را پشت سر می‌گذارد که هم‌اکنون با سرمایه انسانی بالغ بر ۱۲ هزار کارمند خود و به پشتوانه وفاداری و اعتماد مشتریانش در یک هزار و ۲۶۷ شعبه در طول ۸ دهه گذشته جزو برترین بانک‌های کشور به لحاظ سطح خدمت‌رسانی و کمک به تامین مالی مسکن آحاد جامعه بوده است.
طی سال‌های اخیر بانک مسکن با توجه به شرایط اقتصادی روز کشور تلاش‌های بسیاری برای رونق اقتصادی و کسب‌وکارهای مرتبط با حوزه مسکن به منظور خدمت‌رسانی به متقاضیان انواع تسهیلات ملکی و غیرملکی، انجام داده است که پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت خرید و ساخت مسکن و تلاش برای طراحی ابزارها و نهادهای مالی و پولی تامین‌کننده سرمایه مورد نیاز برای ورود به حوزه مسکن از سوی متقاضیان و افراد واجد شرایط از جمله مهمترین آن‌ها محسوب می‌شود.
بر این اساس، بانک مسکن طی چهار سال گذشته همزمان با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای پرداخت ارزان‌ترین شکل تسهیلات خرید مسکن در سیستم بانکی کشور به متقاضیان خانه‌اولی، راه‌اندازی طرح تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن و حساب امانی ویژه پیش‌فروش ساختمان به منظور ساماندهی به بازار پیش‌خرید و پیش‌فروش مسکن از طریق مجاری قانونی، راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان و حمایت از سرمایه‌گذاران در بافت‌های فرسوده، گام موثری در بهبود فرآیند تامین مالی به خصوص برای گروه‌های کم‌درآمد و... با سطح درآمدی متوسط برداشته است.
تک‌رقمی شدن نرخ سود تسهیلات خرید مسکن و افزایش سقف تسهیلات زوجین خانه اولی تا ۱۶۰ میلیون تومان، از مهمترین دستاوردهای بانک مسکن طی چهار سال گذشته است که این بانک را در رسیدن به اهداف و آرمان‌های تعریف شده یاری کرده است. انتشار اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات پرداخت شده در سنوات گذشته برای اولین بار در کشور، راه‌اندازی اولین شرکت تامین سرمایه و همچنین راه‌اندازی اولین مرکز توسعه کارآفرینی در نظام بانکی کشور، بانک مسکن را به بانکی پیشگام در بهره‌برداری از بازار سرمایه در مقایسه با سایر بانک‌های کشور تبدیل کرده است.
هر چند این اقدامات تنها بخش کوچکی از فعالیت‌های انجام شده طی ۸ دهه حضور و خدمت‌رسانی بانک مسکن به آحاد جامعه محسوب می‌شود، اما طی ۴ سال اخیر بخش قابل توجهی از زوج‌های جوان خانه‌اولی و سایر متقاضیان واجد شرایط با حمایت‌های مالی صورت گرفته موفق به خرید مسکن شده‌اند.
مدیران بانک مسکن همچنین با طراحی و تدوین سند چشم‌انداز ۱۴۰۰ بانک سیاست‌ها و راهبردهای کلان بانک تخصصی–توسعه‌ای حوزه مسکن را برای ۴ سال پیش‌رو تدوین و به عنوان برنامه لازم‌الاجرا برای تحقق اهداف کمی و کیفی تعریف شده ذیل این سند به همه شعب و بخش‌های این بانک ابلاغ کرده‌اند.
هم‌اکنون به واسطه تدوین این سند چشم‌انداز حتی کوچکترین اجزای فعال در بانک مسکن برای ۴ سال پیش‌روی خود برنامه و هدف کاری تعریف شده و مشخصی دارند که مجموعه این اهداف و برنامه‌ها در نهایت در قالب اهداف کلان بانک مسکن تا سال ۱۴۰۰ در متن سند چشم‌انداز بانک ارائه شده است. عملکرد ۹ ماهه اخیر بانک مسکن بنابر گزارش اداره کل آمار و اطلاعات این بانک نشان می‌دهد بانک مسکن طی ۹ ماه اخیر تعداد ۴۳ هزار و ۹۹۳ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به مبلغ ۴ هزار و ۶۰۳ میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرده و از این حیث در ردیف بانک‌های پیش‌رو در پرداخت تسهیلات ازدواج قرار دارد.
در بخش ارائه تسهیلات نیز بانک مسکن در ۹ ماه سال جاری عملکرد مطلوبی را از خود ارائه کرد؛ طوری که در این مدت این بانک تعداد ۳۵۵ هزار و ۴۸۹ فقره تسهیلات در بخش مسکن و سایر بخش‌ها همچون صنعت و معدن، بازرگانی، خدمات، سهم الشرکه، به مبلغ ۱۴۳ هزار و ۶۱۰ میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرد که تعداد ۲۹۷ هزار و ۹۲۱ فقره از این تسهیلات مربوط به بخش «مسکن» است.
بانک مسکن در بخش مسکن مهر نیز از ابتدای اجرای این طرح تا پایان آذرماه سال جاری موفق شد تعداد یک میلیون و ۷۹۵ هزار و ۳۴۰ واحد مسکونی را فروش اقساطی کند که تعداد ۵۱ هزار و ۶۹۳ واحد آن در ۹ ماهه ابتدای سال جاری فروش اقساطی شد.
همچنین بانک مسکن طی ۹ ماه اول سال جاری با انجام فعالیت‌هایی در حوزه کاهش نرخ تمام شده پول با انجام عملیات کاهش هزینه‌های بهره‌ای به علت کاهش نرخ سود سپرده‌ها در سال ۹۶ و نیز با رعایت کامل دستورالعمل‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نرخ تمام شده پول بانک را کاهش داد.
تهیه و رونمایی از سند راهبردی بانک مسکن به منظور اجرای بهتر تکالیف و مسئولیت‌های بانک از جمله برنامه ششم توسعه از دیگر اقدامات این بانک طی ۹ ماه ابتدای سال جاری بوده؛ انجام فعالیت‌هایی در حوزه توسعه ابزارهای تامین مالی و رونق بخش مسکن به منظور افزایش قدرت خرید خانوارها از دیگر فعالیت‌های انجام شده طی ۹ ماه اخیر بوده است؛ ایجاد و راه‌اندازی مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن، عرضه عمومی اوراق رهنی به منظور توسعه پرتفوی خدمات بانکی و ایجاد هم‌گرایی بیشتر بین بازار پول و بازار سرمایه از دیگر اقدامات انجام شده طی ۹ ماه گذشته بوده است.
همچنین طی این مدت بانک مسکن ۳۰ هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای منتشر کرد که از این مبلغ تا پایان سال ۹۶ معادل ۲۹ هزار و ۷۹۳ میلیارد و ۲۷۸ میلیون ریال اوراق به پیمانکاران معرفی شده، واگذار شد. افتتاح مدرسه شهدای بانک مسکن در شهرستان تنگستان بوشهر و سندرک هرمزگان نیز از اقدامات مهم بانک مسکن طی ۹ ماهه اول سال جاری بود.
این بانک در حالی هفتاد و نهمین سال فعالیت خود را پشت سر می‌گذارد که هم‌اکنون با سرمایه انسانی بالغ بر ۱۲ هزار کارمند خود و به پشتوانه وفاداری و اعتماد مشتریانش در یک هزار و ۲۶۷ شعبه در طول ۸ دهه گذشته جزو برترین بانک‌های کشور به لحاظ سطح خدمت‌رسانی و کمک به تامین مالی مسکن آحاد جامعه بوده است.
طی سال‌های اخیر بانک مسکن با توجه به شرایط اقتصادی روز کشور تلاش‌های بسیاری برای رونق اقتصادی و کسب‌وکارهای مرتبط با حوزه مسکن به منظور خدمت‌رسانی به متقاضیان انواع تسهیلات ملکی و غیرملکی، انجام داده است که پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت خرید و ساخت مسکن و تلاش برای طراحی ابزارها و نهادهای مالی و پولی تامین‌کننده سرمایه مورد نیاز برای ورود به حوزه مسکن از سوی متقاضیان و افراد واجد شرایط از جمله مهمترین آن‌ها محسوب می‌شود.
بر این اساس، بانک مسکن طی چهار سال گذشته همزمان با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای پرداخت ارزان‌ترین شکل تسهیلات خرید مسکن در سیستم بانکی کشور به متقاضیان خانه‌اولی، راه‌اندازی طرح تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن و حساب امانی ویژه پیش‌فروش ساختمان به منظور ساماندهی به بازار پیش‌خرید و پیش‌فروش مسکن از طریق مجاری قانونی، راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان و حمایت از سرمایه‌گذاران در بافت‌های فرسوده، گام موثری در بهبود فرآیند تامین مالی به خصوص برای گروه‌های کم‌درآمد و... با سطح درآمدی متوسط برداشته است.
تک‌رقمی شدن نرخ سود تسهیلات خرید مسکن و افزایش سقف تسهیلات زوجین خانه اولی تا ۱۶۰ میلیون تومان، از مهمترین دستاوردهای بانک مسکن طی چهار سال گذشته است که این بانک را در رسیدن به اهداف و آرمان‌های تعریف شده یاری کرده است. انتشار اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات پرداخت شده در سنوات گذشته برای اولین بار در کشور، راه‌اندازی اولین شرکت تامین سرمایه و همچنین راه‌اندازی اولین مرکز توسعه کارآفرینی در نظام بانکی کشور، بانک مسکن را به بانکی پیشگام در بهره‌برداری از بازار سرمایه در مقایسه با سایر بانک‌های کشور تبدیل کرده است.
هر چند این اقدامات تنها بخش کوچکی از فعالیت‌های انجام شده طی ۸ دهه حضور و خدمت‌رسانی بانک مسکن به آحاد جامعه محسوب می‌شود، اما طی ۴ سال اخیر بخش قابل توجهی از زوج‌های جوان خانه‌اولی و سایر متقاضیان واجد شرایط با حمایت‌های مالی صورت گرفته موفق به خرید مسکن شده‌اند.
مدیران بانک مسکن همچنین با طراحی و تدوین سند چشم‌انداز ۱۴۰۰ بانک سیاست‌ها و راهبردهای کلان بانک تخصصی–توسعه‌ای حوزه مسکن را برای ۴ سال پیش‌رو تدوین و به عنوان برنامه لازم‌الاجرا برای تحقق اهداف کمی و کیفی تعریف شده ذیل این سند به همه شعب و بخش‌های این بانک ابلاغ کرده‌اند.
هم‌اکنون به واسطه تدوین این سند چشم‌انداز حتی کوچکترین اجزای فعال در بانک مسکن برای ۴ سال پیش‌روی خود برنامه و هدف کاری تعریف شده و مشخصی دارند که مجموعه این اهداف و برنامه‌ها در نهایت در قالب اهداف کلان بانک مسکن تا سال ۱۴۰۰ در متن سند چشم‌انداز بانک ارائه شده است. عملکرد ۹ ماهه اخیر بانک مسکن بنابر گزارش اداره کل آمار و اطلاعات این بانک نشان می‌دهد بانک مسکن طی ۹ ماه اخیر تعداد ۴۳ هزار و ۹۹۳ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به مبلغ ۴ هزار و ۶۰۳ میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرده و از این حیث در ردیف بانک‌های پیش‌رو در پرداخت تسهیلات ازدواج قرار دارد.
در بخش ارائه تسهیلات نیز بانک مسکن در ۹ ماه سال جاری عملکرد مطلوبی را از خود ارائه کرد؛ طوری که در این مدت این بانک تعداد ۳۵۵ هزار و ۴۸۹ فقره تسهیلات در بخش مسکن و سایر بخش‌ها همچون صنعت و معدن، بازرگانی، خدمات، سهم الشرکه، به مبلغ ۱۴۳ هزار و ۶۱۰ میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرد که تعداد ۲۹۷ هزار و ۹۲۱ فقره از این تسهیلات مربوط به بخش «مسکن» است.
بانک مسکن در بخش مسکن مهر نیز از ابتدای اجرای این طرح تا پایان آذرماه سال جاری موفق شد تعداد یک میلیون و ۷۹۵ هزار و ۳۴۰ واحد مسکونی را فروش اقساطی کند که تعداد ۵۱ هزار و ۶۹۳ واحد آن در ۹ ماهه ابتدای سال جاری فروش اقساطی شد.
همچنین بانک مسکن طی ۹ ماه اول سال جاری با انجام فعالیت‌هایی در حوزه کاهش نرخ تمام شده پول با انجام عملیات کاهش هزینه‌های بهره‌ای به علت کاهش نرخ سود سپرده‌ها در سال ۹۶ و نیز با رعایت کامل دستورالعمل‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نرخ تمام شده پول بانک را کاهش داد.
تهیه و رونمایی از سند راهبردی بانک مسکن به منظور اجرای بهتر تکالیف و مسئولیت‌های بانک از جمله برنامه ششم توسعه از دیگر اقدامات این بانک طی ۹ ماه ابتدای سال جاری بوده؛ انجام فعالیت‌هایی در حوزه توسعه ابزارهای تامین مالی و رونق بخش مسکن به منظور افزایش قدرت خرید خانوارها از دیگر فعالیت‌های انجام شده طی ۹ ماه اخیر بوده است؛ ایجاد و راه‌اندازی مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن، عرضه عمومی اوراق رهنی به منظور توسعه پرتفوی خدمات بانکی و ایجاد هم‌گرایی بیشتر بین بازار پول و بازار سرمایه از دیگر اقدامات انجام شده طی ۹ ماه گذشته بوده است.
همچنین طی این مدت بانک مسکن ۳۰ هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای منتشر کرد که از این مبلغ تا پایان سال ۹۶ معادل ۲۹ هزار و ۷۹۳ میلیارد و ۲۷۸ میلیون ریال اوراق به پیمانکاران معرفی شده، واگذار شد. افتتاح مدرسه شهدای بانک مسکن در شهرستان تنگستان بوشهر و سندرک هرمزگان نیز از اقدامات مهم بانک مسکن طی ۹ ماهه اول سال جاری بود.
گزارش خطا
آخرین اخبار