روند تخلفات ساختمانی در شهر تهران همچنان سیر صعودی دارد

به گزارش ایران اکونومیست ؛ محمد سالاری روز یکشنبه در نشست خبری گزارش 100 روزه کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر در دوره پنجم شورا اظهار کرد: شورای پنجم بلافاصله پس از مشخص شدن نتیجه انتخابات و در فرایند گذار مجموعه ای گسترده از جلسات را در قالب کمیسیون های موقت برگزار کرد.

وی گفت: ما در کمیسیون شهرسازی و معماری حدود 12 جلسه با مجموعه مدیران شهرداری تهران بخصوص معاونت شهرسازی و معماری و سازمان ها و نهادهای مربوطه برگزار کردیم که در این جلسات منجر به شناخت نسبتا جامع و کامل از مشکلات و چالش های حوزه شهرسازی و معماری و ساختار سازمانی آن شد، سپس با توجه به اطلاعات بدست آمده در اولین جلسات شروع به کار رسمی شورا، رویکردها، راهبردها و برنامه های کمیسیون شهرسازی و معماری را برای دوره جدید تدوین کردیم.

سالاری ادامه داد: در مرحله اول نیز گزارش های دریافتی از حوزه شهرداری تهران نشان دارد که متاسفانه قسمت عمده تکالیف طرح های جامع و تفصیلی که یکی از مهم ترین ماموریت های این حوزه است محقق نشده است، این در حالیست که در دوره گذشته من و همکارانم بارها در این خصوص تذکر دادیم و جلساتی را برگزار کردیم اما باز هم قسمت عمده این تکالیف باقی مانده است .

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران افزود: بررسی های ما نشان داد که نه تنها مدیریت یکپارچه شهری در شهر تهران وجود ندارد که متاسفانه در حوزه تخصصی شهرسازی و معماری هم یک مدیریت یکپارچه و هماهنگ ایجاد نشده است و ماموریت های شهرسازی و معماری توسط سازمان ها و نهادهای دیگری غیر از حوزه شهرسازی و معماری هم در حال انجام است به عنوان مثال برخی ماموریت ها توسط سازمان زیباسازی که زیر مجموعه معاونت خدمات شهری است انجام می شود.

سالاری در ادامه ضمن ابراز نگرانی از آمار بالای تخلفات ساختمانی در شهر تهران اظهار کرد: گزارشاتی که ما از کمیسیون های ماده 100 دریافت کردیم بسیار نگران کننده است، چراکه مشخص شد به ازای هر پرونده که در شهرداری های مناطق 22 گانه برای صدور پروانه تشکیل می شود یک و دو دهم پرونده به کمیسیون ماده 100 برای رسیدگی به تخلفات ارجاع می شود و این یعنی روند تخلفات ساختمانی در شهر تهران همچنان سیر صعودی دارد و این روند عدم تحقق طرح تفصیلی را رقم می زند.

وی افزود: بررسی ها نشان می دهد معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران طی سال های گذشته از ریل و مسیر اصلی خود منحرف شده و نه تنها ماموریت های اصلی حوزه شهرسازی و معماری در این معاونت انجام نمی شود بلکه به حوزه درآمدزایی شهرداری تهران تبدیل شده است، در حالیکه می بایست این معاونت محلی برای انجام مطالعات، تصمیم گیری ها و تصمیم سازی ها در راستای ارتقاء کیفیت زندگی باشد که نهایتا موجبات تحقق طرح های جامع و تفصیلی تهران را رقم بزند اما متاسفانه خود موجب انحراف طرح تفصیلی از مسیر اصلی شده است.

این عضو شورای شهر تهران در خصوص راهبردها و رویکردهای اتخاذ شده در کمیسیون شهرسازی و معماری گفت: از جمله اقداماتی که طی 100 روز گذشته توسط کمیسیون انجام شده پیگیری جهت هوشمند سازی خدمات حوزه شهرسازی و معماری است. ما در راستای ایجاد اعتماد مردم به شهرداری تهران جلساتی را با مسئولین مربوطه برگزار کردیم و به توافق رسیدیم که طی یکسال آینده حوزه ارائه خدمات شهرسازی و معماری هوشمند و سیستمی شود و تمامی واسطه ها حتی دفاتر الکترونیک شهر تهران در یک فرایند تدریجی و تکاملی حذف شوند.

وی ادامه داد: اگر معاونت شهرسازی و معماری بتواند با همکاری سازمان فناوری شهرداری تهران خدمات حوزه شهرسازی و معماری را در یک سامانه هوشمند و بصورت سیستمی انجام دهد ، قسمت عمده ای از فساد و رانت که در نتیجه وجود واسطه ها بوجود آمده است، حذف می شود.

سالاری با اشاره به صدور بخشنامه شهردار تهران در حوزه شهرسازی بیان کرد: این بخشنامه که با همکاری کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران صادر شد ، یکی از مهم ترین تصمیمات شهردار تهران طی 100 روز گذشته بوده است، چراکه بیشترین فساد و رانت در همین حوزه صورت می گرفت که به موجب این بخشنامه مقرر شد تمامی تصمیم سازی ها و تصمیم گیری ها و اقدامات مبتنی بر مفاد طرح تفصیلی و مصوبات شورای شهر و زیر نظر شهردار منطقه انجام شود .

این عضو شورای شهر تهران ادامه داد: اخیرا متوجه شدیم به موجب اعتراضات شهرداران و شهرسازی های مناطق قرار است برخی از رویه ها به حالت قبل برگردانده شود که قطعا کمیسیون شهرسازی و معماری با این موضوع بصورت جدی مقابله خواهد کرد لذا هشدار می دهیم که هیچ شخصی در شهرداری تهران حق ندارد بخشنامه شهردار تهران در حوزه شهرسازی و معماری را با ایجاد رویه های جدید از محتوا تهی کند. البته در جلسه اخیر شهرداران با شهردار تهران درخواست هایی در این خصوص شده که ما با آن مخالفیم.

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در خصوص حوزه ایمن سازی ساختمان ها و اماکن عمومی شهر گفت: کمیسیون شهرسازی اقدامات خوبی را در این حوزه انجام داده است و جلساتی را در راستای تدوین آیین نامه های مبحث 22 قانون نظام مهندسی برگزار کرده و در همین راستا نیز کارگروهی ایجاد کرده است و طرحی را مبنی بر شناسایی کامل ساختمان های بلند مرتبه در شهر تهران و سپس ایمن سازی آن ها به شورا ارائه کردیم.
وی همچنین با اشاره به آغاز نهضت تعطیلی پاساژها و اماکن نا امن شهری اظهار داشت: کمیسیون شهرسازی در خصوص تعطیلی پاساژها و اماکن عمومی ناایمن شهر تهران به شدت با شهرداران مناطق همکاری و از آن ها حمایت می کند.

سالای با اشاره به اینکه تدقیق نقشه های گسلی شهر تهران بر روی نقشه های طرح تفصیلی توسط کمیسیون شهرسازی بصورت جدی پیگیری می شود ادامه داد: از این پس به هیچ عنوان مجوز ساخت و ساز بر روی گسل ها، بویژه احداث ساختمان های با اهمیت داده نمی شود و به موجب مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ساختمان هایی هم که در گذشته بر روی گسل ها احداث شده که آمار آن ها حدود 239 ساختمان بلند مرتبه است می بایست اقدامات لازم را در خصوص ایمن سازی انجام دهند.

وی در خصوص احیاء و نوسازی بافت های فرسوده بیان کرد: در این دوره با تعامل خوبی که بین شورا، شهرداری و دولت شکل گرفته امیدواریم بتوانیم در این حوزه به نتایج خوبی برسیم .در حال حاضر طرحی به عنوان طرح پیشگام ارائه شده که البته در مرحله بررسی و تحلیل است و مقرر است بر اساس این طرح ما به یک مدل نهایی و جامع برسیم و نهایتا بسته های تشویقی موثر و معنادار جهت احیا و نوسازی توسط دولت تعریف شود که امیدواریم این بار همکاری دولت شعاری نباشد چراکه در طول سال های گذشته دولت ها هیچ کاری در این حوزه انجام نداده اند.

سالاری فزود: ما از شهردار تهران و معاون شهرسازی ایشان درخواست داریم در آخر هر سال آمار عملیاتی از میزان احیا و نوسازی بافت فرسوده ارائه دهند .اگر ما در این مقطع که شورا، شهرداری، دولت و مجلس با هم همگام هستند در حوزه بافت فرسوده کاری نکنیم مردم تهران ما را نخواهند بخشید.

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران دیگر رویکرد های کمسیسون را اینگونه تشریح کرد: یکی دیگر از رویکردهای جدی کمیسیون ایجاد تالارهای شهر به منظور استفاده از نظرات کارشناسان و صاحبنظران در فرایند تصمیم سازی هاو تصمیم گیری ها و تصویب طرح های توسعه شهری است. همچنین کمیسیون تلاش دارد در تعامل با وزارت راه و شهرسازی بزودی نهاد مطالعات و تهیه طرح های توسعه شهری راه اندازی شود .

وی ادامه داد: با توجه به اینکه قسمت عمده ای از تکالیف طرح تفصیلی محقق نشده ، صاحبنظران معتقدند که این طرح باید بازنگری شود و ما به عنوان متولی ، این موضوع را آغاز کردیم و طرحی را نیز در شورا به تصویب رساندیم که شهرداری تهران گزارشی از میزان تحقق مفاد طرح تفصیلی ارائه دهد.

سالاری با تاکید بر مقابله جدی کمیسیون شهرسازی و معماری با تخلفات گفت: اعضا کمیسیون در بازدیدهای میدانی خود تخلفات را احصا و سپس بصورت جدی پیگیری می کنند .

یکی از این تخلفات که در بازدید ما از منطقه 22 احصاء شد چندین هزار متر مربع تخلف در 2 پروژه بزرگ مقیاس بود که در یکی از آن ها 14 طبقه بدون دریافت پروانه ساخته شده بود و پس از احداث 14 طبقه پروانه دریافت کرده بودند در حالی که طبق قانون چنین کاری نمی توان کرد و ما خواستیم که با مسببین برخورد قانونی و قضایی انجام شود.

وی در خصوص تخلفات مجتمع پالادیوم نیز اظهارداشت: در همین دوره مدیریت شهری البته در زمان شهردار منتصب شهردار قبلی تصمیماتی برای این مجتمع اتخاذ شده که به موجب آن مالک با استفاده از رانت شهرداری اقدام به ایجاد پل هوایی وتونلی برای اتصال دو ساختمان به هم کرده است که هردو آن ها زیر شارع عام و بر فراز شارع عام ایجاد شده در حالیکه به هیچ عنوان بر اساس طرح تفصیلی چنین حقی به کسی داده نشده و ما چند ماه پیش در این خصوص تذکر دادیم و از شهردار تهران و شهردار جدید منطقه تقاضا داریم که این پل و تونل جمع آوری شود اما متاسفانه هنوز اقدامی صورت نگرفته است ومن قبلا هم اعلام کرده بودم اگر اقدامی انجام نشود من با خبرنگاران در آنجا حضور پیدا خواهیم کرد .

سالاری با تاکید بر لغو مصوبه برج باغ ها در کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت: تصمیم ما مبنی بر لغو مصوبه برج باغ ها است و امیدواریم هر چه سریع تر در دستور کار صحن شورا قرار بگیرد و بررسی شود.

چراکه بسیاری از صاحبنظران دغدغه دارند که اگر مصوبه برج باغ ها ادامه داشته باشد طی چند ماه آینده باغ های باقی مانده شهر هم از بین خواهند رفت.

وی ادامه داد: یکی دیگر از رویکردهای ما توقف احداث مال سازی و مجموعه های چند منظوره بدون پیوست های مطالعاتی در شهر تهران است، قطعا من بعد اجازه نمی دهیم هیچ پروژه و مالی بدون پیوست احداث شود.

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در انتقاد به شهردار تهران گفت: با مردم تهران عهد بستیم هر جا اشکالی دیدم حتما نسبت به آن تذکر خواهیم داد، انتقاد من به شهردار که بعد از گذشت 4 ماه از آغاز فعالیت خود هنوز انسجام کاملی بین ستاد و صف شهرداری تهران وجود ندارد، خیلی از شهرداران مناطق هنوز بلاتکلیف هستند که بر اساس چه برنامه هایی باید عمل کنند .

وی ادامه داد: شهردار تهران و حلقه اولیه مشاوران باید فرایند انتصابات را با سرعت به اتمام برسانند، چراکه مدیران گذشته بلاتکلیفند و مدیران جدید باید سریعتر مستقر شوند به امور شناخت پیدا کنند چرا که شهردار تهران در فرآیند انتصابات هم باید شعارهایی که لیست امید و اصلاح طلبان دادند مد نظر قرار دهد.