البته بخشی از ایجاد این رکود به دلیل برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در سال جاری بود و مردم برای خرید مسکن در انتظار مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهور بودند.
بر همین اساس پس از مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری و به واسطه افزایش امیدواری به آینده اقتصاد قیمت مسکن در بازار کاهش یافت و بنا به گفته مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران مسکن قیمت مسکن در ماه های اخیر حدود 11 درصد کاهش یافت.
وی همچنین معتقد است در یکسال گذشته قیمت مسکن با حباب 20 درصدی رو به رو شده است و هم اکنون 11 درصد از این حباب قیمتی برطرف شده است.
این در شرایطی است که اخیرا علی اکبر آقایی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت و گو با نامه با اشاره به افت قیمت مسکن در ماه های اخیر اعلام کرده است که هیچ اقدام عملی برای کاهش قیمت مسکن انجام نشده است.
وی همچنین گفته است با توجه به این که اقدامی برای کاهش قیمت ها در بازار مسکن رخ نداده است و بار روانی حاکم بر بازار قیمت مسکن را کاهش داده است احتمال افزایش قیمت ها در بازار به واسطه این موضوع و همچنین توقف مسکن مهر زیاد است و هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است.
هم اکنون یک مسکن 60 متری در فرمانیه حدود 1 میلیارد و 110 میلیون تومان ارزش گذاری شده است و این در شرایطی است که در آبان سال گذشته قیمت یک واحد 66 متری در فرمانیه حدود 410 میلیون تومان قیمت گذاری شده بود.
همچنین این روزها یک واحد 85 متری در نارمک حدود 470 میلیون تومان قیمت گذاری شده و این در شرایطی است که آبان سال گذشته یک واحد 86 متری در نارمک حدود 318 میلیون تومان قیمتگذاری شده بود.
در جدول های زیر قیمت مسکن در برخی نقاط تهران در آبان 91 و 92 آمده است:
قیمت خرید مسکن در آبان 1391
محله | متراژ | قیمت (تومان) |
فرمانیه | 66 | 410,000,000 |
پاسداران | 133 | 638,400,000 |
نیاوران | 200 | 960,000,000 |
نارمک | 86 | 318,200,000 |
یخچال | 106 | 636,000,000 |
یوسف آباد | 114 | 387,600,000 |
ونک | 120 | 612,000,000 |
مجیدیه | 70 | 248,500,000 |
اقدسیه | 90 | 425,000,000 |
سیدخندان | 90 | 390,000,000 |
شهرک غرب | 70 | 345,000,000 |
قیمت خرید مسکن در آبان 1392
محله | متراژ | قیمت (تومان) |
فرمانیه | 60 | 1,110,000,000 |
پاسداران | 142 | 937,200,000 |
نیاوران | 200 | 2,600,000,000 |
نارمک | 85 | 470,000,000 |
یخچال | 100 | 658,000,000 |
یوسف آباد | 120 | 768,000,000 |
ونک | 145 | 899,000,000 |
مجیدیه | 60 | 282,000,000 |
اقدسیه | 75 | 442,500,000 |
سیدخندان | 85 | 408,000,000 |
شهرک غرب | 75 | 460,000,000 |
