۰۲ شهريور ۱۴۰۵ - ۱۰:۰۵
قیمت مسکن اندازه آسمان خراشهاست
شرایط بازار مسکن خوب نیست
به گزارش ایران اکونومیست؛ جهش قیمت آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران
بررسی فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق 9، 10، 11 و 12 تهران نشان میدهد قیمت پیشنهادی ...
جهش قیمت آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران
دنیای اقتصاد، بررسی فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق 9، 10، 11 و 12 تهران نشان میدهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی میانمتراژ نوساز تا 10 سال ساخت در ابتدای شهریور 1405 به طور میانگین به حدود 167 میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
نبض قیمت مسکن در تهران قدیم
دادههای بازار نشان میدهد مناطق 9 تا 12 که بخشهایی از تهران قدیم را شامل میشوند، همچنان با تقاضای قابل توجهی به دلیل دسترسی مناسب به مراکز شهری، خطوط حملونقل عمومی و مراکز تجاری روبهرو هستند.
در این بررسی، قیمتها مربوط به فایلهای پیشنهادی فروشندگان بوده و برای واحدهای میانمتراژ با مساحت حدود 70 تا 100 مترمربع استخراج شده است؛ بنابراین این ارقام لزوماً به معنای قیمت قطعی معاملات انجامشده نیست.
اختلاف قیمت محلهها در مناطق مرکزی تهران
بررسی فایلهای موجود نشان میدهد سطح قیمت در محلههای مختلف این چهار منطقه اختلاف قابل توجهی دارد. برخی واحدهای نوساز در محلههای برخوردارتر با قیمتهای بالاتر عرضه شدهاند، در حالی که در برخی محلهها همچنان فایلهایی با قیمت پایینتر برای خریداران وجود دارد.
جدول نمونه قیمت پیشنهادی آپارتمانها
منطقه محله سن بنا متراژ قیمت هر متر مربع
9 مهرآباد 1 95 170
9 مهرآباد 5 70 165
9 مهرآباد 8 71 152
9 شمشیری 10 83 139
9 شمشیری 1 88 170
9 شمشیری 10 77 142
9 استاد معین 7 73 153
9 استاد معین 1 92 142
9 استاد معین 5 76 171
9 سیمتریجی 1 85 129
9 سیمتریجی 1 77 171
9 هاشمی 1 80 210
9 هاشمی 8 78 205
9 دستغیب 8 98 183
9 دستغیب 8 92 173
9 هفتچنار 8 73 146
9 هفتچنار 6 85 170
10 بریانک 7 83 159
10 بریانک 1 70 157
10 سلسبیل 1 75 190
10 سلسبیل 2 92 145
10 کارون 7 84 190
10 کارون 1 90 175
10 کارون 2 90 175
10 زنجان 5 88 200
10 زنجان 1 92 173
10 جیحون 3 92 200
10 جیحون 7 84 190
10 جیحون 1 81 206
11 منیریه 1 80 243
11 منیریه 8 92 186
11 امیریه 9 78 110
11 امیریه 6 71 105
11 حر 1 80 168
11 حر 4 100 220
11 حر 5 75 213
11 قلمستان 1 96 120
11 قلمستان 1 82 200
11 اسکندری 1 99 212
11 اسکندری 1 79 215
11 جمهوری 3 73 215
11 جمهوری 4 95 202
11 شیخهادی 9 91 188
11 شیخهادی 1 77 214
12 دروازه شمیران 1 94 218
12 دروازه شمیران 1 75 220
12 بهارستان 2 93 198
12 بهارستان 5 73 182
12 پامنار 6 80 135
12 سنگلج 7 90 150
12 سنگلج 5 100 135
12 فردوسی 6 79 160
12 مولوی 7 70 120
12 مولوی 3 78 110
12 مولوی 6 95 137
12 قیام 1 95 157
12 قیام 1 87 107
12 قیام 2 70 170
بازار مسکن همچنان در شرایط رکودی
کارشناسان بازار مسکن معتقدند افزایش قیمت فایلهای فروش در شرایطی رخ داده که قدرت خرید بسیاری از متقاضیان کاهش یافته است. به همین دلیل فاصله میان قیمتهای پیشنهادی فروشندگان و توان خرید مصرفکنندگان، یکی از عوامل اصلی کاهش حجم معاملات در بازار مسکن تهران محسوب میشود.
گزارش خطا
آخرین اخبار