قیمت سنگ های ساختمانی در 1405

در این خبر از کارخانه های تولیدی سنگ در اصفهان و با اعتبار از سایت کالاساخت قیمت سنگ ساختمانی در ایران از فردا ارزان تر است. علت چیست؟ اقتصاد بسته، مشکلات واحد تولید، تورم، نبود قطعات و تجهیزات و... تنها چند مورد اصلی از علل این واقعه به شمار می روند. در ایران چند دهه می شود که اقتصادمان بیمارگونه بوده و آقایان مسئول فکر میکنند این موضوع با دستوری کردن موارد حل و فصل می شود. اما نتیجه را اگر نگاه کنیم هر سال بدتر از سال پیش شده و هر روز به فروپاشی کامل اقتصادی نزدیک تر می شویم. باید این را قبول کنیم که بعضی از چیزها دست ما نیست، ما مردمی هستیم که در ایران قدرت انتخاب و اعتراض نداشته و تنها می توانیم خود را با شرایط فعلی وفق بدهیم. وگرنه اگر کسی تنها چند کتاب در مورد اقتصاد خوانده باشد متوجه می شود که 90 درصد مشکلات اقتصادی این مملکت منشأ داخلی داشته و ارتباطی به تحریم ندارد. مادامی که دولت یا حکومت به این نتیجه نرسد که باید پذیرش بازی را بپذیرد و به بازار جهانی و بین المللی متصل شود، اوضاع همین خواهد بود که هست؛ پس تا حد توان باید به وضعیت فعلی اعتراض کنیم و در نهایت باید خود را با آن سازگار کنیم. اینکه ما مردم ایران هر روز به در مغازه ای میرویم و یک کالا را گران تر از دیروز میخریم برایمان امری طبیعی و هر روزه شده است در صورتی که در هیچ متر و معیار و شابلونی نباید این چنین باشد.

خلاصه همه این حرف ها این است که سنگ ساختمانی هم دقیقا مانند هر چیز دیگری بوده و قیمت آن روزانه مشخص می شود. چند دلیل برای این موضوع وجود دارد:
1- مشکلات اقتصادی ایران که ریشه در تصمیمات اشتباه و رانت های بیشمار دارد.
2- نوسان قیمت دلار که به طور مستقیم روی الماس، سگمنت، تیغ الماسه، رزین و ماستینگ، لقمه های ساب و اسیدی و ... تاثیر می گذارد.
3- گران شدن سنگ خام که قیمت توسط معدن دار، هیئت دولت و صنعت معدن مشخص می شود.
4- افزایش حقوق کارگری و اداره کار که روی استخراج و فرآوری سنگ ساختمانی تاثیر می گذارد.
5- افزایش هزینه تعمیرات و تجهیزات ماشین آلات معدنی که قیمت کوپ سنگ را تحت تاثیر قرار می دهند.
6- افزایش هزینه تعمیرات و تجهیزات دستگاه های برش و فرآوری سنگ داخل کارخانه سنگبری که قیمت سنگ فرآوری شده را بالا می برند.
7- افزایش هزینه های حمل و نقل که قیمت خام سنگ را بالا می برند.
8- افزایش نرخ انرژی شامل برق و گاز که مستقیما روی کالای تولید شده اثر می گذارند.

پس این موضوع که سنگ هر روز گران تر می شود چندان عجیب و دور از انتظار نیست و باید فکری به حال خودمان کنیم. در سال های قبل قیمت سنگ در سال یکبار افزایش داشت. تا همین چند سال پیش هم سالی دو سه مرتبه سنگ گران می شد اما فقط و فقط بهار امسال، سنگ ساختمانی پنج مرتبه گران شد! و خب این یعنی فاجعه در صنعت سنگ کشور که هر روز با قیمت بالاتر از دیروز عرضه می شود. گران شدن یک کالا به تنهایی مشکل ساز نمی شود، مشکل اصلی از زمانی شروع می شود که درآمد ما از تورم عقب می ماند و به بیان ساده تر قدرت خریدمان هر روز کمتر می شود. یعنی سنگ گران تر شده و حقوق ها کمتر می شود. این اتفاق در کوتاه مدت شاید چندان معضل بزرگی به شمار نیاید اما در طولانی مدت فاجعه بار می شود. چرا که در ایران، صنعت ساختمان سازی صنعت مادر بوده و تقریبا همه مشاغل به آن وابسته هستند. زمانی که هزینه ساخت بیشتر از هزینه های برآورد شده یا واحد های پیش فروش شده شود، به طور خودکار سازنده از ساخت و ساز جدید دست می کشد و وارد دوران رکود و استاپ ساختمان سازی می شویم. این در صورتیست که قیمت ملک هر سال بالاتر می رود و به دنبال آن هم توان خرید منزل کمتر می شود. پس سازنده زمانی که نتواند با پول ده واحد فروخته شده، پانزده واحد بسازد از کار عقب می نشیند و پول خود را روی طلا یا سکه سرمایه گذاری می کند. چیزی که در کشورهای جهان سومی رخ می دهد و در اقتصاد بین الملل جایگاهی ندارد.

بررسی آینده قیمت سنگ ساختمانی در ایران

اظهار نظر در این مورد کمی سخت است. چرا که سنگ هم مانند برخی از کالاهای دیگر می تواند در مدت زمان خاصی دارای حباب قیمت گذاری شده باشد و پس از مدتی این حباب بترکد و متریال، روی ارزش واقعی خود خرید و فروش شود. پس به طور قطع نمی توان گفت که سنگ تا پایان امسال باز هم همچنان گران می شود. اما مشاوران اقتصادی کالاساخت معتقدند که به احتمال گران تر شدن سنگ همچنان بالای 90 درصد بوده و باز هم افزایش قیمت را خواهیم داشت. دلیل این تحلیل هم زنجیره 8 دلیلیست که در بالا به آن اشاره کردیم. هر کدام از موارد بالا مانند بهمنی هستند که از کوه پایین می آیند. به هم وابسته اند و اگر یکی را درست کنیم باز هم کاری از پیش نمی بریم. دقیقا 8 مورد نام برده شده به هم وابسته اند و معمولا زنجیره وار باهم باعث گران شدن یک کالا می شوند. این موضوع تنها در سنگ ساختمانی صدق نمی کند و در هر کالای تولیدی دیگری هم می توانیم آن را به وضوح حس کنیم، حتی اگر تولید کننده نباشیم بالاخره در یک مملکت زندگی می کنیم و می بینیم که چه اتفاقاتی در حال رخ دادن است. پس تحلیل تیم اقتصادی کالاساخت بر این است که سنگ با وجود 5 مرتبه اصلاح قیمت، بازهم اصلاحیه داشته و معلوم نیست تا پایان سال جاری چند درصد یا چند مرتبه دیگر گران شود.

افزایش قیمت سنگ را باید از دو منظر بررسی کرد. سنگ ساختمانی در دسته متریال هاییست که دارای ارزش افزوده بوده و برای ارزش گذاری ملک و واحد ساخته شده مورد بررسی و قیمت گذاری کارشناسی قرار می گیرد. پس این یک ویژگی مثبت محسوب می شود. به عنوان مثال سنگ تراورتن حاجی آباد در سال 1395 مترمربع 25 هزار تومان بوده است و اکنون به متری 4 میلیون تومان رسیده است. یعنی بیش از 15 هزار درصد افزایش قیمت! حقوق اداره کار از سال 1395 تا به امروز تنها 2 هزار درصد افزایش داشته است. پس بازهم می توان گفت که اگر بتوانیم از سنگ طبیعی در ساختمان خود استفاده کنیم، برد کرده ایم و در قیمت گذاری ملک تاثیر بسزایی داشته ایم. اما دیدگاه دوم زمانی بوجود می آید که تورم ایجاد شده روی سنگ از توان خرید ما بالاتر می رود. پس هر چقدر هم که از ارزش ذاتی و سرمایه گذاری سنگ حرف بزنیم فایده ای نداشته و نمی توانیم از آن استفاده ببریم. امیدواریم در آینده بتوانیم هر سنگی که برای پروژه لازم داریم را بخریم و به درستی از کاربری و ارزش افزوده آن استفاده کنیم.

جمع بندی

بررسی قیمت سنگ ساختمانی در سال جاری نشان می دهد که گران تر می شود. یعنی کار از اصلاح قیمت گذشته و وارد فاجعه قیمت گذاری می شویم. متاسفانه چون خود کالاساخت هم مانند دیگر همکاران تولید کننده است، باز هم معتقدیم که سنگ همچنان ارزان است و برای تولید کننده نسبت به زمان و هزینه ای که صرف می کند، جنبه اقتصادی ندارد. امیدواریم در سالیان پیش رو اقتصادمان به جایی برسد که مصالح ساختمانی ارزش حقیقی خود را داشته باشد و برای تولید کننده و مصرف کننده، به صرفه باشد. پس صادقانه پیشنهاد می دهیم که اگر برای خانه یا پروژه بزرگ خود به سنگ احتیاج دارید، هر چه زودتر خرید خود را نهایی کنید. خرید نقد یا اقساطی، امروز ارزان تر از فرداست و هر چقدر زودتر مصالح و متریال پروژه خود را تهیه کنیم، برد کرده ایم.

رپورتاژ/