بازار مسکن در برزخ/ واکنش بازار مسکن به پیروزی ترامپ چه خواهد بود

به گزارش ایران اکونومیست؛ دولت سیزدهم تلاش‌های زیادی برای خروج از رکود تورمی به کار گرفت و برنامه‌های متعددی نظیر تعیین سقف برای اجاره بها و حمایت از بخش خصوصی را به اجرا گذاشت. این اقدامات روی کاغذ امیدهایی را ایجاد کرد، اما در عمل نتایج مثبتی مشاهده نشد و بازار مسکن همچنان در رکود قرار دارد. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که معاملات در بازار مسکن به شدت کاهش یافته و مشاوران املاک نگران آینده شغلی خود هستند.

در حالی که دولت شهید رئیسی و وزیر راه و شهرسازی وقت، مهرداد بذرپاش، به شدت بر مهار تورم مسکن و رونق معاملات تأکید داشتند، در عمل نتایج آنچنانی حاصل نشد و انتقادات از عملکرد دولت سیزدهم در این زمینه شدت گرفت. با تغییرات جدید در دولت، فرزانه صادق به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی بر تکمیل پروژه‌های مسکن ملی تأکید کرده، اما هنوز برنامه‌ای جامع برای تغییر شرایط بازار مسکن و بهبود معاملات به چشم نمی‌خورد.

تأثیرات خارجی بر بازار مسکن ایران

عوامل خارجی، به ویژه تحولات سیاسی و اقتصادی جهانی، نقش مهمی در نوسانات بازار مسکن ایران دارند. به عنوان مثال، تنش‌های اخیر میان ایران و اسرائیل و همچنین انتخاب ترامپ به عنوان رئیس‌جمهور جدید ایالات متحده، می‌تواند تأثیرات زیادی بر اقتصاد کشورمان بگذارد، به ویژه در حوزه بازار مسکن و اجاره.

پیروزی ترامپ و شوک به بازار مسکن

تحلیلگران اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که بازگشت ترامپ به کاخ سفید می‌تواند شوک بزرگی به بازار مسکن ایران وارد کند. دوران ریاست جمهوری ترامپ در گذشته شاهد افزایش قابل توجه قیمت‌ها در بازار مسکن بود، به‌طوری که پس از خروج آمریکا از برجام، قیمت خانه‌ها در ایران در عرض یک سال ۶۷ درصد افزایش یافت. بسیاری از کارشناسان بازار مسکن اکنون نگرانی‌هایی از تأثیر سیاست‌های ترامپ بر بازار ایران دارند و احتمال می‌دهند که این بار نیز شاهد افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مسکن باشیم.

تأثیرات بر سیاست‌های داخلی و آینده بازار

تحلیل‌ها نشان می‌دهند که سیاست‌های ترامپ، به‌ویژه در زمینه تحریم‌ها و فشارهای اقتصادی، می‌تواند تأثیرات منفی بر اقتصاد ایران داشته باشد و این وضعیت ممکن است باعث شود که سیاست‌های دولت در حوزه مسکن، از جمله برنامه‌های فرزانه صادق برای ساماندهی بازار مسکن و کاهش تورم در این بخش، با چالش‌های جدی مواجه شود. در صورت اعمال تحریم‌های جدید یا تشدید شرایط اقتصادی، ممکن است بازار مسکن ایران با افزایش تورم و بی‌ثباتی بیشتری روبه‌رو شود.

آینده نگران‌کننده بازار مسکن

با توجه به لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ و پیش‌بینی‌ها در خصوص تورم، کارشناسان نگرانند که روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه یابد. پیش‌بینی‌های برخی از کارشناسان حکایت از آن دارد که در صورت ادامه این روند، قیمت خانه‌ها ممکن است تا ۵۰ درصد دیگر افزایش یابد، امری که فشار زیادی را به اقشار کم درآمد و متوسط جامعه وارد خواهد کرد.

جمع‌بندی و نظر کارشناسان

در نهایت، کارشناسان بر این باورند که شرایط پیچیده اقتصادی و سیاسی ایران، به ویژه در پی پیروزی ترامپ، می‌تواند باعث بی‌ثباتی بیشتر در بازار مسکن شود. دولت و وزارت راه و شهرسازی باید تدابیر جدی‌تری برای مقابله با این چالش‌ها اتخاذ کنند تا از آسیب‌های ناشی از تحولات جهانی و داخلی جلوگیری کنند./ اقتصاد 100