خرید خانه یکی از مهمترین دغدغههای افراد بهشمار میآید، بسیاری به قصد تامین مسکن و برخی هم برای سرمایه گذاری و ایجاد درآمد از محل اجاره خانه، ملک اداری یا تجاری به خرید میکنند . اگر شما نیز در قصد خرید خانه را دارید بهتر است بررسی کلی از میانگین قیمت خانه در مناطق مختلف داشته باشید تا بتوانید با توجه به بودجه خود، بهترین ملک را انتخاب کنید.
تهران دارای 22 منطقه بوده که در برخی از این مناطق بهدلایل مختلف مانند امکانات رفاهی بیشتر، دسترسی راحت و حتی بافت جدیدتر قیمت مسکن بیش از سایرین است. به همین دلیل شما باید بررسیهای کاملی از میانگین این قیمت بهصورت کلی و جزئی داشته باشید. در ادامه بهطور کامل این موارد را بررسی میکنیم تا اطلاعاتی از روند بازار مسکن در ماه های اخیر به شما ارائه دهیم.
اگر بخواهیم بررسی کلی از این موضوع داشته باشیم باید گفت طبق اخرین داده های سامانه کیلید که تنها مرجع ارزیابی قیمت مسکن در ایران است، میانگین قیمت آپارتمان در تهران 103 میلیون تومان در خرداد 1403 ماه است.
با توجه به عدم ارائه آمار رسمی توسط سازمانهای مربوط درحالحاضر این میانگین تنها راه ارزیابی قیمت مسکن است.
شاخصهای رشد ملک نشان میدهند در سالهای اخیر هزینهای که خریداران باید برای خرید خانه در تهران پرداخت کنند رشد چشمگیری داشته. این قیمت ها را در ادامه بهصورت جزئیتر بررسی خواهیم کرد.
هزینه زندگی در تهران بهطور کلی بالا است و اینکه شما کدام محله را برای سکونت انتخاب کنید تاثیر بسیاری زیادی بر قیمت خرید خانه خواهد داشت. به همین دلیل در کنار بررسی میانگین کلی باید با نرخ میانگین در هر منطقه نیز آشنا شوید.
مواردی که در ادامه بررسی میکنیم میانگین قیمت خانه و آپارتمانهایی است که در مناطق و محله های مختلف تهران واقع شده اند. در ادامه اطلاعات مربوط به قیمت یک یا چند محله به عنوان نمونه از یک منطقه آورده شده است. همچنین این میانگین قیمت برای آپارتمان هایی در نظر گرفته شده که متوسط متراژ را در آن منطقه دارند. این قیمتها عبارتاند از:
قیمت مسکن در منطقه یک: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 204 میلیون تومان با میانگین متراژ 170 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 2: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 144 میلیون تومان با میانگین متراژ 117 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 3: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 168 میلیون تومان با میانگین متراژ 133 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 4: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 100 میلیون تومان با میانگین متراژ 96 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 5: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 113 میلیون تومان با میانگین متراژ 92 متر مربع میلیون است.
قیمت مسکن در منطقه 6: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 128 میلیون تومان با میانگین متراژ 113 متر مربع میلیون است.
قیمت مسکن در منطقه 7: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 93 میلیون تومان با میانگین متراژ 83 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 8: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 93 میلیون تومان با میانگین متراژ 81متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 9: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 67 میلیون تومان با میانگین متراژ 71 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 10: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 67 میلیون تومان با میانگین متراژ 60 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 11: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 66 میلیون تومان با میانگین متراژ 71 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 12: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 64 میلیون تومان با میانگین متراژ 79 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 13: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 86 میلیون تومان با میانگین متراژ 86 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 14: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 73 میلیون تومان با میانگین متراژ 70 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 15: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 56 میلیون تومان با میانگین متراژ 69 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 16: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 56 میلیون تومان با میانگین متراژ 73 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 17: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 52 میلیون تومان با میانگین متراژ 67 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 18: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 55 میلیون تومان با میانگین متراژ 67 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 19: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 57 میلیون تومان با میانگین متراژ 70 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 20: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 57 میلیون تومان با میانگین متراژ 70 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 21: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 75 میلیون تومان با میانگین متراژ 83 متر مربع است.
قیمت مسکن در منطقه 22: در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع 204 میلیون تومان با میانگین متراژ 111متر مربع است.
خرید آپارتمان با توجه به میانگینی که در بخش بالا ارائه کردیم نیاز به صرف هزینه زیادی دارد. همچنین شما باید ازطریق پلتفرمهای مختلف آگهیهای مختلف را مشاهده و بررسی کنید تا امکان خرید بهترین خانه برایتان فراهم شود.
این مرجع باید بهگونهای باشد که آگهیهای مربوط به خرید خانه در تهران یا دیگر دادههای مورد نیاز را با عبور از فیلترهای خود راستی آزمایی کند و اطلاعات درست ارائه دهد و افراد نتوانند طبق سلیقه شخصی خود قیمتها را افزایش دهند. در این شرایط امکان ثبت اگهی های سوری برای بالا بردن قیمت و یا گاها کلاه برداری به حداقل میرسد.
اگهی فروش آپارتمان و خانه نباید بدون بررسی پلتفرمها و برنامههای مختلف انجام شود. درصورتیکه وقت کافی برای پیدا کردن آپارتمان یا خانه مورد نیاز خود نگذارید ممکن است با قیمتهای نجومی و کاملا سلیقهای روبهرو شوید و در نهایت نیز هزینهای بسیار زیاد برای خرید خانه پرداخت کنید.
درصورتیکه بهدلیل مشغله کاری زمان زیادی برای بررسی پلتفرمهای مختلف نداشتید نیز میتوانید به مرجع فایلهای خرید آپارتمان و خانه یعنی سامانه کیلید مراجعه کنید. در این سامانه تمام اطلاعات بهصورت دقیق و جامع در اختیار شما قرار میگیرد.
کیلید مرجع فایل های خرید و اجاره خانه و آپارتمان در تهران است که به شما این امکان را میدهد با کمک مشاوران معتبر خانههای موجود در مناطق مختلف را بررسی و بهترین آنها را از نظر امکانات و قیمت پیدا کنید.
این سامانه دسترسی کاملی به دیتابیسهای معتبر و رسمی اطلاعات املاک دارد و ازاینرو میتوانید نسبت به بهروز و صحیح بودن دادهها اطمینان لازم را بهدست بیاورید. اگر وقت کافی برای بررسی ندارید و نگران این موضوع هستید که در این معامله دچار زیان شوید بهترین راه مراجعه به سامانه کیلید است.
جمعبندی
میانگین قیمت خانه و آپارتمان در تهران 103 میلیون تومان است. البته این قیمت با توجه به قیمت فایلهای موجود در بازار ارائه شده و یک آمار رسمی بهشمار نمیآید. از عوامل تاثیرگذار بر قیمت خرید خانه نیز باید به منطقه، متراژ و سال ساخت سازه اشاره کرد. البته این عوامل تنها معیار های تعیین قیمت یک خانه یا آپارتمان نیست. در کنار اینها عوامل دیگری هم بر تعیین قیمت یک فایل تاثیر گذار هستند.
