طرح جدید مسکن و آرزوهای بزرگ دولت

ايران اكونوميست، دولت یازدهم تا پیش از این، طرح های مختلفی را از مسکن حمایتی گرفته تا راه اندازی صندوق های پس انداز مسکن به عنوان بخشی از راهکار خود برای مساله مسکن در ایران مطرح کرده بود، اما به نظر می رسد مصوبه اخیر دولت در مورد تسهیلات مسکن بافت های فرسوده نخستین برنامه جدی دولت یازدهم در این حوزه باشد.

این طرح با هدف گیری یکی از مهم ترین معضلات شهری که همراه خود معضلات اجتماعی و فرهنگی متعددی را نیز به وجود آورده است، به دنبال تبدیل تهدید بافت های فرسوده به فرصت است.

بازسازی این بخش های نامطمئن علاوه بر تغییر چهره شهرها، توسعه بخش مسکن به عنوان یکی از موتورهای اصلی رشد اقتصادی کشور را نیز همراه خواهد داشت.

رقم تسهیلات نیز بسته به شهرهای مختلف به اندازه ای است که دست کم می تواند بخشی از هزینه های ساخت واحدهای جدید در بافت های فرسوده را تامین کند.

طبق پیش بینی دولت قرار است سالانه 300 هزار فقره وام در قالب این طرح پرداخت شود که به طور متوسط مستلزم پرداخت رقمی بالغ بر 12 هزار میلیارد تومان تسهیلات از سوی بانک های عامل خواهد بود.

دولت امیدوار است با پرداخت این میزان تسهیلات یک سوم نیاز سالانه کشور به مسکن را پاسخ بگوید؛ رقمی که از آرزوهای بسیار بزرگ دولت در این بخش حکایت دارد.

با این حال یکی از لوازم اساسی موفقیت این طرح ایجاد انگیزه برای متقاضیان بالقوه استفاده از آن است.

شرایط پرداخت تسهیلات باید به گونه ای باشد که ساکنان این بافت ها زحمت جابه جایی و هزینه های ساخت واحدهای جدید را به جان بخرند.

به نظر می رسد افزایش سقف تسهیلات خیلی ها را به این امر ترغیب خواهد کرد. اما از آن مهم تر همکاری سیستم بانکی است که اگر اتفاق نیفتد برنامه دولت برای پرداخت سالانه 300 هزار وام در قالب این طرح بیشتر به یک رویای دست نیافتنی تبدیل خواهد شد.

در واقع این طرح را باید نسخه ارتقا یافته قبلی دولت برای بازسازی بافت های فرسوده دانست؛ نسخه ای که در آن سقف پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومان بود اما به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی عدم همکاری سیستم بانکی باعث شد تا نسخه قبلی موفقیت چندانی در احیای بافت های فرسوده کسب نکند.

به طوری که ظرف مدت یک سال فقط 53 هزار وام مسکن برای احیای بافت های فرسوده پرداخت شد. طبیعتا اگر این روند بخواهد ادامه و بانک ها به انحای مختلف در پرداخت تسهیلات این بخش سختگیری کنند، نمی توان موفقیتی برای آن متصور بود.

جام جم