رئیس کمیسیون عمران مجلس:چهار میلیون واحد مسکونی نیاز است

به گزارش ایران اکونومیست؛   محمدرضا رضایی کوچی روز دوشنبه در اجلاس سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران افزود: با توجه به شرایطی که ما در حوزه ساخت و ساز و مسکن داریم و کمبودهای موجود، سال آینده باز هم شاهد افزایش قیمت مسکن در کشور خواهیم بود.
این نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مهاجرت مردم از روستاها و شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ، معضلات زیادی در کشور ایجاد کرده و به حاشیه نشینی و جمعیت نامتعارف در شهرها به بحران هویت دامن زده است.
«وجود 141 هزار هکتار بافت فرسوده در شهرها نشان می دهد که هم اکنون 20 درصد مساحت شهرهای ما به بافت‌های ناکارآمد شهری اختصاص یافته است.»
رضایی تاکید کرد: در این 141 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری 19 میلیون نفر زندگی می‌کنند که 30 درصد جمعیت کشور را به خود اختصاص داده اند که شرایط زندگی آنها بسیار اسف بار است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در برنامه ششم توسعه در نظر داریم 2700 محله در شهرهای مختلف نوسازی شوند، اظهار داشت: مجلس شورای اسلامی آمادگی هرگونه وضع قوانین و مقررات را در خصوص طرح نوسازی بافت های فرسوده شهری دارد اما مشکل ما قانون نیست بلکه بی توجهی به بخش خصوصی است.
رضایی تاکید کرد: در صورتی که ما بتوانیم حوزه بازآفرینی شهری را در اختیار یک نهاد قدرتمندی در زیرمجموعه ریاست جمهوری و یا معاون اول قرار دهیم، در این صورت می‌توانیم خوشبین باشیم که طرح نوسازی بافت های فرسوده شهری با روند مناسبی پیش برود .
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یادآور شد: کشور حداقل سالی به یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و این تعداد واحد مسکونی باید در تمام شهرهای کشور ساخته شود در حالی که در خوشبینانه‌ترین شرایط ما 300 تا 370 هزار واحد مسکونی در سال می سازیم که با هدف نهایی فاصله دارد و سبب افزایش قیمت مسکن در کشور می شود
وی گفت: عده‌ای می‌گویند چون 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، لذا نیازی به ساخت و ساز نداریم در حالی که هم اکنون اقشار متوسط به پایین جامعه ما به 4 میلیون واحد مسکونی نیاز دارند که مساحت این واحدها باید کمتر از 100 متر مربع باشد.
به عقیده این نماینده مجلس، 70 درصد درآمد شهرداری ها از محل تولید مسکن تامین می‌شود که به علت راکد شدن حوزه ساخت و ساز شهرداری ها مجبور به شهر فروشی شده‌اند و 500 هزار مهندس عمران در کشور نیز به جای اینکه در این حوزه فعال باشند برای کسب درآمد خود به کارهای دیگری روی آورده اند .
رضایی تاکید کرد:در حالی که ما هم از نظر دانش و هم از نظر تولید مصالح ساختمانی در کشور هیچگونه کمبودی نداریم، ساخت 400 هزار واحد مسکونی در دو سال آینده در کشور بسیار کم است و باید حداقل سالی یک میلیون واحد مسکونی در کشور تولید شود.

**صدور خدمات مهندسی می تواند تا 4 میلیارد دلار درآمد ارزی داشته باشد
این نماینده مجلس با اشاره به مزیت های صادرات خدمات فنی مهندسی یادآور شد: صادرات خدمات فنی و مهندسی سالیانه می‌تواند بین 3 تا 4 میلیارد دلار برای کشور درآمد داشته باشد در حالی که حداکثر درآمد ما از این بخش حدود 2 میلیارد دلار است؛ این نشان می‌دهد که ما از صدور خدمات فنی و مهندسی به سایر کشورهای منطقه غافل مانده ایم.
رضایی با بیان اینکه از سال 73 تا سال 95 میزان صادرات خدمات فنی مهندسی ایران به 50 کشور جهان حدود 35 میلیارد دلار برای ما درآمد کسب کرد اظهار داشت: متاسفانه متولی خاصی نیز از شرکت های ایرانی در خارج از کشور حمایت نمی‌کند و حتی برخی از پروژه های شرکت های ایرانی در خارج از کشور از جمله عراق رها شده است.
وی یادآور شد: حداقل در سه سال ما باید 102 میلیارد دلار از محل خدمات فنی و مهندسی با توجه به فعالیت 2045 شرکت در رتبه یک تا سه باید کسب درآمد کنیم در حالی که مشکلات موجود در این بخش سبب شده ما نتوانیم به آن صورت از صدور خدمات فنی مهندسی کسب درآمد بکنیم.
وی افزود: در بازدیدی که اخیراً از پروژه‌های شرکت های ایرانی در عراق داشتم مشاهده شد که بعد از انجام 50 درصد کارهای این پروژه‌ها رها شده اند و هیچ متولی خاصی نیز از این شرکت‌های ایرانی در خارج از کشور حمایت نمی‌کند و دستگاه دیپلماسی ما نیز از فعالیت خدمات فنی مهندسی شرکت های ایرانی در خارج از کشور حمایت آنچنانی ندارد.
رضایی تاکید کرد: اگر ما اعتقاد داریم سالی می توانیم تا 4 میلیارد دلار از محل صدور خدمات فنی و مهندسی درآمد داشته باشیم، باید دستگاه‌های اجرایی ما از این شرکت‌های ایرانی در خارج از کشور حمایت کنند تا این شرکتها بتوانند به سهولت در صحنه های بین المللی با شرکت خارجی رقابت کنند.
 اجلاس سراسری انبوه سازان ایران با رویکرد بازآفرینی شهری پایدار و صدور خدمات فنی و مهندسی امروز در سالن خلیج فارس مرکز نمایشگاه های بین المللی تهران برگزار شد.