به گزارش ایران اکونومیست؛ «حبیب الله طاهرخانی» عصر دوشنبه در نشست خبری که در حاشیه نخستین نمایشگاه بین المللی مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری برگزار شد، افزود: در مجموع ساخت 22 شهر جدید در دست اقدام است.
طاهرخانی که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید است در پاسخ به خبرنگار ایرنا درباره ایجاد شهرهای جدید در سواحل مکران گفت: خوشبختانه ایجاد شهر جدید «تیس» در منطقه چابهار به عنوان بیست و سومین شهر جدید در دست اقدام قرار گرفته و شهر «تابناک» در منطقه لارستان و لامرد و شهر جدید در منطقه جاسک در مرحله مکانیابی است.
مدیرعامل شرکت شهر جدید پردیس با بیان اینکه تاکنون حدود 30 هزار واحد مسکن مهر در این شهر افتتاح شده است، گفت: برای تسریع در اتمام پروژه مسکن مهر 8 پیمانکار به مراجع قضایی احضار شدند که فقط پنج پیمانکار کار خود را ازسرگرفتند.
به گفته وی، در منطقه عسلویه نیز ایجاد شهر جدید «سیراف» در دست اقدام قرار دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: ساخت خط مترو شهر جدید هشتگرد به پایان رسیده و پیشرفت فیزیکی ایستگاه آن به بیش از 90 درصد رسیده است.
وی افزود: دولت برای تامین ناوگان مورد نیاز این خط، دو رام قطار به شهرداری تهران تحویل داده است و در نظر داریم به محض افتتاح این خط با هماهنگی شهرداری تهران و وزارت راه و شهرسازی برنامه ریزی مناسبی برای تامین ناوگان آن داشته باشیم.
** طرح های مسکن مهر
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: خوشبختانه دولت در بودجه 98 منابع مالی مناسبی برای اتمام پروژه های مسکن مهر در نظر گرفته است و تلاش می کنیم همه واحدهای مسکن مهر در این شهرها به پایان برسد.
طاهرخانی ادامه داد: سقف تسهیلات مسکن مهر همان 40 میلیون تومان است و هیچ گونه افزایشی نیافته است اما برخی واحدها که تسهیلات آنها از 30 میلیون به 40 میلیون تومان افزایش یافته است هنوز آن را دریافت نکرده اند.
وی گفت: هزینه واحدهای مسکن مهر نیز افزایشی پیدا نکرده و همه تلاش ما این است که پرونده ساخت واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید در پایان سال آینده بسته شود و با تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی در پایان سال 1399 همه پروژه‌های مسکن مهر در شهرهای جدید به پایان برسد.
** پیش بینی درآمد 2.5 برابری شرکت عمران تا پایان سال
طاهرخانی گفت: در 6 ماهه نخست سال درآمدهای این شرکت در مقایسه با مدت مشابه پارسال 2 برابر شد و انتظار داریم تا پایان سال در مقایسه با پارسال درآمدهای شرکت به 2.5 برابر برسد.
وی با بیان اینکه ساخت 200 هزار واحد مسکن برای قشرهای کم درآمد جامعه یکی از مهمترین اولویت های دولت در شهرهای جدید است، افزود: این واحدها با سرمایه گذاری بخش خصوصی ساخته می شود و اکنون قرارداد ساخت 60 هزار واحد آن با سازندگان منعقد شده است.
** متوسط رشد 22 درصدی جمعیت پرند
مدیرعامل شرکت شهر پرند در این نشست خبری گفت: جمعیت شهر پرند اکنون به بیش از 135 هزار نفر رسیده و متوسط رشد جمعیت آن در سال حدود 22 درصد است.
«محسن وطن خواهی» افزود: قرار است در افق 1400 جمعیت شهر پرند به 483 هزار نفر برسد.
اکنون از 96 هزار مسکن مهر در این شهر 62 هزار واحد تحویل شده است و 13 هزار واحد نیز تا پایان سال افتتاح می شود و سعی می کنیم 12 هزار واحد باقیمانده در نیمه نخست سال 98 به پایان برسد.
وی یادآوری کرد: شهر پرند در اراضی کم خطر واقع شده و قرار است همه دکل های برق آن در تونل زیرزمینی متمرکز شود.
به گفته وی، شهر پرند آمادگی دارد 800 واحد مسکن مهر را در اختیار متقاضیان فاقد مسکن شهر جدید پردیس قرار دهد.
مدیرعامل شرکت شهر جدید پردیس اعلام کرد: تاکنون حدود 30 هزار واحد مسکن مهر در این شهر افتتاح شده است.
«مهدی هدایت» گفت: برای تسریع در اتمام پروژه مسکن مهر هشت پیمانکار به مراجع قضایی احضار شدند که پنج پیمانکار به سر کار بازگشتند.
وی تصریح کرد: اتمام پروژه های مسکن مهر بدون افزایش قیمت و آغاز عملیات اجرایی ساخت مترو پردیس از اولویت های مهم ماست و سعی می کنیم در سال 1398 عملیات ساخت این خط مترو بین تهران- پردیس آغاز شود.
هدایت اضافه کرد: ما از همه زمین های خود برای اتمام پروژه های مسکن مهر استفاده می کنیم تا بتوانیم تا آخر سال آینده همه این پروژه ها را به پایان برسانیم.
** حباب 70 درصدی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران
یک کارشناس مسکن در جمع خبرنگاران گفت: به طور متوسط قیمت مسکن در شهر تهران 70 درصد حباب دارد و با توجه به رکود تورمی در بخش قیمت ها در اواخر سال آینده به تدریج روند نزولی می شود.
«عباس شوکتی» بیان کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی، عرضه مسکن را بیشتر می کند و در رونق بازار و کاهش قیمت مسکن در آینده بسیار تاثیرگذار است.
عضو اتحادیه املاک تهران بیان کرد: اکنون متوسط هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور 18 میلیون تا 20 میلیون ریال است و سازندگان و تولید کنندگان باید برای این سرمایه گذاری خود 20 درصد سود در نظر بگیرند اما سود آنها اکنون به بیش از 100 درصد رسیده که خلاف اصول بازار و یک نوع سوداگری در این بخش است.
وی، واگذاری زمین های بلاعوض توسط دولت به انبوه سازان را یکی از مه ترین عامل کاهش قیمت مسکن اعلام کرد و افزود: افزایش سقف تسهیلات در کاهش قیمت ها تاثیری ندارد؛ بلکه دولت و نظام بانکی با اختصاص منابع مالی مناسب برای سازندگان و ساخت واحدهای 50 تا 60 متری کوچک مقیاس در کاهش قیمت های مسکن در کشور موثر خواهد بود.
نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری تا بیست و پنجم دی ماه با حضور 200 شرکت داخلی و کارشناسان صنعت ساخت و ساز در مصلای امام خمینی (ره) تهران برگزار می شود.
