خرید و فروش مسکن در تهران 10 درصد کاهش یافت

به گزارش ایران اکونومیست؛ «مصطفی قلی خسروی»  افزود: میزان قرارداد خرید وفروش املاک در مدت یاد شده 596 هزار و 237 فقره به ثبت رسید که نسبت به سال گذشته پنج درصد افزایش نشان می دهد.
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور اضافه کرد: همچنین در مجموع 319 هزار و 107 قرارداد در دفاتر مشاوران املاک در کشور به ثبت رسید که در مقایسه با 256 هزار و 875 فقره سال 96، بیش از 24 درصد رشد داشته است.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تعداد قراردادهای اجاره در کشور در پنج ماهه امسال روند نزولی داشت و بالغ بر 270 هزار و 436 قرارداد اجاره مسکن در سطح کشور بین موجر و مستاجر امضا شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 12 درصد کاهش یافت.

** خرید و فروش مسکن و اجاره در تهران همچنان روند نزولی
خسروی افزود: آمار قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران در پنج ماهه نخست امسال در مجموع 79 هزار و 616 فقره به ثبت رسیده که در مقایسه با 85 هزار و 819 قرارداد سال گذشته تعداد آن هفت درصد کاهش نشان می دهد.
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور یادآورشد: شمار قرارداد خرید و فروش و اجاره املاک در تهران در مدت این گزارش 160 هزار و 907 فقره در تهران به ثبت رسیده که در مقایسه با 178 هزار و 770 فقره سال گذشته بیش از 10 درصد کاهش یافت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طی مدت یاد شده 80 هزار و 48 قرارداد اجاره مسکن در دفاتر مشاوران املاک پایتخت امضا شده که نسبت به پنج ماه نخست سال گذشته 12 درصد کاهش داشت، ضمن اینکه در این مدت در مجموع 91 هزار و 409 فقره قرارداد اجاره در دفاتر مشاوران املاک پایتخت به امضا رسیده است.
خسروی گفت: قیمت مسکن تابع عرضه و تقاضا است و تعادل در بین این دو شاخص اقتصادی می تواند بسیار تاثیرگذار باشد و فعال شدن بخش اجاره در کشور به کاهش قیمت مسکن می انجامد و فاکتور تاثیرگذاری محسوب می شود.
 بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ششم شهریورماه جاری در گزارشی اعلام کرد، شمار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال را 12 هزار واحد اعلام کرد که نسبت به تیرماه 1397 و مردادماه 1396 به ترتیب 11.2 و 33.2 درصد کاهش یافت.
بانک مرکزی افزوده است: مرداد ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 74 میلیون ریال بود که نسبت به تیرماه و ماه مشابه پارسال به ترتیب 6.1 و 62.1 درصد افزایش نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مردادماه امسال بیانگر آن است که از مجموع 12 هزار و 6 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت با 44.3 درصد، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند.
این سهم در مقایسه با مردادماه سال پیش 2.4 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است.
توزیع شمار معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مردادماه نشان می دهد از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.3 درصدی از کل معاملات، بیشترین قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 9.7 و 8.4 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
در مجموع 70.8 درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 10، 14، 1، 7، 15، 8 و 11 بوده و 12 منطقه باقیمانده 29.2 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.