رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

رکود مسکن و کاهش نقدینگی، بازار را به سمت معاملات تهاتری سوق داده

رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کل کشور گفت: با توجه به رکود بازار مسکن و کاهش نقدینگی، معامله کنندگان بتازگی به فروش تهاتری واحدهای مسکونی خود رو آورده و بخشی از بهای معامله را به صورت اقساطی دریافت یا با ملکی دیگر معاوضه می کنند.

کد خبر: ۹۳۲۹۹

تاریخ: ۰۷ آذر ۱۳۹۴ - ۱۰:۳۳

حسام عقبایی ، با تاکید بر اینکه برای رسیدن به توسعه مسکن، باید روی پارامترهای موثر در خرید و فروش متمرکز شویم؛ افزایش تسهیلات، مدیریت زمین، سهم زمین در بازار مسکن، ارائه تسهیلات به تولیدکنندگان مسکن استیجاری و غیره را از جمله راهکارها و محرکه های بازار مسکن در شرایط کنونی بیان کرد.

وی همچنین از کاهش 10 درصدی اجاره بهای مسکن تا در اوایل زمستان خبر داد و افزود: بازار اجاره مسکن تا پایان سال آرام خواهد بود؛ اوایل زمستان با توجه به اینکه معمولا با کاهش نقل و انتقال و به عبارتی کاهش تقاضا و افزایش عرضه مواجه ایم، کاهش 10 درصدی اجاره بها را خواهیم داشت.

** اقتصاد مسکن بسیاری از صنایع را به حرکت وا می دارد
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: شکی نیست که در شرایط کنونی دولت باید تمرکز اصلی خود را روی مسکن بگذارد زیرا در شرایط رکود، مسکن نقش پیش قراول را ایفا می کند.
وی ادامه داد: شاید در وضعیت تعادلی، اقتصاد مسکن از دیگر بخش های تجاری متاثر باشد اما در وضعیت رکود، رسیدگی به اقتصاد مسکن سبب می شود تا بسیاری از صنایع وابسته و غیروابسته به حرکت درآید.

** مسکن موتور محرکه اقتصاد
عقبایی با بیان اینکه مسکن در حال حاضر موتور محرکه اقتصاد کشور محسوب می شود، افزود: اکنون چشم بسیاری از صنایع به صنعت ساختمان دوخته شده است که با توسعه صنعت ساختمان و اقتصاد مسکن، بسیاری از صنایع کشور شکوفا خواهند شد.

** دولت روی مسکن متمرکز شود
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور با یبان اینکه در حال حاضر به بازار خودرو بیشتر از مسکن بها داده شده است، افزود: در حالی 2750 میلیارد تومان به صنعت خودرو سازی تزریق می شود که در این صنعت تقاضایی وجود نداشت؛ ضمن آنکه این تقاضا به عنوان یک اولویت و نیاز مطرح نیست.
وی ابراز امیدواری کرد دولت رویکرد اقتصادی تازه ای برای بازار مسکن داشته باشد تا به طولانی شدن رکود در بازار مسکن پایان دهد.

** هنوز خبری از تسهیلات مسکن نیست
عقبایی با بیان اینکه ماه هاست حرف از تسهیلات مسکن به میان می آید اما خبری از اجرایی شدن آن نیست، گفت: بازار مسکن براساس تقاضاهای واقعی صورت می گیرد. در حال حاضر تقاضاهای چندانی وجود دارد اما میزان و شکل عرضه نامناسب است. به همین دلیل نتوانستیم در این بازار میان عرضه و تقاضا به یک توازن منطقی دست یابیم.

** تا 10 سال دیگر با عم توازن در بخش مسکن روبرو می شویم
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در ادامه گفت: با اینکه سالانه به بیش از یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی نیاز داریم اما تاکنون نیمی از این آن هم محقق نشده است؛ یعنی هر سال با کمبود عرضه در این بخش مواجه ایم.
وی تاکید کرد: در صورت ادامه این روند، با توجه به رشد جمعیت، تا 10 سال آینده با عدم توازن و به عبارتی مشکل مسکن در کشور مواجه خواهیم شد.