مدیر عامل بانک مسکن:

نظام بانکی ایران وثیقه محور است

مدیرعامل بانک مسکن گفت: در حالی که در بسیاری از کشورهای جهان تامین مالی ساختار یافته مبتنی بر دارایی افراد است، نظام بانکی کشور مبتنی بر وثیقه بوده و برای اعتبارسنجی مشتری، به وثیقه آنها توجه می شود.

کد خبر: ۹۳۰۲۱

تاریخ: ۰۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۶:۲۶

محمد هاشم بت شکن روز دوشنبه در پانزدهمین همایش توسعه مسکن در ایران افزود: بانک مسکن به عنوان بانک توسعه ای ، همواره برای تامین منابع مالی به دنبال ارائه راهکارهای جدید مالی بدون اتکا به منابع بودجه است تا بتواند با استفاده از دارایی های موجود، منابع مالی بخش مسکن را تامین کند.

وی یادآور شد: سرمایه تودیعی سهام داران، وام خطوط اعتباری، استفاده از اوراق بدهی ، اوراق مشارکت و استفاده از منابع مالی نهادهای بین المللی باید مورد توجه جدی قرار گیرد.

به گفته مدیرعامل بانک مسکن ، سال 2012 استفاده از وام های توسعه ای در کشور بسیار مورد توجه قرار گرفت و برای تامین مالی پروژه های مختلف در سال 2012 از محل مدیریت دارایی ها، 80 میلیارد دلار برای پروژه های عمرانی تامین مالی شده و 10 میلیارد دلار آن نیز از محل انتشار اوراق قرضه بود.

وی گفت: تبدیل اوراق بهادار به دارایی ها، تامین مالی پروژه ها، خرید سهام، تامین مالی لیزینگ از روش هایی است که باید در مدیریت مالی ساختاریافته مورد استفاده قرار گیرد.

بت شکن یادآور شد: تامین مالی با مشارکت دولت و بخش خصوصی از مهمترین روش های تامین مالی محسوب می شود و امروزه این روش در ایجاد زیر ساخت های مختلف حمل و نقل و مسکن مورد توجه قرار دارد.

وی تجربه بانک مسکن در تامین مالی ساختاریافته با استفاده از مدیریت دارایی ها را خاطرنشان ساخت و افزود: بسیاری از این دارایی ها هنوز بازارپذیر نیستند ، اما بانک مسکن تلاش می کند با استفاده از این روش و ارزشمندکردن این دارایی ها منابع مالی مورد نیاز را برای ایجاد زیرساخت ها و روساخت های شهری در اختیار متولیان ساخت و ساز قرار دهد.

به گفته بت شکن ، مدیریت دارایی مالی، مدیریت دارایی های زیرساختی و مدیریت دارایی های تجاری در این روش مورد توجه بانک مسکن قرار دارد و در اقدامی جدید این بانک برای تکمیل زیرساخت های شهر پردیس منابع مالی مناسبی را در اختیار شرکت عمران شهرهای جدید قرار داده تا زیرساخت های مورد نیاز در این شهر احداث شود.

پانزدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران با حضور اساتید، مسئولان دستگاه های اجرایی و متخصصان کشورمان روزهای دوم و سوم آذرماه سال جاری در پردیس هنرهای زیبای دانشگاه تهران برگزار می شود و هفت میزگرد تخصصی مسایل و مشکلات حوزه ساخت و ساز کشور را مورد بحث و بررسی قرار می دهد.