تب اجاره‌بها فروکش کرد + جدول

بررسی میدانی اجاره‌بها حاکی از آن است که پس از رشد غیررسمی ۳۰ تا ۵۰ درصدی نرخ‌ها، تب قیمت‌ها و تقاضا در این بازار با نزدیک شدن به روزهای پایانی شهریور در حال پایین آمدن است.

کد خبر: ۸۷۱۴۰

تاریخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۴ - ۱۵:۲۳

در بهار امسال بر اساس گزارش فصلنامه اقتصاد مسکن اجاره‌بها نسبت به فصل قبل (زمستان 93) و فصل مشابه قبل (بهار 93) به ترتیب با افزایش 10.6و 11.5درصدی به حدود 22.6 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید. مطابق آمار همین فصلنامه اجاره مسکن شهر تهران از ابتدای سال 1390 تا بهار سال 1394 با یک شیب ملایم 16 درصدی در هر فصل مواجه بوده است.

چند روز پیش نیز عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره بازار اجاره‌بها در تابستان 94 گفته بود: « رشد اجاره‌بها در تابستان 94 تا الان (17 شهریور) حدود 10 درصد نسبت به سال 93 بوده است. با توجه به کاهش جابجایی در بازار اجاره‌بها با ورود به مهرماه شاهد یک سیر کاهش قیمتی در اجاره‌بها خواهیم بود.سیاست‌ دریافت مالیات بر خانه‌های خالی می تواند به توازون در بازار اجاره‌بها منجر شود.»

گرچه آمار غیررسمی حکایت دیگری از میزان افزایش نرخ اجاره‌بها در تابستان امسال را بازگو می‌کند (30 تا 50 درصدی)، اما با این حال سری به قیمت‌ها در این بازار می‌زنیم.

بر اساس این گزارش رهن یک واحد آپارتمان 75 متری واقع در نارمک با امکاناتی مانند پارکینگ و انباری 75 میلیون تومان است، مستاجر علاوه بر این پول پیش باید ماهانه 150 هزار تومان را نیز به‌عنوان اجاره‌بها بپردازد.

واحد 50 متری واقع در خیابان کارون بدون پارکینگ با قیمت 13 میلیون رهن و اجاره ماهانه 400 هزار تومانی به بازار عرضه شده است. در تهرانپارس رهن و اجاره یک واحد 85 متری با پارکینگ و انباری به ترتیب 90 میلیون تومان و 50 هزار تومان است.

رهن یک واحد واحد مسکونی 65 متری واقع در گیشا فول امکانات 100 میلیون تومان تعیین شده است. رهن کامل آپارتمان 100 متری در تیموری 70 میلیون تومان است و یک واحد مسکونی 130 متری در ابوذر با قیمت 87 میلوین رهن کامل در فایل اجاره قرار گرفته است.

قیمت‌های رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران

محله

متراژ (متر مربع)

رهن (میلیون‌تومان)

اجاره (‌تومان)

داوودیه

75

150

-

دروازه شمیران

50

10

800 هزار

نظام‌آباد

75

45

-

اختیاریه

125

140

400 هزار

سعادت‌آباد

90

30

3 میلیون و 200 هزار

جماران-حصارک

117

100

2 میلیون و 500 هزار

باغ صبا-کاخ

50

55

-

خاک‌سفید

60

10

400 هزار

13 آّبان

87

30

یک میلیون 500 هزار

نصر-گیشا

75

100

-

آرژانتین

85

15

3 میلیون

بلوار دریا

80

20

2میلیون و 500 هزار

پیروزی

45

32

10هزار

دانشگاه تهران

100

50

800هزار

آلستوم

110

30

یک میلیون و 250 هزار

کاووسیه

100

70

400هزار

کرمان

100

85

-

لویزان

65

20

600هزار

انتهای پیام//
R1012188/P1012122