سازمان ملي زمين و مسكن صادر كرد؛ اطلاعيه جديد از مسكن ويژه

ايران اكونوميست :عوامل راهبري مسكن‌ويژه در سازمان ملي زمين‌ومسكن و اداره مسكن‌وشهرسازي استان تهران اعلام كردند: «متقاضيان ثبت‌نام مسكن‌ويژه، قبل از هر نوع اقدام براي اسم‌نويسي و واريز مبلغ اوليه 20 ميليوني، بايد نسبت به واجد شرايط بودنشان اطمينان كافي حاصل كنند تا مشمول انصراف اجباري نشوند.» در اطلاعيه‌‌اي كه روز گذشته منتشر شد، آمده است: قيمت‌كل اين واحدها شامل هزينه ساخت و بهاي زمين است كه توسط كارشناسان رسمي دادگستري محاسبه و تعيين مي‌شود. اين اطلاعيه همچنين خريد‌وفروش واحدهاي مسكوني مشمول اين طرح يا فروش امتياز آن توسط ثبت‌نام‌كننده‌ها را ممنوع اعلام كرده است.

کد خبر: ۸۶۸۳

تاریخ: ۲۶ شهريور ۱۳۹۱ - ۰۶:۰۷

سازمان ملي زمين‌و‌مسكن صادر كرد
اطلاعيه جديد از مسكن‌ويژه
اضافه‌شدن دو شرط به شيوه‌نامه ثبت‌نام متقاضيان
گزارش «دنياي‌اقتصاد» از روز اول ثبت‌نام: مراجعه‌هاي بالاي 100 نفر به هر يك از شعب اصلي بانك‌مسكن
گروه مسكن- فريد قديري: سازمان ملي زمين‌و‌مسكن روز گذشته در تكميل شيوه‌نامه‌اي كه هفته پيش براي تشريح جزئيات طرح مسكن‌ويژه و نحوه ثبت‌نام از متقاضي، منتشر شده بود، اطلاعيه جديدي صادر كرد و در آن نسبت به «حصول اطمينان متقاضيان از واجدشرايط بودن‌شان قبل از اقدام به ثبت‌نام و واريز پول اوليه» هشدار داد.
به گزارش «دنياي‌اقتصاد» ثبت‌نام از متقاضيان مسكن‌ويژه تهران امروز وارد دومين روز خود مي‌شود، اما ديروز براساس تحقيقات ميداني، به هر يك از شعب اصلي بانك‌مسكن در سطح شهر تهران حداقل 100 نفر براي اسم‌نويسي مراجعه كرده بودند كه عدم آمادگي تعدادي از متقاضيان بابت پرداخت وجه 20 ميليوني، آنها را دوباره به بانك خواهد كشاند.
در اطلاعيه‌ جديدي كه با هدف پاسخ‌گويي به مهم‌ترين پرسش متقاضيان مسكن‌ويژه درخصوص «قيمت نهايي اين واحدها و نحوه محاسبه آنها» صادر شده، آمده است: «مبلغ كل هر واحد مسكوني مشمول اين طرح شامل بهاي تمام‌شده ساخت اعيان با احتساب كليه هزينه‌هاي مربوط و بهاي زمين است كه قيمت زمين با توجه به قدرالسهم هر واحد، توسط كارشناس رسمي دادگستري تعيين و محاسبه مي‌شود.»
براساس آنچه در اين اطلاعيه آمده است: بهاي زمين بعد از پرداخت دوم متقاضيان (هر پرداخت شامل 20 ميليون تومان است) توسط كارشناس رسمي دادگستري به صورت بهاي روز تعيين و ملاك عقد قرارداد مي‌گيرد، طوري كه متقاضي بعد از پرداخت سوم و در حالي كه مجموع مبلغ واريزي وي به 60 ميليون تومان رسيده، مي‌تواند نسبت به انعقاد قرارداد پيش‌خريد اقدام كند.
سازمان ملي زمين ‌و مسكن همچنين اعلام كرده است: خريد و فروش امتياز اين واحدها توسط متقاضيان ممنوع است و از آنجا كه مبلغ كل واحدهاي مشمول اين طرح به صورت نقد و اقساط دريافت مي‌شود، نقل‌وانتقال آن توسط متقاضيان منوط به تسويه‌حساب كامل با اداره كل مسكن‌وشهرسازي استان تهران خواهد بود.
متن اطلاعيه سازمان در اين خصوص به اين شرح است: «متقاضی به هیچ وجه حق واگذاری یا فروش امتیاز یا واحد اختصاص داده شده یا مورد قرارداد را قبل از تسویه حساب کامل ندارد. در صورت ثابت شدن فروش یا عدم پرداخت اقساط تعیین شده پس از دو بار اخطار کتبی، اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران می‌تواند قرارداد منعقده را منفسخ تلقی و مبالغ دریافت شده را عینا به طرف قرارداد مسترد كند.»
به اين ترتيب، مسير دلالي در مسكن‌ويژه –خريد با هدف فروش‌آني و كسب سود- كاملا مسدود است و فقط افرادي مي‌توانند اين واحدها را دريافت كنند كه شرايط 4گانه قيدشده در شيوه‌نامه را دارا باشند. براساس گزارش «دنياي‌اقتصاد»، انتقال قطعی واحدهاي مسكوني طرح مسكن‌ويژه (مسكن تهران) به نام متقاضی، منوط به پرداخت تمامی اقساط و تسویه حساب کامل خواهد بود.