ارزان‌ترین اجاره‌های مسکن در شمال تهران (+جدول)

قیمت رهن و اجاره‌ خانه‌های تهران تفاوت زیادی با یکدیگر دارند و عامل‌های زیادی این تفاوت قیمت را در میان خانه‌ها ایجاد می‌کند، برای مثال، موقعیت جغرافیایی، سن‌بنا، متراژ، امکانات ساختمان و...

کد خبر: ۸۵۴۲۱

تاریخ: ۲۸ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۵:۲۶

اما مهم‌ترین عامل موقعیت جغرافیایی است، یعنی اینکه یک خانه در کدام محله و حتی در کدام قسمت از یک محله خاص قرار گرفته است.

به گزارش اقتصادنیوز، به طور یقین قیمت رهن و اجاره واحدهای موجود در مناطق جنوب تهران بسیار ارزان‌تر از قیمت آپارتمان‌های شمال شهر است، همچنین رهن و اجاره واحدهای موجود در شمال شهر نیز تفاوت زیادی با یکدیگر دارند، یعنی رهن و اجاره واحدهای موجود در کوچه‌های مختلف یک محله با یکدیگر فرق دارند.

متراژ واحد مسکونی نیز از عامل‌های تاثیرگذار در اجاره آن است؛ بنابراین رهن و اجاره واحدهای کوچک بسیار کمتر از واحدهای بزرگ است و از آنجا که در مناطق شمال تهران اکثر واحدها دارای متراژ بالا هستند، بنابراین قیمت رهن و اجاره‌ها بالاست.

اما بر اساس گفته بسیاری از مشاوران املاک، همچنین بر اساس فایل‌های موجود در بسیاری از سایت‌های آنلاین، در برخی از محله‌های شمالی تهران سوئیت‌ها و واحدهای آپارتمانی با قیمت‌های ارزان‌تر از سایر خانه‌های اطراف وجود دارند که در جدول زیر گردآوری شده‌اند؛ البته دلیل پایین‌ بودن اجاره این واحدها با توجه به اینکه در مناطق بالایی از شهر تهران قرار گرفته‌اند این است که یا بسیار متراژ پایینی دارند یا اینکه بسیار قدیمی هستند و امکانات خاصی نیز ندارند.

برای مثال خانه‌ای واقع در محله تجریش با متراژ 120 متر با قیمت 10 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان وجود دارد که معادل رهن کامل آن 60 میلیون تومان می‌شود که دلیل پایین بودن اجاره این ملک در مقایسه با محله آن، قدیمی بودن ساختمان است.

واحد 38متری دیگر واقع در محله فرشته با 10 میلیون تومان رهن کامل و اجاره ماهانه دو میلیون تومان وجود دارد که معادل رهن کامل آن 76 میلیون تومان است و شاید 76 میلیون تومان رهن کامل در محله فرشته مناسب به نظر بیاید، اما تنها دلیل آن است که متراژ این واحد تنها 38 متر است.

اما در میان واحدهای ارزان قیمتی که در شمال شهر تهران اجاره می‌روند، سوئیتی 25متری در محله مینی‌سیتی با رهن 21.6 میلیون تومان ارزان‌ترین به شمار می‌رود.

رهن و اجاره ارزان‌ترین واحدهای شمال تهران

محله

متراژ

ودیعه(تومان)

اجاره ماهانه(تومان)

معادل رهن کامل(تومان)

دربند

35

40,000,000

-

40,000,000

دربند

105

50,000,000

-

50,000,000

میدان تجریش

120

10,000,000

1,500,000

60,000,000

مینی سیتی

25

15,000,000

200,000

21,600,000

نیاوران

40

40,000,000

-

40,000,000

پاسداران

30

23,000,000

100,000

26,300,000

فرشته

38

10,000,000

2,000,000

76,000,000

پل صدر

40

20,000,000

600,000

40,000,000

سعادت آّباد

50

55,000,000

-

55,000,000

ده ونک

50

50,000,000

-

50,000,000