نگاه به آگهی‌های درج‌شده بازار اجاره مسکن

بررسی بازار خرید و فروش مسکن در تهران

کد خبر: ۸۳۱۸۴۱

تاریخ: ۰۵ اسفند ۱۴۰۴ - ۱۳:۱۹

به گزارش ایران اکونومیست؛ بازار اجاره مسکن در تهران همچنان با سطح بالای رهن و اجاره مواجه است و متقاضیان در اکثر مناطق با هزینه‌های سنگین روبه‌رو هستند. طبق گفته یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی، اجاره‌بها حدود ۷۰ درصد از درآمد خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می‌دهد.

به گفته مجبتی یوسفی، در برخی شهرهای بزرگ هزینه اجاره‌بها تا ۶۵ تا ۷۰ درصد و در شهرهای کوچک حدود ۵۰ درصد از سبد هزینه‌ای خانوارها را شامل می‌شود. این نسبت‌ها با درآمد بازنشستگان و کارگران هم‌خوانی ندارد و شرایط زندگی مستأجران را به شدت دشوار کرده است.

نگاهی گذرا به آگهی‌های درج‌شده بازار اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با متراژ متوسط، حتی در محله‌های میانی و شمالی شهر، اغلب رهن‌های میلیاردی و اجاره‌های ماهانه چند ده میلیونی دارند. امکاناتی مانند پارکینگ و انباری تأثیر مستقیم بر نرخ رهن و اجاره دارد و حتی در برخی مناطق، واحدهای نوساز یا ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت، به دلیل موقعیت یا امکانات محدود، اجاره‌های بالایی تجربه می‌کنند.

بر این اساس یک دستگاه آپارتمان ۷۸ متری ۴ سال ساخت واقع در امیرآباد با شرایط ۱.۲ میلیارد رهن و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد مسکونی پارکینگ ندارد و دارای انباری است.

در محدوده خیابان گاندی، یک واحد مسکونی ۹۰ متری ۲ خواب با پارکینگ و انباری، رهن ۲ میلیارد و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان تعیین شده است. یک دستگاه آپارتمان نوساز ۸۰ متری واقع در نامجو با پارکینگ و انباری رهن ۱.۳ میلیارد تومان و یک واحد مسکونی ۸۳ متری ۲۵ سال ساخت در محدوده رسالت با پارکینگ و انباری و بدون آسانسور، رهن ۱.۱ میلیارد تومان توسط مالک آگهی شده است.

رهن در محدوده نواب نیز برای یک واحد ۵۰ متری یک خواب ۷۰۰ میلیون تومان اعلام شده است؛ این آپارتمان پارکینگ ندارد. واحد مسکونی ۷۵ متری در سهروردی با پارکینگ، انباری و آسانسور، رهن ۵۰۰ میلیون و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان فایل شده است. رهن و اجاره یک واحد مسکونی ۸۵ متری در سمیه به ترتیب ۱.۱ میلیارد و ۲۷ میلیون تومان اعلام شده است.

در نیاوران، یک واحد مسکونی ۱۴ ساله با مساحت ۸۰ متر با رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۷۰ میلیون تومان از سوی مالک فایل شده است. مالک در آگهی تأکید کرده که واحد مسکونی به افراد مجرد نیز اجاره داده می‌شود.