مدیرکل دفتر نظارت وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با دیارمیرزا:

طرح جامع چابکسر به‌زودی ابلاغ می‌شود | پیش‌بینی پهنه ۲۰ هکتاری برای بلندمرتبه‌سازی در چابکسر

کد خبر: ۸۲۸۹۹۷

تاریخ: ۱۸ آذر ۱۴۰۴ - ۲۰:۵۴

مدیرکل دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران شهری وزارت راه و شهرسازی از پیشرفت فرآیند تصویب طرح جامع چابکسر خبر داد و گفت: این طرح پس از بررسی در کمیته انطباق و تأیید شورای استان، به‌زودی ابلاغ می‌شود؛ طرحی که برای نخستین‌بار پهنه ۲۰ هکتاری بلندمرتبه‌سازی با امکان ساخت تا ۱۵ طبقه را در این شهر پیش‌بینی کرده است.

به گزارش خبرانلاین گیلان محمد سرلک، مدیرکل دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران شهری وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگاراکونومیست  گیلان، با تشریح فرآیند تدوین، تصویب و ابلاغ طرح‌های توسعه شهری اظهار کرد: «در حال حاضر طرح‌های جامع و تفصیلی برای شهرها توسط مشاوران برنامه‌ریزی شهری تهیه می‌شود و طبق قانون، تصویب طرح‌های توسعه عمران شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر در اختیار شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان‌هاست. پس از این مرحله، طرح جهت انطباق با سیاست‌های شورای عالی شهرسازی به دفتر نظارت ارجاع می‌شود و بررسی کارشناسی انجام می‌گیرد.»

وی با اشاره به وضعیت طرح جامع چابکسر افزود: «خوشبختانه طرح جامع چابکسر در سطح استان تصویب شده و در کمیته انطباق نیز بررسی‌های لازم انجام گرفت و ان‌شاءالله به‌زودی به استان ابلاغ می‌شود. در این طرح، به‌دلیل ظرفیت‌های ویژه شهر، موضوع بلندمرتبه‌سازی به‌صورت مطالعه‌شده و هدفمند پیش‌بینی شده است.»

سرلک توضیح داد که مشاور تهیه‌کننده طرح، با توجه به ویژگی‌های کالبدی و زمین‌شناسی شهر، پهنه‌هایی را برای احداث بناهای بلندمرتبه شناسایی کرده است: «این پهنه‌ها در نقاطی تعریف شده که ظرفیت مناسب، مساحت کافی و دسترسی مطلوب دارند. بر همین اساس، حدود ۲۰ هکتار در چابکسر برای بلندمرتبه‌سازی تعیین شده و مجوز ساخت تا ۱۵ طبقه در این نواحی امکان‌پذیر است. همچنین در برخی محورها نیز امکان ساخت با تراکم ویژه تا ۷ طبقه پیش‌بینی شده تا توسعه شهر در چارچوب ضوابط انجام شود.»

مدیرکل دفتر نظارت با اشاره به مقایسه توسعه عمودی شهرهای شمال گفت: «در مازندران ساخت برج‌های ۲۰ تا ۳۰ طبقه سابقه‌دار است، اما در گیلان این روند با حساسیت بیشتر و با پشتوانه مطالعاتی آغاز شده است. بلندمرتبه‌سازی بدون برنامه قابل قبول نیست و اجازه نمی‌دهیم هر نقطه از شهر بدون ارزیابی و ظرفیت‌سنجی محل احداث برج قرار گیرد.»

وی اعلام کرد که مطالعات پهنه‌های بلندمرتبه‌سازی در رشت و بندرانزلی در حال انجام است و ادامه یافت: «این توسعه باید علمی باشد. اگر شهری ظرفیت داشته باشد و مطالعات فنی آن انجام شود، امکان صدور مجوز وجود دارد، اما درخواست ساخت برج بدون مستندات مطالعاتی قابل پذیرش نیست و باید پهنه ها مشخص شوند.»

سرلک تاکید کرد: «هدف ما توسعه شهری مبتنی بر نیاز، ظرفیت و ضابطه است؛ نه بلندمرتبه‌سازی سلیقه‌ای. طرح‌هایی که بر پایه پژوهش و آینده‌نگری تدوین شوند، هم به رونق اقتصادی کمک می‌کنند و هم مانع از بروز مشکلات کالبدی و زیست‌محیطی در آینده خواهند شد