مسکن یا دلار؛ کدام گزینه بهتر برای سرمایه‌گذاری است؟

خرید ملک به عنوان راهی مطمئن برای حفظ ارزش پول و مقابله با تورم شناخته شده است، اما دلار با نقدشوندگی بالا و امکان ورود با سرمایه اندک، گزینه جذابی برای برخی سرمایه‌گذاران است. بررسی مزایا و معایب هر دو سرمایه‌گذاری نشان می‌دهد انتخاب به شرایط و اهداف سرمایه‌گذار بستگی دارد.

کد خبر: ۸۲۶۹۸۴

تاریخ: ۱۴ مهر ۱۴۰۴ - ۱۲:۴۷

به گزارش ایران اکونومیست؛ سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ایران مزایایی مانند حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم، پتانسیل بازدهی بالا، امکان کسب درآمد از طریق اجاره‌بهای ملک و ثبات نسبی بازار دارد.

با این حال، نیاز به سرمایه اولیه قابل توجه، نقدشوندگی پایین و هزینه‌های تعمیر و نگهداری از معایب مهم این بازار هستند.

به عنوان نمونه، برای خرید یک آپارتمان متوسط در تهران سرمایه زیادی لازم است که ممکن است برای همه افراد فراهم نباشد.از طرف دیگر، سرمایه‌گذاری در دلار مزایایی چون نقدشوندگی بالا، امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کم و اعتبار جهانی این ارز را دارد. اما محدودیت‌های قانونی در خرید و فروش دلار، نوسانات قیمت به دلیل تغییرات سیاسی-اقتصادی و بازدهی کمتر نسبت به بازارهای دیگر از نقاط ضعف این بازار محسوب می‌شوند.

همچنین، دلار به دلیل سیاست‌های کنونی دولت ممکن است همیشه نتواند ارزش سرمایه را به طور کامل در برابر تورم حفظ کند.در نهایت، انتخاب بین مسکن و دلار به میزان سرمایه، هدف از سرمایه‌گذاری، میزان تحمل ریسک و نیاز به نقدشوندگی بستگی دارد.

مسکن برای سرمایه‌گذاران با دید بلندمدت و توان مالی بالا مناسب‌تر است، در حالی که دلار برای افرادی که نیاز به نقدشوندگی سریع دارند و سرمایه کمتری دارند، گزینه قابل توجهی است.

برای کاهش ریسک، ترکیب متنوعی از دارایی‌ها توصیه می‌شود که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند در شرایط متغیر اقتصادی بهتر عمل کنند. بررسی بازارهای دیگر مانند طلا و بورس نیز می‌تواند در تصمیم‌گیری موثر باشد.