بافت محدوده‌های تاریخی تهران وضعیت خوبی ندارد

مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران از طراحی طرح تحولی پهنه جنوبی تهران برای ۵ منطقه پایتخت خبر داد.

کد خبر: ۷۸۴۹۰۳

تاریخ: ۲۰ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۵:۵۴

به گزارش ایران اکونومیست، مهدی هدایت در نشست خبری عصر امروز خود با بیان اینکه در سال جاری اتفاق بزرگ رخ داد به‌ گونه‌ای که سه درصد از بافت‌های فرسوده، نوسازی شد که تاکنون این مهم محقق شده است، گفت: همچنین با پیگیری شهردار تهران طرح تحولی پهنه جنوبی تهران مطرح شد که پیش از این ۱۱۰ طرح برای این محدوده‌ها تعیین شده بود اما هیچ کدام موفق نبود؛ اما حالا با آسیب‌شناسی این پهنه تحول خواهد داشت و با محوریت سلامت و فرهنگی این محدوده‌ها را توسعه خواهیم داد و همراه با سکونت مردم این پهنه‌ها توسعه می‌یابد.

وی با بیان اینکه طرح پهنه جنوبی سال آینده ابلاغ می‌شود تا مناطق محروم توسعه یابند، افزود: طرح تحولی پهنه جنوبی تهران به مساحت ۱۸۰۰ هکتار است که مناطق ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵ و ۱۶ را در بر می‌گیرد و بخش‌های ناکارآمد این منطقه را حل‌ و فصل می‌کند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در مورد وضعیت ساخت مسکن در تهران با بیان اینکه می‌بایست ۱۴۰ هزار واحد مسکن سالانه در کشور تولید می‌شد که آمارها نشان می‌دهد با توجه به رکود، از سال۹۳ میزان تولید مسکن حتی به ۴۰ هزار واحد در سال رسیده است، گفت: شهرداری به تمام تعهدات خود در رونق بخشی به مسکن عمل کرده است اما موانعی وجود داشت که به عنوان مثال تسهیلات ساخت مسکن بخش کمی از هزینه‌های ساخت را تامین می‌کند پس شهروندان جذابیتی برای استفاد ندارند و همچنین باید تسهیلاتی برای خرید در نظر گرفت که مسکن رونق بگیرد چرا که توان اقتصادی مردم برای خرید مسکن کافی نیست.

بانک‌ها در پرداخت وام نوسازی عملکرد خوبی نداشتند

هدایت با بیان اینکه متاسفانه بانک‌ها در پرداخت وام نوسازی عملکرد خوبی نداشتند، گفت: به‌ گونه‌ای که در طول سال جاری، کمتر از ۳۰۰ فقره وام پرداخت شده است و یکی از دلایل کندی نوسازی است و همچنین به علت کمبود اعتبارات دستگاه‌های مختلف نیز به تعهدات خود عمل نکردند و در کل انتظار ما این است که به تکالیف خود در محدوده بافت فروسوده حداقل در سال آینده عمل کنند و دستگاه‌های نظارتی باید درباره کوتاهی بانک‌ها در ارائه تسهیلات برای بافت‌های فرسوده، ورود کنند.

وی با اشاره به بافت فرسوده محدودهای تاریخی تهران با تاکید بر اینکه این محدوده‌ها، وضعیت خوبی ندارد و  با این حال محدودیت‌هایی برای نوسازی بافت ایجاد  کردند که لازم است وزارت میراث فرهنگی در سیاست‌های خود در این حوزه بازنگری کند، اظهار کرد: محدوده‌های تاریخی تهران هر روز وضعیت‌شان بدتر می‌شود و هیج کدام از این بسته‌های تشویقی ساخت‌وساز به این بافت‌ها تعلق نمی‌گیرد و حرایم مجموعه‌های میراثی هم اوضاع را بدتر کرده است و این در حالیست که می‌توان با اختصاص بسته تشویقی مخصوص بافت تاریخی و یا اجرایی شدن طرح انتقال حق توسعه مشکل فرسودگی بافت تاریخی را حل کنیم.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به افتتاح باغ راه حضرت زهرا(س) در مناطق ۱۷ و ۱۸ طی روزهای آینده بیان کرد: یکی‌دیگر از اقدامات گردشگری شهرداری تهران اتصال به محدوده ۴۰۰ هکتاری شن چاله در منطقه ۱۸ است. ۲۲۰ هکتار کف گود و فضای اطراف آن است که سال آینده این پروژه شروع می‌شود و یکی از کلان پروژه‌های گردشگری تهران خواهد بود و ارتباط آن با باغ راه ایجاد می‌شود.

هدایت با بیان اینکه بازآفرینی محله نفرآباد در حال اتمام طرح است و مردم بعد از چند دهه چندین پروژه تجمیعی دارند گفت: به اعتقاد من پروژه نفرآباد یک پروژه مناسب و خوب بازآفرینی در کشور است و جزو محدوده‌های خوب تهران در جوار آستان عبدالعظیم حسنی خواهد شد.

وی در ادامه اظهار کرد: در مورد آخرین وضعیت کارخانه سیمان نیز باید بگویم که مقاوم سازی کارخانه سیمان برای سال آینده نیز در برنامه ما قرار دارد و  بخش‌های آموزشی و فرهنگی در آنجا فعال است.

هدایت با اشاره به مرمت دو ساختمان میراثی حسینیه سادات اخوی و ساختمان کسری بیان کرد: از ابتدای این دوره مدیریت شهری، ۳۸ طرح موضوعی و موضعی مصوب کردیم که ۱۷۷۰ هکتار برای این محدوده‌ها طرح موضعی تهیه کردیم. امسال با دستور شهردار تهران ۲۰۰۰ میلیارد تومان اعتبار برای تامین خدمات این محدوده‌ها پیش‌بینی شده است که این محدوده‌ها شامل گلاب دره، سیمین دره در منطقه یک، فرحزاد و اسلام آباد در منطقه ۲، ده ونک در منطقه ۳، شمیران نو  در منطقه ۴، کن و حصارک در منطقه ۵، اتابک و مینابی در منطقه ۱۵، دولت آباد و شهید رجایی و نفرآباد در منطقه ۲۰ می‌شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در پاسخ به سوالی در مورد سرانجام مسکن معوض با بیان اینکه وظیفه ما در این زمینه تسهیل‌گری بود و ۲۵ هزار واحد مسکونی نیز سهم ما بوده که سازمان نوسازی ۱۲ هزار واحد مسکن را بر عهده گرفته است، گفت: دولت نیز اخیراً مصوبه‌ای داشت که تملک در بافت فرسوده را تسهیل می‌کرد. دولت به ما اجازه داد که ۴۰ درصد به نفع مردم کمک کنیم، به‌ گونه‌ای که مسکن ۴۰ درصد ارزان‌تر در اختیار شهروندان قرار بگیرد اما اگر منابعی که دولت صرف ایجاد زیرساخت‌ها در پروژه‌های مسکن ملی می‌کند، در نوسازی بافت فرسوده هزینه می‌کرد شرایط بهتری ایجاد می‌شد.

هدایت در مورد مسکن اجاره‌ای و عرضه مسکن در بورس با بیان اینکه یکی از راهکارهای ما اوراق موازی سَلف استاندارد و بازار سرمایه است تا شاهد سوق دادن مسیر سرمایه به سمت مسکن به جای سرمایه‌گذاری کاذب باشیم، گفت: بورس حتما باید در حوزه مسکن ورود کند. در حوزه اجاره‌داری نیز اعلام کردیم با توجه به ظرفیت‌های شهرداری در ابعاد مختلف، حاضریم به دولت کمک کنیم و لایحه اجاره‌داری را طبق تکلیف شورا ارائه دادیم؛ اما کار ما بیشتر تسهیل‌گری و کمک به دولت است و در مورد بورس شاهد همکاری خوبی از سوی بورس مثلا در بحث اوراق موازی سلف استاندارد نبودیم.