رکود در بازار مسکن: چالش جدید برای فروشندگان و خریداران

بازار مسکن راهی به سوی رکود در پیش گرفته است، این وضعیت چالش‌های بزرگی را برای فروشندگان و خریداران ایجاد کرده است

کد خبر: ۷۷۱۱۴۶

تاریخ: ۱۰ دی ۱۴۰۳ - ۱۱:۲۱

به گزارش ایران اکونومیست؛ بازار مسکن راهی به سوی رکود در پیش گرفته است، این وضعیت چالش‌های بزرگی را برای فروشندگان و خریداران ایجاد کرده است، و احتمالا نیاز به استراتژی‌های جدید و انعطاف پذیری بیشتر در بازار مسکن را مطرح می‌کند.

یک فعال بازار مسکن در جنوب پایتخت گفت: درحال‌حاضر تنها فروشندگانی می‌توانند ملک خود را به فروش برسانند که قیمت‌هایشان مطابق با سطح قیمت‌های قبلی خود باشد.

یک واسطه‌گر ملکی در منطقه ۱۷ تهران با اشاره به اینکه هم‌اکنون واحدهای ریزمتراژ بیشتر از واحدهای بزرگ‌متراژ مورد معامله قرار می‌گیرد گفت: درحال‌حاضر، تنها فروشندگانی می‌توانند ملک خود را به فروش برسانند که قیمت‌هایشان مطابق با سطح قیمت‌های قبلی خود باشد و اغلب فروشندگانی که قیمت‌های پیشنهادی خود را نسبت به ماه گذشته تغییر نداده‌اند، می‌توانند معامله خود را به سرانجام برسانند.

او می‌گوید: برای خرید یک واحد نوساز در این منطقه، دست‌کم باید به ازای هرمترمربع ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان هزینه کرد؛ اگر قدمت بنا در نظر نگیریم، این رقم بین ۳۶ تا ۵۰ میلیون تومان تعیین می‌شود.

بررسی فایل‌های ملکی منتشر شده در پلتفرم‌های خرید و فروش نشان می‌دهد که هم‌اکنون در منطقه ۱۷ و در شهرک شریعتی، برای واحدی ۱۰۷ متری و ۳ سال ساخت، ۶ میلیار و ۸۰۰ میلیون تومان و برای واحدی ۷۸ متری و ۱۳ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۹۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

در محله باغ خزانه، آپارتمانی ۶۶ متری و ۱۳ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان و در محله یافت آباد، آپارتمانی ۷۵ متری و ۱۱ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد./تریبون اقتصاد