معاون وزیر راه:

میزان تقاضای مسکن در طرح جامع 1405 مشخص شده است

معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از نهایی شدن طرح جامع مسکن خبر داد و گفت: در این طرح وضعیت تقاضای مسکن تا سال 1405 در شهرهای مختلف کشور مشخص شده است.

کد خبر: ۶۸۷۱۶

تاریخ: ۱۰ دی ۱۳۹۳ - ۱۰:۲۱

ایران اکونومیست - سید محمد پژمان روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگاران، افزود: براساس این طرح دولت درصدد است برای چهار دهک پایین جامعه که پس انداز کافی ندارند، مسکن و یا زمین تهیه کند.
وی با بیان اینکه دو دهک بالای جامعه نیازمند تامین مسکن توسط دولت نیستند، افزود: در این طرح که با بررسی های علمی تهیه شده، نیازهای مسکن چهار دهک جامعه مورد بررسی قرار گرفته تا در یک برنامه عملیاتی بتوانیم خانوارهای مورد نیاز را صاحب خانه کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: مدیریت صحیح در حوزه ساخت و ساز سبب اتمام پروژه ها در موعد مقرر می شود و عدم برنامه ریزی دقیق در این بخش مشکلات زیادی را به بار می آورد که هم اکنون نیز شاهد این مشکلات در حوزه مسکن مهر هستیم.
وی افزود: دولت زمین مورد نیاز مسکن مهر را به عنوان اجاره 99 ساله در اختیار متقاضیان قرار داد تا با سود تسهیلات 4، 7 و 9 درصدی ارزانقمیت و آورده مورد نیاز، متقاضیان را صاحب خانه کند.
پژمان یادآور شد: هرچند بسیاری از پروژه های مسکن مهر در شهرهای مختلف به پایان رسیده اما دولت در تلاش است با اقدامات مورد نیاز پروژه هایی که تاکنون به پایان نرسیده را پس از تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی به متقاضیان واگذار کند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اظهار داشت: 700 تا 800 هزار واحد مسکن مهر هم اکنون به بهره برداری نرسیده است و قصد داریم با افزایش وام مسکن مهر و تامین منابع مالی، تکمیل زیربناها و روبناهای خدمات عمومی مورد نیاز واحدهای یادشده را به متقاضیان واگذار کنیم.
وی با اشاره به نیازهای بازار مسکن اظهار داشت: سالانه به بیش از یک میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز داریم که تاکنون دولت تکلیف 500 هزار واحد آن را مشخص کرده که به موجب آن سالانه 200 هزار مسکن روستایی و 300 هزار واحد بافت های فرسوده می توانند با استفاده از تسهیلات بانکی واحدهای مسکونی خود را نوسازی کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح جامع مسکن نهایی شده و در حال حاضر به مرحله تعیین میزان تقاضا به تفکیک شهرها در بخش مسکن رسیده است، خاطرنشان کرد: وزارت راه و شهرسازی همچنان به افزایش تسهیلات مسکن مهر تاکید دارد تا با تامین منابع مالی واحدهای باقی مانده مسکن مهر به متقاضیان تحویل شود.
به گفته وی، در طرح جامع مسکن در هشت کلانشهر بزرگ کشور که اهمیت زیادی دارند تقاضا و عرضه را مورد بررسی قرار داده ایم تا معلوم شود در این شهرها چه تعداد نیاز و تقاضای مسکن وجود دارد و این نیاز مربوط به کدام دهک جامعه است، زیرا در این طرح حدود 40 درصد زمین مورد نیاز مسکن را دولت تامین می کند و مابقی باید توسط بخش های دیگر تامین شود.
مدیرعامل سازمان ملی زمین مسکن افزود: براساس پیش بینی های انجام شده در 85 شهر بالای 100 هزار نفر جمعیت طرح جامع مسکن به راحتی قابل اجرا است، زیرا 70 درصد واگذاری زمین در این شهرها طبق برنامه قابل واگذاری است و 30 درصد بقیه ممکن است با مشکلاتی همراه شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مزیت های صنعتی سازی مسکن در کشور، افزود: تاکنون در کشورمان صنعتی سازی مسکن انجام نشده و در این بخش بسیار ضعیف عمل کردیم، اما با احتساب مسکن مهر 30 تا 35 درصد و یا در کل پروژه های ساخت ساز شاید کمتر از 10 درصد صنعتی سازی کرده ایم.
پژمان با بیان اینکه دولت به دنبال رفع موانع و مشکلات صنعتی سازی مسکن در کشور است، گفت: صنعتی سازی تعریف خاص خود را دارد و باید با صرف کمترین هزینه، واحدهای مسکونی در کمترین زمان به متقاضیان واگذار شود و سرعت ساخت نباید کیفیت ساخت و سازهای ما را تحت تاثیر قرار دهد.
وی در خصوص مشکلات زمین برخی از تعاونی که هم اکنون در اختیار 25 هزار نفر از شاغلین دستگاه های اجرایی قرار گرفته است، گفت: در این بخش با جمعیت کثیری مواجه هستیم اما آمادگی داریم با تعیین نمایندگان واقعی زیر نظر محاکم قضایی مشکلات مالکیت این زمین ها را برطرف کنیم.