تلاش بیهوده برای تغییر فاز مسکن با دستکاری قیمت ها

فروشندگان مسکن در رکود بازار مسکن، با اعلام قیمت های بالا و ایجاد هیحان درصدد حضور خریداران در بازار هستند که نتیجه ای نداشته است.

کد خبر: ۶۶۴۷۷۰

تاریخ: ۲۴ آبان ۱۴۰۲ - ۱۵:۱۷

یک گروه از فروشنده های بازار مسکن تلاش می‌کنند با وجود رکود عمیق معاملات ملکی از طریق اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از آخرین سطح قیمت‌های رایج در معاملات، بازار مسکن پایتخت را تب دار کنند. با این حال طی چند روز اخیر این تلاش ها اثری نداشته و به افزایش حضور خریداران در بازار و تکاپوی آنها منجر نشده است.

فعالان بازار مسکن مبتنی بر تجربیات سال‌های گذشته این طور تلقی می‌کنند که متقاضیان مسکن هر زمان که با بالا و پایین نبض قیمت ملک روبه‌رو شوند، روانه این بازار می شوند. گروهی نیز این طور تعبیر می‌کنند که به طور کلی هر بازاری با هیجان قیمتی مواجه می‌شود، خریداران زیادی را به خود جذب می‌کند و گویا نیازهای بالقوه یا بعضا حتی نیازهای کاذب به یک کالا تحت‌تاثیر هیجان قیمتی بالفعل می‌شود و تب معاملات در آن بازار خاص را بالا می برد.

چنین رفتاری در سال‌های گذشته در بازارهای ارز، طلا و سهام مشهود بوده و حتی در مقاطعی بازار مسکن نیز تحت‌تاثیر آن قرار گرفته است. بر همین اساس است که گروهی از فروشنده های ملک تلاش می‌کنند با اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از حد انتظار، به نحوی متقاضیان خرید ملک را ترغیب به حضور در بازار کنند. اما واسطه های ملکی می گویند در هفته های سپری شده از آبان این تاکتیک چندان نتیجه بخش نبوده و حضور خریداران در بازار مسکن شهر تهران همچنان فوق العاده کمرنگ است. بنابراین به نظر می‌رسد تلاش فروشنده ها برای تغییر فاز بازار مسکن از رکود معاملاتی به رونق صرفا از طریق دستکاری قیمتی تاکنون نتیجه بخش نبوده است.