شاید برای شما هم پیش بیاید

کلاهبرداری که تماس گیرنده به دست خود به استقبالش رفته است و این فقط به خاطر چند درصد صرفه جویی در پرداخت حق العمل قانونی بنگاه مسکن رخ داده است.

کد خبر: ۶۵۴۱۶

تاریخ: ۱۹ آبان ۱۳۹۳ - ۱۱:۱۲

ایران اکونومیست، کلاهبرداری که تماس گیرنده به دست خود به استقبالش رفته است و این فقط به خاطر چند درصد صرفه جویی در پرداخت حق العمل قانونی بنگاه مسکن رخ داده است.

ماجرا از این قرار است که وی برای پیش خرید یک واحد مسکونی همراه شخصی که ظاهرا مالک بوده به یک بنگاه املاک مراجعه می کند. مذاکرات طرفین به نتیجه رسیده و کار به مرحله انعقاد قرار داد می رسد.

بنگاه دار قبل از انعقاد قرارداد، رقم کارمزد قانونی اش برای نوشتن مبایعه نامه از طریق سامانه جامع املاک و مستغلات را یادآوری و به قول معروف طی می کند تا بعدا حرف و حدیثی نباشد اما خریدار از همه جا بی خبر با وسوسه به ظاهر مالک، اما در واقع کلاهبردار مواجه می شود که می گوید می تواند او را به بنگاهی ببرد که قولنامه را دستی می نویسد و کارمزدش هم نصف این بنگاه است.

همین وسوسه صرفه جویی، خریدار را به سوی بنگاه املاک پیشنهادی رهنمون کرده و آنچه نباید بشود، می شود. یعنی وقتی خریدار، پی به کلاهبردار بودن مالک برده و می فهمد او همزمان یک واحد را به چند نفر پیش فروش کرده، درمی یابد که قولنامه دستی اش اعتبار ندارد و هیچ دادگاهی آن را به عنوان سند رسمی قابل استناد نمی پذیرد.

حداکثر کاری که از عهده وی برآمده، برخورد با بنگاه املاک متخلفی است که برخلاف تمام تاکیدها و ضوابط قانونی، قولنامه دستی و بدون کد رهگیری نوشته است.

در نهایت نیز این خواننده به دیگر خوانندگانی که این مطلب را می خوانند هشدار داد که: بدانید سامانه ای به نام سامانه املاک و مستغلات وجود دارد و بنگاه های مجوزدار املاک در آن دارای یک شناسه و کد رهگیری هستند.

وقتی معامله ای از طریق کد رهگیری در این سامانه به ثبت می رسد علاوه بر این که قولنامه به صورت چاپی و دارای هولوگرام به مشتری تحویل می شود، معامله در سطح کشور به ثبت رسیده و تا انتقال رسمی و حتمی سند به نام خریدار یا لغو قرارداد اجاره، امکان انجام معامله جدید روی آن ملک وجود نخواهد داشت.

به این ترتیب جلوی طیف وسیعی از کلاهبرداری و چند فروشی یک ملک به چند نفر گرفته خواهد شد. بنابراین اگر این مطلب را مطالعه می کنید، مفاد آن را به خاطر داشته و به دیگران نیز بگویید. چه دیده ای؟ شاید برای من و شما نیز پیش بیاید...