افزایش تراکم بازار تا ۲۲۰ درصد

اخذ مجوز ساخت ۹ طبقه در «هرندی»

شهردار منطقه ۱۲ از جلسه و بازدید میدانی رئیس بنیاد تعاون سازمان بسیج مستضعفین از سطح منطقه به منظور بررسی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری تازه در این منطقه خبر داد.

کد خبر: ۶۰۵۵۲۱

تاریخ: ۲۱ فروردين ۱۴۰۲ - ۱۴:۵۶

به گزارش ایران اکونومیست، حمیدرضا تقی‌زاده، رئیس بنیاد تعاون سازمان بسیج مستضعفین در ساختمان شهرداری منطقه ۱۲ حاضر شد و پس از دیدار و برپایی جلسه‌ای با امیر یزدی، شهردار این منطقه به بازدید میدانی از محلات شوش، هرندی، عودلاجان، پامنار و سیروس در این منطقه پرداخت.

بر اساس این گزارش، در این دیدار که با هدف بررسی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری تازه در منطقه ۱۲ و افزایش هم‌افزایی‌ها بین بسیج و شهرداری منطقه ۱۲ انجام شد، یزدی شهردار منطقه به معرفی اجمالی از وضعیت فعلی منطقه و برنامه‌های در دست اقدام پرداخت و گفت: نوسازی و رسیدگی به بافت فرسوده از مهم‌ترین مسائل این منطقه به شمار می‌رود و بازار تهران به عنوان قطب اقتصادی کشور، هم‌اکنون فرسوده و ناایمن است.

افزایش تراکم بازار تا ۲۲۰ درصد و امکان تأمین پارکینگ از سوی شهرداری

یزدی با اشاره به تازه‌ترین تغییرات در قوانین ساخت‌وساز بازار توضیح داد: با پیگیری‌های مستمر شهرسازی منطقه طی یک سال و نیم گذشته موفق شدیم، تراکم بازار را تا ۲۲۰ درصد افزایش دهیم. قبلاً این قضیه مشروط به تأمین پارکینگ بود که این مسأله هم‌اکنون حل شده است؛ به این شکل که اکنون متقاضیان می‌توانند پارکینگ را از شهرداری بخرند و شهرداری در جای دیگری پارکینگ ایجاد کند. این زمینه خوبی برای بازسازی بازار تهران است.

وی با یادآوری این مطلب که در بازار تهران، ۴۷ درصد بافت فرسوده داریم، افزود: سرمایه‌گذاری در بازار قطعاً بسیار سودآور است و اگر بازسازی در آن صورت گیرد و مشکل ناامنی و فرسودگی آن حل شود، این سودآوری خود را نشان می‌دهد.

اخذ مجوز ساخت ۹ طبقه در محله هرندی از کمیسیون ماده ۵

شهردار قلب طهران ضمن بیان این نکته که در صنعت ساختمان اگر توجیه اقتصادی وجود داشته باشد، سازنده‌ها مداخله می‌کنند، به تغییرات قوانین ساخت‌وساز در محله هرندی و کسب مجوز ساخت بنا تا ۹ طبقه در آن اشاره کرد و گفت: از این پس در محله هرندی در صورتی که بتوانیم ابعاد املاک را با تجمیع چند بنا یا اقداماتی دیگر تا حد قابل قبولی افزایش دهیم، تا ۹ طبقه امکان ساخت‌وساز وجود دارد که این مسأله سبب رونق ساخت‌وساز در این محله شده؛ چراکه وقتی ارزش افزوده ملک در جایی بالا برود، تقاضا برای احداث ملک در آن افزایش خواهد یافت.

بیشترین بخش تونل متوسلیان در منطقه ۱۲

یزدی در معرفی دیگر فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این منطقه به تونل شهید متوسلیان اشاره کرد و گفت: تونل شهید متوسلیان که در دستور کار این دوره شهرداری تهران است و از میدان سپاه در انتهای بزرگراه شهید صیاد شیرازی آغاز می‌شود و تا آزادگان امتداد دارد، در واقع طول منطقه ۱۲ را طی می‌کند. هم‌اکنون کارهای مطالعاتی این تونل انجام شده و بیشترین بخش آن که از کنار بازار تهران عبور می‌کند، در منطقه ۱۲ واقع شده است. چند نقطه جانمایی پارکینگ نیز در آن انجام شده و از این نظر یکی از بهترین‌ فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۱۲ به شمار می‌رود.

بیشترین تعداد ایستگاه‌های مترو در منطقه ۱۲

وی همچنین با اشاره به وجود بیشترین ایستگاه‌های مترو در منطقه ۱۲، ادامه داد: با توجه به بحث تی‌اُدی که مورد توجه شهردار محترم تهران نیز است، فرصت فعالیت‌های اقتصادی متعددی، اطراف این ایستگاه‌ها به وجود می‌آید.

ظرفیت‌ مرمت خانه‌های تاریخی و تبدیل آنها به اماکنی نظیر رستوران، هاستل و... به‌ویژه از جنبه اشتغال‌زایی از دیگر فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۱۲ از نظر شهردار این منطقه بود.

شهردار قلب طهران در پایان با تأکید بر ضرورت افزایش صدور پروانه ساخت برای ایجاد رونق اقتصادی یادآور شد: قطعاً رونق ساخت‌وساز می‌تواند یکی از راه‌های تحقق فرمایش مقام معظم رهبری (مدظله‌العالی) در رونق تولید به شمار رود و جهشی را در خدمت‌گزاری مناسب‌تر به مردم ایجاد کند.

تشکیل کارگروهی در بنیاد تعاون بسیج با موضوع سرمایه‌گذاری در منطقه ۱۲

در ادامه تقی‌زاده رئیس بنیاد تعاون بسیج نیز با اشاره به فعالیت‌های اقتصادی بنیاد تعاون بسیج در استان‌های مختلف، این فعالیت‌ها را شامل فعالیت‌های عمرانی و ساخت‌وساز، هلدینگ اقتصادی، هلدینگ گردشگری و... معرفی کرد و گفت: تکیه فعالیت‌های بنیاد تعاون بسیج، روی همان کلمه بسیج آن است که این تکیه‌گاه می‌تواند هم‌افزایی در موضوعاتی که به آن ورود می‌کند، ایجاد کند.

وی افزود: اکنون پس از بررسی مطالب جلسات مختلف با شهرداری منطقه ۱۲، پیشنهاد من، تشکیل کارگروهی در بنیاد تعاون برای اجرایی‌شدن برنامه‌هاست که این کارگروه به شهرداری متصل می‌شود و پس از بررسی در یک بازه زمانی مشخص به تعیین موضوعاتی که می‌توان روی آنها کار کرد، می‌پردازد.

تأکید بر توجه به پایه‌های اجتماعی در طراحی و برنامه‌ریزی‌ برای محلات

رئیس بنیاد تعاون بسیج در مورد دغدغه افزایش جمعیت ساکن در منطقه ۱۲ گفت: ایجاد انگیزه برای جذب افراد می‌تواند به حل این مسأله کمک کند؛ مثلاً ساکنان محله ایران با انگیزه‌هایی مانند حفظ شأن و جایگاه اجتماعی و جایگاه علمی و... در آن خیابان مانده‌اند و هرچند امکان مهاجرت دارند، این محله را ترک نمی‌کنند. می‌توان از این مدل الگو گرفت و با کمک به هویت‌بخشی به محلات، افراد را در آن حفظ کرد.

بر اساس گزارش سایت شهر، وی با تأکید بر اینکه پایه بیشتر معضلاتی از این دست، اجتماعی است، تصریح کرد: تا مطالبه مردمی، پشت یک برنامه نباشد، دستگاه‌ها و سازمان‌ها در رسیدن به نتایج مطلوب موفق نمی‌شوند؛ ازاین‌رو طرح‌ها و ایده‌پردازی‌ها باید در بستر مطالبات اجتماعی انجام گیرد؛ برای مثال محله هرندی در اذهان، جنس الگویی پیدا کرده و همه فکر می‌کنند اگر برنامه‌ای در این محله به نتیجه برسد، می‌توان آن را در محلات دیگر نیز پیاده کرد؛ اما برای رسیدن به بهترین نتایج نیاز به مطالعات و شناخت بهتر بستر اجتماعی آن محله و دیگر محلات است.