مردم پول خرید خانه را ندارند!

گزارش ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن در تهران۲۰ درصدی کاهش یافته است. درحالی که هر سال تابستان حجم معاملات مسکن افزايش قابل توجهي را تجربه مي کرد. اما امسال روند معاملات نشان مي دهد که خبري از خريد و فروش در بازار نيست.

کد خبر: ۵۹۶۹۷

تاریخ: ۰۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹:۰۴

ایران اکونومیست- گزارش ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن در تهران۲۰ درصدی کاهش یافته است. درحالی که هر سال تابستان حجم معاملات مسکن افزايش قابل توجهي را تجربه مي کرد. اما امسال روند معاملات نشان مي دهد که خبري از خريد و فروش در بازار نيست.

در همين حال قيمت خريد اوراق حق تقدم وام مسکن نيز رشد قابل توجهي را تجربه کرده است. در حال حاضر هزينه دريافت وام 45 ميليوني مسکن به عدد ۸ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان رسيده است. همين موضوع موجب شده تا ميزان اشتياق به دريافت اين نوع وام ها کاهش يابد. از سوي ديگر بررسي ها نشان مي دهد که تعداد پيش خريدهاي خانه رشد قابل توجهي را تجربه کرده است.

آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد در اردیبهشت امسال بیش‌از ۱۴۹۰ فقره قرارداد پیش‌فروش واحد مسکونی در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شده که این حجم پیش‌فروش حدود دو برابر ماه‌های سال۹۲ است.

در سال گذشته، ماهانه حداکثر ۸۰۰ واحد مسکونی در تهران توسط متقاضیان پیش‌‌خرید می‌شد. آمار مقدماتی از معاملات خرداد ۹۳ حکایت از پیش‌فروش ۸۹۲ واحدمسکونی در تهران دارد. اين آمارها نشان مي دهد که اقبال عمومي به خريد واحدهاي مسکوني به صورت پيش خريد افزايش يافته است. اين اطلاعات تاييد مي کند که خريداران بازار مسکن نقدينگي به اندازه کافي براي خريد واحدهاي مسکوني در اختيار ندارند

همچنین بررسي ها هم نشان مي دهد توان خريد مسکن ۴۳ درصد و توان اجاره خانه ۲۵ درصد کم شده است.

طي سال هاي ۸۴ تا ۹۱ قيمت مسکن در تهران ۵۰۰ درصد رشد را تجربه کرده بود. همين جريان سبب شده تا قدرت خريد خانوارها در بازار مسکن به شدت کاهش يابد .در حال حاضر نيز پيش بيني ها نشان مي دهد بازار مسکن در حالت رکود به سر می برد.

ع/پ