بازار مسکن و قیمت‌هایی برای نفروختن

بررسی قیمت پیشنهادی فروش تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر حکایت از آن دارد که برخی از عرضه کنندگان واحدهای مسکونی گویا قصدشان برای فروختن خانه جدی نیست و قیمت‌هایی را اعلام می‌کنند که به هیچ وجه از سوی متقاضیان خرید مصرفی در بازار مسکن پذیرفتنی نیست.

کد خبر: ۵۹۶۴۱۵

تاریخ: ۲۱ اسفند ۱۴۰۱ - ۰۸:۲۴

رفتار فروشندگان حاضر در بازار مسکن به لحاظ نحوه اعلام قیمت پیشنهادی فروش به شکلی است که نشان می‌دهد آنها قیمت‌هایی برای نفروختن اعلام کرده اند. فعالان بازار مسکن معتقدند اگرچه در فاصله بهمن و اسفند امسال شرایط در بازار مسکن تحت‌تاثیر نوسان شدید نرخ ارز به نحوی پیش رفت که بر سرعت رشد قیمت مسکن افزوده شد، اما برخی قیمت‌های اعلامی از سوی متقاضیان فروش نسبتی با قیمت در معاملات قطعی ثبت شده ندارد و بعضا تا ۵۰‌درصد از آن بالاتر است.

فعالان بازار مسکن در تحلیل این رفتار فروشنده ها می گویند که آنها قیمت‌هایی را برای نفروختن اعلام کرده اند؛ وگرنه به خوبی می دانند که ظرف دو سه هفته گذشته وقتی یک واحد آپارتمان با قیمت فرضی «الف» تومان فروش رفته است، تقریبا غیرممکن است که کسی در بازار حاضر باشد واحد مشابه در همان گذر و با همان امکانات را به قیمت «الف۵/ ۱» خریداری کند. اما سوال اینجاست که انگیزه فروشنده ها از اعلام قیمت‌های پرت چیست؟

با بررسی تجربیات گذشته در مقاطع زمانی پرتورم بازار مسکن، به نظر می‌رسد بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار این روزها سرمایه‌گذاران کوتاه و میان مدت بازار مسکن هستند که واحدهای خود را با قیمت بالاتر از حدود مورد قبول بازار مسکن عرضه کرده اند به این امید که بتوانند روی سطوح قیمتی متداول در بازار اثر بگذارند و آن را در بالاترین حد ممکن نگه دارند تا در شروع سال آینده بتوانند به بالاترین قیمت ممکن خریدهای ملکی سرمایه ای خود را بفروشند.

دنیای‌اقتصاد