دستورالعمل طراحی توده ساختمان‌های پهنه سکونت پایتخت بر اساس پاکت حجمی ابلاغ شد

سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران از ابلاغ «دستورالعمل طراحی توده ساختمان‌های پهنه سکونت بر اساس پاکت حجمی» خبر داد و گفت: اجرایی شدن این مصوبه، مسیر معماران و طراحان را برای طراحی خلاقانه و هویتمند ساختمان های شهر، هموار و قاعده مند می کند که آرامش بصری فضاهای شهری را به دنبال دارد.

کد خبر: ۵۶۷۰۳۸

تاریخ: ۱۷ دی ۱۴۰۱ - ۱۳:۴۶

به گزارش ایران اکونومیست،حامد سلیمی در خصوص جزئیات مصوبه پاکت حجمی، گفت: در مصوبه مذکور که به تصویب شورای اسلامی شهر تهران رسیده و برای اجرایی شدن به مناطق ۲۲ گانه ابلاغ شده است، پیشنهاداتی درخصوص استفاده از ظرفیت های موجود در طرح های جامع و تفصیلی به منظور توسعه امکانات طراحانه در زمینه پاکت حجمی ابنیه (بکارگیری پیش آمدگی‌ها و فرورفتگی‌ها در ظاهر ساختمان) واقع در پهنه سکونت ارائه شده که مسیر معماران و طراحان را برای انجام طراحی های خلاقانه و هویتمند نمای ساختمان های شهر هموار می کند.

سلیمی با انتقاد از شیوع طراحی های مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمان ها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقاء سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحی های خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیم های متنوع کلانشهر تهران است.

سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنه های مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.

وی تصریح کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیت های موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.

بنا براعلام روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران،سلیمی اضافه کرد: هدف این مصوبه، ارتقاء سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحی های خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاک های واقع در پهنه سکونت عام (R) می شود و کلیه پلاک‌های واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمی شوند.