آژیر «خانه‌های خالی» در پایتخت

آیا کلید شهرداری قفل این خانه‌ها را باز می‌کند؟

ممانعت از اجاره خانه‌های‌خالی افزایش تقاضا وکاهش عرضه را ایجاد کرده؛ تصویب ‌قانون اخذ مالیات از این خانه‌ها هم نتوانسته دردی را دوا کند؛ حال اعضای شورای‌ شهر تهران پیشنهاد واگذاری دریافت مالیات از خانه‌های‌خالی را به شهرداری ارائه‌کردند، موضوعی که رئیس فراکسیون مدیریت شهری به آن پاسخ داده است.

کد خبر: ۴۹۷۳۱۲

تاریخ: ۳۱ مرداد ۱۴۰۱ - ۰۰:۱۴

به گزارش ایران اکونومیست، آژیر فرصت‌سوزی از خانه‌های خالی در صحن شورای شهر تهران به صدا درآمد و اعضای شورای اسلامی شهر تهران چندی پیش میزبان رئیس سازمان امور مالیاتی کشور بودند؛ در این جلسه مشکلات و توقعات اعضای شورای شهر اعلام شد و برخی اعضا با اشاره به عدم موفقیت دریافت مالیات از خانه های خالی، پیشنهاد کردند که این موضوع در تهران به شهرداری سپرده شود.

مهدی چمران در هشتادمین جلسه شورای شهر تهران در واکنش به گزارش رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه شهرداری تا زمانی عوارض اراضی بایر را دریافت می‌کرد؛ اما دولت این فرصت را از شهرداری گرفت، گفت: اگر قانون در این زمینه اصلاح شود و مالیات خانه های خالی توسط شهرداری شناسایی و وصول شود، درآمد شهرداری افزایش خواهد یافت، شورای عالی استانها نیز می تواند این اقدام را به صورت قانونی در دیگر شهرها انجام دهد.

میثم مظفر رئیس‌کمیته بودجه شورای شهر تهران به وجود ۲۰ درصد از خانه‌های خالی کشور در تهران و لزوم اخذ مالیات از آنها توسط شهرداری اشاره کرد و گفت: اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه‌های خالی و لوکس را به شهرداری‌ها واگذار شود.

وی افزود: ۲۰ درصد از خانه‌های خالی کشور با عدد تقریبی ۵۰۰ هزار واحد در استان تهران است که برآورد می‌شود ۳۰۰ هزار واحد آن در شهر تهران و ۲۰۰ هزار واحد آن در پیرامون و حاشیه شهر تهران واقع شده است.

۲۰ درصد از خانه‌های خالی کشور با عدد تقریبی ۵۰۰ هزار واحد در استان تهران است که برآورد می‌شود ۳۰۰ هزار واحد آن در شهر تهران و ۲۰۰ هزار واحد آن در پیرامون و حاشیه شهر تهران واقع شده است

مظفر تاکید کرد: دلالان ملکی، املاک را در تهران خریداری می‌کنند و طی یک دوره رکود ۳ تا ۶ ساله آنها را خالی نگه می‌دارند و همزمان با پیک دوره‌ای تورم و افزایش قیمت مسکن، آنها را می‌فروشند.

این عضو شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به سامانه ممیزی املاک شهرداری تهران گفت: شهرداری تهران از طریق این سامانه‌های تخصصی که ایجاد نموده در لحظه می‌تواند اطلاعات کامل و جزئی و دقیقی را احصاء نماید، به عنوان مثال شهرداری به راحتی ‌می‌تواند از طریق این سامانه برای شناسایی املاک لوکس، خانه‌های بالای ۳۵۰ متر منطقه یک را بر اساس انتخاب سیستمی با کدپستی و مشخصات مالک اعلام کند و شهرداری ابزارهای مختلف و قدرتمندی را برای وصول این مالیات چه مالیات بر خانه‌های خالی و چه مالیات بر خانه‌های لوکس در اختیار دارد.

مظفر افزود: اجرای این قانون به نظر می‌رسد تنها با همکاری شهرداری‌ها میسر و عملی است لذا اگر درآمد ناشی از این مالیات دراختیار شهرداری‌ها قرار بگیرد، این قانونی که بیش از ۲ سال است اجرا نشده، عملیاتی خواهد شد.

اما این پیشنهاد که تعدادی از اعضای شورای شهر روی آن صحه می گذارند را از فراکسیون مدیریت شهری و امور شوراهای مجلس شورای اسلامی و رئیس این فراکسیون جویا شدیم.

بررسی پیشنهاد واگذاری اخذ مالیات خانه های خالی به شهرداری ها در طرح مدیریت جامع شهری

محسن پیرهادی رئیس فراکسیون شوراها مدیریت شهری و روستایی مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد که موضوع مدیریت‌ خانه‌های خالی در دو حوزه اخذ مالیات و ورود آنها به بازار اجاره و فروش که هر دو در جهت کنترل قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بهاست، از موضوعات مورد توجه مجلس شورای اسلامی است.

وی افزود: اکثر نمایندگان به جهت مطالبات مردمی و مسئولیت نظارتی که دارند به صورت جدی در این بحث یعنی چرایی عدم اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی فعال هستند و موضوع را چه در حوزه تقنینی و چه در حوزه نظارتی دنبال می کنند.

به گفته پیرهادی نقش عمده در این بحث اما متوجه دولت و به صورت مشخص وزارت مسکن، راه و شهرسازی است و آنطور که وزیر محترم وعده داده بود، باید تا پایان تیرماه کاستی‌های سامانه املاک و مستغلات مرتفع می شد.

نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی، اظهارداشت که متاسفانه هنوز خبری از این رفع کاستی نیست و مجلس منتظر گزارش وزارت مسکن در این باره است.
حل معضل خانه‌های خالی و اثرات منفی که در بازار معاملات مسکن و اجاره‌نشینی دارد، نیازمند ورود چند وزارت خانه و سازمان است

وی ادامه داد: حل معضل خانه‌های خالی و اثرات منفی که در بازار معاملات مسکن و اجاره‌نشینی دارد، نیازمند ورود چند وزارت خانه و سازمان از جمله وزارت مسکن، راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد و دارایی و سازمان املاک و مستغلات و سازمان امور مالیاتی و در برخی موارد شهرداری ها است.

وی تاکید کرد که در این میان اما بحث ورود شهرداری ها به بحث خانه های خالی و اخذ مالیات از آنها که مطالبه برخی از اعضای شوراهای شهر است، نیازمند به اصلاح قانون دارد و می تواند در قالب یکی از بندهای طرح مدیریت جامع شهری بررسی می شود.

پیرهادی این را هم گفت که در صورتی که ضرورت این امر در بررسی های کارشناسی اثبات شود، مجلس در قالب طرح مذکور که در کمیسیون امور داخلی و شوراها در حالی بررسی است به آن ورود خواهد کرد.

وی افزود: تعلل در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و افزایش سهم مسکن در سبد خانوارها سبب شده، بر همین اساس هم ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌نشینی به عنوان یکی از مطالبات جدی مردم در اولویت کاری نمایندگان قرار گرفته است.

حال باید دید ساماندهی بازار مسکن با رویکرد توجه به پتانسیل شهرداری تهران چقدر می‌تواند مشکلات پایتخت و در ادامه آن موانع دریافت مالیات از خانه های خالی را بر طرف کند.