اوراق سلف، راهکار بورس برای شفافیت بازار مسکن

کارشناسان بازار سرمایه درباره راهکار بورس برای شفافیت بازار مسکن عنوان کرد: اوراق سلف مسکن به سبب تعیین نرخ قبل از تحویل، می‌تواند نوسان‌های بازار مسکن را کنترل و دست سودجویان را کوتاه کند.

کد خبر: ۴۹۱۵۵۳

تاریخ: ۲۲ مرداد ۱۴۰۱ - ۱۶:۵۳

مهدی بیات منش، کارشناس بازار سرمایه درباره اهمیت عرضه اوراق سلف مسکن گفت: با توجه به شرایط خاص تورمی در کشور، شرایط خرید کامل یک مسکن دشوارتر از قبل شده است. بنابراین با اوراق سلف مسکن، زمینه برای خرید قطعه‌های مسکن و سرمایه‌گذاری خُرد در این حوزه فراهم می‌شود.

وی عنوان کرد: خریداران به وسیله معاملات ثانویه این اوراق می‌توانند از نوسان‌های تورمی مسکن نیز سود ببرند. موضوع مهم‌تر اینکه، نقدینگی مناسب برای سازنده مسکن جهت تامین مالی بدون درگیر شدن در پپچ‌وخم مراحل دریافت وام‌های بانکی، فراهم می‌شود.

بیات‌منش گفت: تحویل به موقع واحدهای مسکونی به خریداران با وجود نظارت‌های بورس کالا، از دیگر ویژگی‌های این اوراق است. البته هنوز شرایط و نحوه انتشار این اوراق به طور کامل مشخص نیست، اما انتظار می‌رود مدیران طرح، در عملیاتی شدن آن اهتمام بیشتری داشته باشد که علاوه بر سازندگان، مردم نیز از شفافیت بورس کالا و مزایای این اوراق، حداکثر سود را را ببرند.

وی تصریح کرد: اوراق سلف مسکن اوراقی است که از آن به عنوان پیش خرید یا همان پیش فروش یاد می‌شود. به این شکل که امروز به قیمت کنونی مبلغ کالایی (مسکن) را می‌پردازید و با دریافت رسید، فروشنده تضمین می‌کند که آن کالا (مسکن) را در یک سررسید معینی، به شما تحویل دهد.

پیش از این مجید پیره، دبیر کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار گفته بود اوراق سلف مسکن در کمیته فقهی جمع‌بندی شده، اما نهایی شدن سازوکار استفاده از آن در بورس کالا، به تصمیم‌های هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار و بورس کالا بستگی دارد.