وام خرید مشکل اجاره‌نشین‌ها را حل می‌کند؟

طرح ارایه شده از سوی دولت بابت «پرداخت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در سال ۹۵» باعث شده است تا متقاضیان در بازار مسکن، به طرح فوق انتقاد کنند.

کد خبر: ۴۸۹۲۳

تاریخ: ۰۳ دی ۱۳۹۲ - ۰۹:۰۲

به گزارش ایران اکونومیست, اکثر خریداران در بازار مسکن معتقد هستند که این تسهیلات در نظر گرفته شده برای خرید مسکن از یکسو موجب افزایش قیمت‌های پیشنهادی فروش می‌شود و از سوی دیگر پرداخت این مبلغ برای سه سال آینده با توجه به افزایش سالانه قیمت مسکن، ارزش خود را از دست خواهد داد.

یکی از مستاجران در بازار مسکن درباره تسهیلات ۱۰۰میلیون تومانی خرید مسکن، اظهار کرد: بنده از طرف ۷۰ تا ۸۰ درصد از جوانان به مسوولان فعلی و قبلی کنترل بازار مسکن، اعلام می‌کنم با توجه به وضعیت قیمت‌ها امید به صاحبخانه شدن در این قشر کاملا از بین رفته است؛ چراکه ما متقاضیان از خرید منصرف شده‌ایم و از این به بعد لطفا فکری به حال کمک هزینه اجاره کنید!

علاوه براین، خریداری در بازار مسکن در این رابطه تاکید کرد:این طرح فقط به نفع دلالان مسکن خواهد بود و سودی عاید دریافت‌کنندگان وام نمی‌شود و از طرف دیگر با این وعده‌ها (پرداخت وام در سه سال آینده) بهتر است متقاضیان خرید را تحریک نکنید و همچنین دلالان را به احتکار مسکن تشویق نکنید.

همچنین عده‌ای از متقاضیان آینده بازار مسکن را این چنین پیش‌بینی کرده‌اند: با وجود تمام تلاش‌های سازماندهی شده برای القای کاهش قیمت مسکن، بازار مسکن در سال ۹۳ به دلایل زیر شاهد افزایش قیمت خواهد بود: افزایش تقاضا از طریق افزایش وام یا همان تسهیلات خرید، کاهش شدید عرضه به‌دلیل کاهش ساخت و ساز سال جاری و همچنین توقف مسکن مهر و در نهایت افزایش قیمت مصالح ساختمانی در صورت اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها در سال ۹۳.

از سوی دیگر، منتقدی در بازار مسکن خاطرنشان کرد: متاسفانه طرح‌های پیشنهادی وزیر جدید، تکرار طرح‌های دهه‌هاي گذشته است. آیا مسوولان هنوز تصور می‌کنند که شرايط دهه هفتاد كماكان پا برجا است که به دنبال سياست پاك (پس‌انداز، انبوه سازي و كوچك سازي) هستند ؟ غافل از اينكه در شرايط تورمي نه پس‌اندازي انجام مي گيرد و نه در شرايط ركود حاکم بر بازار مسکن انبوه ساز تمايل به توليد مسكن دارد.

تنها راه، تكميل بخش مسكن مهر و تامين مالي بخش مسكن از طريق بازار سرمايه است با این حساب، بهتر است مسوولان مسکن فرصت سوزي و بيش از اين بخش مسكن را با مشكل مواجه نکنند. وی در ادامه تاکید کرد: افزايش وام مسكن حتي در حد انتظار متقاضیان مشكل ساز خواهد شد و از طرف دیگر بانك مسكن هم وظیفه اصلی خود را از دست داده و مانند شركت‌هاي وصول مطالبات شده است.