برج‌سازی در زیرزمین* گود «ایران زمین» چگونه ایجاد شد؟

با ريزشي كه بامداد پنج‌شنبه در گود ساختماني فعال در فاز يك شهرك‌غرب اتفاق افتاد، مي‌توان گفت: فاز وحشت گودبرداري، از نقاط فرسوده و جنوبي شهر تهران در حال انتقال به نقاط بكر و مرغوب شمال پايتخت است.

کد خبر: ۴۰۵۱۰

تاریخ: ۱۳ مهر ۱۳۹۲ - ۰۹:۳۷

محل سابق مركز تجاري ايران‌زمين در فاز يك شهرك‌غرب، يكسال پيش براي احداث برج 28 طبقه چندمنظوره، به يك سرمايه‌گذار واگذار شد. طراحي خاصي كه براي ساخت برج ايران‌زمين با 10 طبقه منفي (زير زمين) و 18 طبقه در بالاي زمين در نظر گرفته شده، مجموعه عمليات ساختماني در اين محل را ظرف يكسال گذشته صرف گودبرداري تا عمقي حدود 40 متر كرده است. اين گود عظيم در ساعات اوليه روز پنج‌شنبه از قسمت شرق ريزش كرد و حفره‌اي تقريبا با همين عمق در خيابان ايران‌زمين حدفاصل محل گود و خانه‌هاي ويلايي شمال خيابان به وجود آورد.
ريزش گود «ايران‌زمين» با اغلب گودبرداري‌هاي ناكامي كه در دو سه سال گذشته در تهران اتفاق افتاده، يك تفاوت اساسي دارد. تا پيش‌از اين، عمده ريزش‌ها ماحصل گودبرداري‌هايي بود كه ساختمان فرسوده «كلنگي» را به گود نامقاوم تبديل مي‌كرد و در نتيجه باعث ريزش ساختمان مجاور محل گود مي‌شد. اما در گود «ايران‌زمين»، نياز به ايجاد فضاي «عميق» در زير زمين براي احداث طبقات منفي، باعث شده گودبرداري تا ارتفاع 40 متر پايين‌تر از سطح زمين، انجام شود.

درباره حادثه ريزش خيابان ايران‌زمين، چند ساعت پس از ريزش، توسط يكي از مسوولان آتش‌نشاني اعلام شد، دليل ريزش شكستگي لوله آب و سست‌شدن خاك بوده است!
پروژه تجاری اداری خیابان ایران زمین واقع در شهرک قدس(غرب) تهران، متعلق به هلدینگ سورینت به دلیل نشست زمین و تخریب قسمتی از پروژه و خیابانهای اطراف متوقف شده است. ساکنان این خیابان از ابتدای سال نسبت به ترکهای عمیقی که در خانه هایشان ایجاد شده ابراز نگرانی کرده بودند اما صاحبان این پروژه انتشار این گونه خبرها را بازار گرمی برخی سود جویان و بزرگ نمایی ترکهای سطحی می دانستند.

به گزارش مهر، صدای مهیبی که ساعت ۵ صبح روز ۱۱ مهر ماه رسید و ساکنان این منطقه را بی خواب کرد از روزهای ابتدایی امسال به گوش می رسید. نگرانیهای ساکنان این منطقه که سبب شده بود نامه نگاری هایی با شهرداری ،شورا و رسانه ها داشته باشند نشان می داد آنها بیش از پیمانکاران پروژه بزرگی که متعلق به بابک زنجانی است نسبت به عواقب این گودبرداری عمیق آگاه بودند.

آغاز یک بحران/ شکاف در خانه های ایران زمین
اردیبهشت ماه امسال بود که ستاد بحران از ساکنان خانه های گلستان چهارم ایران زمین خواست تا به دلیل شکافهای عمیقی که در خانه هایشان ایجاد شده این مکان را ترک کنند.

بازارچه قدیمی این منطقه در حال تبدیل شدن به ساختمانهای بلندی بود و گودبرداری یک زمین یک هکتاری کار ساده ای نبود. یکی از ساکنان ساختمانهای این منطقه در همان روزهای ابتدایی سال به خبرنگار مهر درباره این گودبرداری گفت: ما ساکنین شهرک قدس، خیابان ایران زمین، خیابان گلستان، چهارم گذر فروردین و اردیبهشت با فاجعه رانش زمین مواجه شده ایم، متاسفانه بازارچه شهرک واقع در تقاطع خیابان ایران زمین و گلستان جنوبی که بیش از یک هکتار است و قبلا برای خدمات به این منطقه مسکونی پیش بینی شده بود بدون رعایت اصول ایمنی و مهندسی تا عمق 30 متر گودبرداری و باعث رانش زمینهای بخش شمالی آن شده است. همچنین ترکهای برشی در مقطعی وسیع در ساختمانهای گذرهای فوق الذکر پدیدار شده است.

رانش زمینی که پیش بینی شده بود

ساکنان این منطقه ساده از کنار این ترکها نگذشتند و پس از پیگیریهای متعدد متوجه شدند،مجوز گودبرداری صرفا برای 15 متر بوده، کارفرما بدون توجه به این بحران قصد دارد 40 متر در عمق خاکبرداری کند و در این قطعه زمین 330 هزار متربع بنا احداث کند.

اما سخنان اهالی این منطقه را پیمانکار این پروژه که متعلق به بابک زنجانی است به شدت رد می کند و در جوابیه به اظهارات شهروندان نگران می گوید:ایجاد چند ترک سطحی در حیاط برخی از منازل از نظر علمی ارتباط مستقیم با اجرای پروژه گودبرداری ندارد.

پیمانکار این پروژه مدعی بود که به کار بردن گودبرداری غیر اصولی برای این پروژه غیر علمی است چرا که تمامی مراحل گودبرداری علاوه بر نظارت مستمر کارشناسان شرکت توسط کارشناسان سایر دستگاه‌های مسئول همچون شهرداری، سازمان نظام مهندسی استان تهران و آتش نشانی مورد بازدید مستمر و تایید قرار می‌گیرد و افزون بر آن، مدیریت ستاد بحران منطقه نیز ضمن اظهار شگفتی، هرگونه دستور و ابلاغ در این زمینه را تکذیب کرده است.

نشست زمین در خیابان ایران زمین / تخلیه خانه های همجوار

اما سرانجام آن چه سبب نگرانی اهالی این منطقه شده بود رخ داد و پروژه تجاری اداری خیابان ایران زمین متعلق به هلدینگ سورینت به دلیل نشست زمین و تخریب قسمتی از پروژه و خیابانهای اطراف متوقف شد.

در این حادثه بخشی از ضلع شمالی پروژه تخریب و آسیب قابل ملاحظه ای به خیابان و خانه های اطراف وارد شد. همچنین براثر این حادثه بخشی از آسفالت خیابان در مجاور قطعه زمینی به وسعت ۵ هزارمترمربع با عمق ۴۰ متر، نشست کرد و همچنین ترک های عمیقی در سطح خیابان و دیوارهای ساختمان های اطراف پدیدار شد.

این پروژه که توسط شرکت ستسا از زیرمجموعه های هلدینگ سورینت در حال ساخت است با وجود اخطارها و تذکرهایی که در این مدت دریافت کرده بود اما همچنان به فعالیت خود ادامه داد.

در این سالها گودبرداری غیر اصولیجان و مال بسیاری از شهروندان را به خطر انداخته است. کمتر روزی است که خبری از قربانیان حادثه گودبرداریهای غیر اصولی در رسانه ها منتشر نشود تا آنجا که شورای شهر تهران  سوم طی جلساتی فشرده لایحه ضوابط گودبرداری را مصوب کرد. اما همچنان شاهد چنینی اتفاقاتی هستیم که برخی همچون این پروژه 5 ماهی می شد که اهالی محل نسبت به وقوع  حادثه ای به نهادهای مرتبط هشدارهای لازم را داده بوند.