«مسکن مهر» افتخار آمیز یا تورم ‌زا

در‌این میان تنها‌این پرسش مطرح می‌شود که اگر قرار باشد تغییراتی در خصوص اجرای پروژه‌های مسکن مهر به وجود آید تکلیف متقاضیانی که سرگردان تر از قبل می‌شوند چه خواهد شد؟

کد خبر: ۳۳۱۸۴

تاریخ: ۰۴ شهريور ۱۳۹۲ - ۱۳:۲۳

به گزارش روزنامه "قانون " در گزارشی با موافقان و مخالفان ادامه طرح مسکن مهر سخن گفته است :

وزیراموراقتصادی و دارایی با بیان‌اینکه "50 درصد از تورم موجود در کشور مربوط به مسکن مهر است" افتخارات مسکن سازی دولت‌های نهم و دهم را با ابهام مواجه ساخت. علی طیب‌نیا گفته است «اگر بگوییم چیزی حدود نیمی‌از کل پایه پولی و نقدینگی کشور به مسکن مهر مربوط می‌شود، شاید تعجب آور باشد که برای تحقق یک هدف مقدس ما به یک ابزار نامناسب متوسل شدیم.» ‌این گفته بیانگر آن است که دولت احمدی‌نژاد  در 8 سال گذشته بر خلاف تمام هزینه‌هایی که برای ساخت پروژه‌های مسکن مهر صورت داده است،  تنها شعار تامین مسکن اقشار کم درآمد را سر داده است، بدون آنکه نتیجه عملکردش در‌این زمینه مثبت باشد. اگر چه اظهار نظرهای متفاوتی در خصوص انتقاد وزیر امور اقتصادی و دارایی در خصوص مسکن مهر وجود دارد؛ اما بسیاری از کارشناسان و دست‌اندرکاران حوزه مسکن نیز بر‌این باورند که مسکن مهر به دلیل مکانیابی نامناسب نه تنها متقاضیان مسکن را جذب نکرد که موجب هدررفتن سرمایه‌ها در بخش ساخت مسکن شده است.
مسکن مهر، شعار تبلیغاتی بود
بیت‌ا... ستاریان، کارشناس مسکن در گفت‌و‌گو با «قانون» درخصوص‌اینکه مسکن مهر لطمات بسیاری را به حوزه ساخت و ساز در کشور وارد کرده ‌است گفت: مسکن مهر تنها یک تبلیغ توخالی دولت احمدی‌نژاد مبنی بر رفاه طلبی‌این دولت برای مردم بود. ستاریان با اشاره به‌اینکه به دلیل دخالت همه جانبه دولت در ساخت پروژه‌های مسکن مهر بخش خصوصی مسکن به انزوا رفت، افزود: بخش خصوصی درحالی‌که می‌توانست با سرمایه خود موجب رونق بازارساخت وسازو به ویژه مسکن مهر شود، اکنون به واسطه‌گری، سفته بازی و سرمایه گذاری در بخش‌های غیرمولد روی آورده است.‌این استاد دانشگاه در ادامه با بیان‌این‌که بخش اعظمی‌از‌ایجاد سرمایه و پول در کشور در بخش مسکن صورت می‌گیرد اظهار داشت: با کاهش ساخت و ساز در کشور تورم نیز به وجود آمد و به همین دلیل است که ما هم اکنون شاهد یک رکود تورمی‌در بخش مسکن هستیم.
ادامه مسکن مهر اشتباه بزرگی‌است
این استاد دانشگاه درپاسخ به‌این پرسش که دولت یازدهم که به نظر می‌رسد قصد دارد ساخت پروژه‌های مسکن مهر را ادامه دهد؛ با چه راهکاری می‌تواند از بروز اتفاقات گذشته جلوگیری کند، تاکید کرد: راهکاری وجود ندارد و به عقیده من ادامه طرح مسکن مهر، که یک طرح نسنجیده و بدون مطالعه است، بزرگ‌ترین اشتباهی‌است که دولت یازدهم می‌تواند انجام دهد. وی همچنین بر‌این نظر  اصرار دارد، بسیاری از واحدهای مسکونی مهربه دلیل مکان‌یابی نادرست و ساخت غیر‌اصولی باید تخریب شوند، حتی اگر در‌این میان عده‌ای بگویند با‌این اقدام سرمایه‌های کشور به هدر خواهد رفت.  اما ستاریان در حالی هم عقیده با وزیر امور اقتصادی و دارایی، مسکن مهر را عامل بالا رفتن قیمت مسکن در کلانشهر‌ها می‌داند که‌ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری‌ایران، به صراحت با انتقاد علی طیب‌نیا از مسکن مهر مخالفت کرد.
یارانه نقدی تورم زاست یا مسکن مهر؟
رهبر، در گفت‌و‌گو با «قانون» درواکنش به‌این مطلب که گفته می‌شود 50 درصد از تورم متاثر از مسکن مهر است گفت:چطوراست وقتی پول می‌برند در خانه مردم و به آنها یارانه نقدی می‌دهند اشکالی ندارد، اما مسکن مهری که برای حدود 1200 صنعت وابسته به خود‌ایجاد اشتغال کرده است را می‌گویند تورم‌زاست؟ وی ادامه داد: با تمام احترامی‌که برای آقای طیب‌نیا قائل هستم و اتفاقا‌ایشان هم از نزدیک با مجموعه و عملکرد ما آشنایی دارند باید بگویم صحبت‌های‌ایشان در خصوص تورم زا بودن مسکن مهر را قبول ندارم. رئیس کانون سراسری انبوه سازان‌ایران، با اشاره به‌این نکته که وزیر اقتصاد در خصوص تسهیلات بانکی که به مسکن مهر داده شده انتقاد کرده‌اند و آن را عامل تورم دانسته‌اند تصریح کرد: پس از‌این به بعد دیگر به هیچ واحد تولیدی و صنعتی تسهیلات بانکی تعلق نگیرد زیرا که ممکن است موجب تورم شود. وی ادامه داد: مگر می‌شود تولید تورم زا باشد؟ در حال حاضر 35 درصد از گردش مالی کشور در بخش مسکن انجام می‌شود و با‌این حساب چطور می‌توان مسکن مهر را زیر سوال برد؟
به خوابمان هم نمی‌دیدیم...
ایرج رهبردرادامه دفاع ازعملکرد مسکن مهر تاکید کرد: برخی از متقاضیانی که مسکن مهر را دریافت کردند به ما گفتند ما به خوابمان هم نمی‌دیدیم که روزی بتوانیم صاحب خانه شویم، اما مسکن مهر‌این امکان را به ما داد. رهبر در ادامه توضیح داد که متقاضیان مسکن مهر می‌توانست با 8 تا 15 میلیون تومان (با توجه به امکانات ساختمان) صاحب خانه شوند واین اتفاق در هیچ‌کجای دنیا رخ نمی‌دهد.رهبر تصریح کرد: اگر وزارت اقتصاد تصورش بر‌این است که مسکن مهر تورم زا بوده‌است برای ما یک فرمت و فرمول در خصوص تامین تسهیلات ساخت تهیه کنند تا از‌این پس بر اساس آن عمل کنیم. البته بر خلاف دفاعی که‌ایرج رهبر از مسکن مهر صورت داد اما به‌این مسئله اشاره نکرد که بسیاری از متقاضیان مسکن مهر به دلیل آن‌که در هر مقطع باید مبالغ بالایی را برای تحویل مسکن خود به حساب تعاونی‌ها بریزند و پاسخی هم در‌این خصوص از سوی وی داده نشد.
بسیاری از متقاضیان حتی به دفتر روزنامه قانون نامه داده و از روندساخت‌و ساز مسکن مهر و پروسه تحویل‌این واحدها اظهار گلایه‌مندی کرده‌اند. در‌این میان تنها‌این پرسش مطرح می‌شود که اگر قرار باشد تغییراتی در خصوص اجرای پروژه‌های مسکن مهر به وجود آید تکلیف متقاضیانی که سرگردان تر از قبل می‌شوند چه خواهد شد؟

انتقاد وزیر اقتصاد از مسکن مهر
وزیرامور اقتصادی و دارایی با بیان این‌که در حوزه کنترل تورم، مهار رشد نامتناسب نقدینگی در دستور کار دولت قرار گرفته است، به اجرای طرح مسکن مهر اشاره کرد و گفت: ساخت مسکن ارزان قیمت برای عامه مردم مقدس است و همه ما وظیفه داریم در این مسیر حرکت کنیم اما متاسفانه برای تولید مسکن ارزان قیمت به رشد نقدینگی و منابع بانک مرکزی متوسل شدیم. به گزارش مهر علی طیب‌نیا افزود: اگر بگوییم چیزی حدود نیمی‌از کل پایه پولی و نقدینگی کشور به مسکن مهر مربوط می‌شود شاید تعجب آور باشد که برای تحقق یک هدف مقدس ما به یک ابزار نا مناسب متوسل شدیم. وزیر امور اقتصادی و دارایی با اشاره به این‌که نقدینگی از حدود 68 - 67 هزار میلیادر تومان به حدود 450 هزار میلیادر تومان افزایش پیدا کرد اما افزایشی در تولید اتفاق نیفتاد، عنوان کرد: رشد نقدینگی اثر خود را در تورم ظاهر کرد، باید جلوی رشد منابع پایه پولی را به شدت گرفت. کنترل نقدینگی یکی از اهدافی است که دولت تدبیر و امید قطعا دنبال خواهد کرد و برای این‌که به این هدف برسیم باید جلوی اثرگذاری بودجه دولت روی منابع پایه پولی و نقدینگی را بگیریم که برنامه‌هایی را برای این منظور تنظیم کرده‌ایم.