تغییر در ترکیب اجاره بها

این روزها اگر گذرتان به بنگاه های مشاور املاک افتاده باشد حتما شاهد بوده اید که با دارایی سال قبل تان حالا تنها می توانند نیمی از مساحت خانه قبلی خود را اجاره کنید. اما این تمام ماجرا نیست، این روزها صاحب خانه ها تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها دارند تا رهن و افزایش ودیعه. اینجاست که می بینید عرصه بر شما بیش از پیش تنگ شده است.

کد خبر: ۳۲۷۳۸

تاریخ: ۳۱ مرداد ۱۳۹۲ - ۱۹:۴۷

فرارو-بازار خانه های رهنی هم کساد است. به دلیل رکود در بازار خرید و فروش حالا کم هستند «تازه صاحبخانه» هایی که برای جبران کسری قدرت خریدشان تمایل به رهن کامل واحد خود داشته باشند. آنهایی هم که یکسال پیش واحد خود را به صورت رهن کامل کرایه داده بودند، این روزها اجاره می خواهند.

می ماند خانه های نوساز که عمدتا مبلغ رهن آنها بالاتر از توان متقاضیان است. از آنجایی که با همان مبلغ می توان خانه های مسن تر و با متراژ بالاتری تهیه کرد، استقبال از خانه های بیش از پنج سال متقاضیان بیشتری دارد.

تمایل به دریافت اجاره با فروکش کردن تب سکه و ارز، بیشتر شده است چرا که سرمایه گذاری در این بازارها دیگر جذابیتی ندارد. اما کاهش قیمت در این بازارها هنوز تاثیری بر بازار مسکن نداشته، الا اینکه ترکیب ودیعه و اجاره را تغییر داده است.

توجه داشته باشید که قیمت ها در بازار اجاره معمولا تا 10 درصد بالاتر از قیمت واقعی آن اعلام می شود و متقاضی در اولین برخورد با افزایشی غیر قابل باور مواجه می شود. اینجاست که مشاوران املاک به داد شما می رسند و با وعده کاهش قیمت مبلغ نهایی را به همان تورم 40 تا 50 درصدی بر می گردانند!

در ادامه قیمت های پیشنهادی واحد های 30 تا 60 متر در مناطق مختلف تهران را مشاهد می کنید: