آرامش نرخ مسکن در سایه خواب معاملات

ایران اکونومیست- تامین مسکن مناسب یکی از مهمترین دغدغه‌های هر فرد در زندگی شخصی است که این مهم به لحاظ اقتصادی و سرمایه‌ای در جامعه از اهمیت قابل توجهی برخوردار است و نوسانات نرخ آن به لحاظ کاهش یا افزایش در محافل مختلف مود بحث قرار می‌گیرد.

کد خبر: ۳۲۵۰۷۰

تاریخ: ۱۴ مهر ۱۳۹۸ - ۱۳:۳۴

مقوله مسکن به لحاظ تهیه و تامین آن به عنوان یک نیاز اجتماعی، از بعد اقتصادی نیز دارای اهمیت بسزایی است به‌طوری که هزینه مسکن بخش قابل توجهی از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده است.
بر همین اساس مسکن از بعد دیگر نیز بزرگترین سرمایه‌گذاری برای حیات فرد به شمار می رود و با توجه به اهمیت موضوع، کاهش نرخ آن موجب ترغیب به خرید مسکن شده و افزایش نرخ نیز توان خرید افراد را به شدت پایین می آورد.
از مرداد سال ۹۷ با افزایش نرخ ارز در کشور بازار مسکن در زنجان با نوسانات شدید به بالاترین قیمت خود رسید به طوریکه بسیاری از افراد متقاضی خرید خانه را ناتوان از این موضوع کرد.
اما از نیمه نخست امسال رکود و سکوت سنگینی بر معاملات مسکن در شهر زنجان حاکم شده و به کاهش نرخ این کالای غیرمنقول دامن زده است.
علاوه بر کاهش قیمت مسکن، نرخ زمین نیز متاثر از این مساله کاهش یافته است.
قیمت مسکن در زنجان ۳۰ درصد کاهش یافته است
رئیس مشاوران املاک شهرستان زنجان گفت: به دلیل افزایش بی رویه قیمت مسکن توان خانوارها برای خرید آن کاهش یافت و هم اکنون رکود معاملات در این حوزه موجب کاهش ۳۰ درصدی نرخ مسکن در همه مناطق شهر زنجان شده است.
سید ابوالفضل طاهری ادامه داد: روند کاهش نرخ ها از اسفند سال ۹۷ به صورت لاکپشتی در جریان است و در ۲ ماهه نخست امسال نرخ مسکن حدود ۱۵ درصد کاهش را تجربه کرد که هم اکنون این کاهش به ۳۰ درصد هم رسیده است.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه فصل نقل و انتقالات و جابجایی مستاجران به پایان رسیده، اجاره بها نیز در حال کاهش است.
کاهش ۵۰ درصدی نرخ زمین در زنجان
یکی از مشاوران املاک در زنجان گفت: یک قطعه زمین که تا چند ماه گذشته ۷۰۰ میلیون تومان معامله می‌شد هم اکنون نرخ آن به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده است.
علی احمدزاده اظهار داشت: خریداری برای مسکن و زمین در شهر زنجان با نرخ های موجود وجود ندارد و این مساله به کاهش قیمت ها دامن زده است.
وی ادامه داد: قیمت یک واحد آپارتمانی که ابتدای امسال با ۲۲۰ میلیون تومان به فروش می‌رفت هم اکنون به ۱۷۰ میلیون تومان کاهش یافته است.
این مشاور املاک اضافه کرد: مستاجرها و کسانی که فاقد مسکن شخصی هستند باید توان خرید را داشته باشند تا معاملات در بازار این بخش رونق داشته باشد.
احمدزاده تاکید کرد: تا زمانیکه خرید و فروش به همین روال در سکوت و رکود باشد احتمال کاهش مجدد نرخ مسکن وجود دارد تا جایی که خریدار توان خرید را با نرخ مقعول پیدا کند.
مردم توان خرید مسکن ندارند
یکی از شهروندان زنجانی اظهار داشت: زمانی خرید و فروش‌ها و بازار معاملات پر رونق و پویاست که مردم پولی در جیب داشته باشند و هم اکنون در حالی که بازار اقلام اساسی و مواد غذایی کم رونق و گاه خالی از شهروندان است با این وضعیت چه کسی می تواند به سمت بازار مسکن برود.
اسماعیل حنیفی افزود: افزایش سرسام آور قیمت ها در بخش های مختلف توان خرید را از خریداران سلب کرد و ارزش پول های نقد در دست مردم کاهش یافت.
یکی دیگر از شهروندان زنجانی نیز یادآوری کرد: در حال حاضر برخی، ادعای کاهش نرخ مسکن را دارند اما وقتی وارد معامله شوی فروشنده مبلغ را پایین نمی‌آورد و قیمت های بالا و غیرمنطقی همچنان در معاملات وجود دارد.
فاطمه نوری تاکید کرد: باید در خصوص کاهش نرخ مسکن نظارتی از سوی دستگاه های ذی ربط انجام شود تا فروشنده و خریدار در عمل نیز این کاهش را مشاهده کنند.
وی خاطرنشان کرد: تا زمانی که خرید و فروش به واسطه دلالان باشد خریداران هیچ کاهش قیمتی را مشاهده نخواهند کرد و از طرفی نیز توان خرید، کاهش خواهد یافت و بر تعداد مستاجران اضافه خواهد شد.
به گزارش ایرنا، تسهیلات صندوق مسکن یکم، صندوق پس انداز جوانان، تسهیلات مشارکتی و همچنین طرح حساب‌های ممتاز از جمله تسهیلاتی است که برای مسکن دار شدن مردم پیش بینی شده است..
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان نیز مبلغ سقف تسهیلات انفرادی از محل صندوق مسکن یکم برای خانه اولی ها در شهرستان زنجان را ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین ۱۲۰ میلیون تومان ذکر کرد.
سلمان داشاد جمع تسهیلات پرداختی به بخش مسکن در سال گذشته را بیش از ۲۰۰۰ میلیارد ریال و مجموع پرداختی های چهار ماهه ابتدای امسال را ۸۱۰ میلیارد ریال عنوان کرد.