مسکن مهر؛ ادعا با واقعیت همخوانی ندارد

مکان یابی نادرست در اجرای پروژه های مسکن مهر، امروز به عنوان اصلی ترین دلیل بروز مشکلات متعدد در گلبهار مطرح است؛ به هر حال باید پذیرفت شهری که در سال ۷۲ طرح جامع آن در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید، با هدف و نقشه راه مشخصی ایجاد شده اما در میانه راه پروژه عظیم مسکن مهر به آن تحمیل شد بدون آن که به فلسفه وجودی این شهر توجهی شود.

کد خبر: ۲۹۷۹۸

تاریخ: ۰۶ مرداد ۱۳۹۲ - ۱۳:۳۴

به گزارش گروه بررسی مطبوعات اقتصاد آنلاین روزنامه "خراسان" درگزارشی در شماره امروز خود به روند مسکن مهر گلبهار در استان خراسان پرداخته و با بررسی روند این مسکن سخنان دولت درباره مسکن مهر را خلاف واقع خوانده است :

گلبهار با بیش از ۴۰هزار واحد مسکن مهر، اصلی ترین مکان برای اجرای طرح مسکن مهر در خراسان رضوی شناخته می شود؛ واحدهایی که بنابر ادعاهای مکرر مسئولان، زمان بهره برداری از آن ها تا پایان سال ۹۲ است.به گزارش خراسان رضوی، ایجاد شهر جدید گلبهار در اردیبهشت ماه سال ۱۳۶۸ در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید؛ شهری که مهم ترین اهداف تأسیس آن ایجاد مرکزیتی به منظور جذب و اسکان بخشی از سرریز جمعیتی مشهد و ارائه خدمات عالی و تخصصی پشتیبانی کننده ذکر شده است.

بعدها، در تیرماه سال ۱۳۷۲، طرح جامع شهر جدید گلبهار در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید تا این شهر نیز برای آینده خود نقشه راه داشته باشد.

اما در این میان دولت نهم با طرح موضوع پسندیده و قابل تقدیر مسکن ارزان قیمت یا همان مسکن مهر، شهرهای جدید را به عنوان اصلی ترین پایگاه های اجرای این طرح در کشور معرفی کرد.

بنابراین قرار شد تا شهرهای جدید پرند، هشتگرد، بینالود، گلبهار و ... بار اصلی خانه دار شدن جمعیت سرریز شهرهای بزرگ کشور را به دوش بکشند، از همین رو عملیات ساخت تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر در این شهرها آغاز شد.در همین راستا تلاش شد تا در گزارش «...» که روز گذشته در روزنامه خراسان رضوی منتشر شد، به تبیین سرمنشاء مشکلات و آسیب شناسی مسکن مهر پرداخته شود. در این گزارش نیز به بررسی ابعاد دیگر این موضوع می پردازیم.

مکان یابی نادرست در اجرای پروژه های مسکن مهر، امروز به عنوان اصلی ترین دلیل بروز مشکلات متعدد در گلبهار مطرح است؛ به هر حال باید پذیرفت شهری که در سال ۷۲ طرح جامع آن در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید، با هدف و نقشه راه مشخصی ایجاد شده اما در میانه راه پروژه عظیم مسکن مهر به آن تحمیل شد بدون آن که به فلسفه وجودی این شهر توجهی شود. با وجود همه صحبت ها و انتقادهایی که درباره مکان یابی نامناسب در اجرای پروژه های مسکن مهر مطرح است، باید بدانیم که به گفته مسئولان این طرح در این شهرها مراحل نهایی را طی می کند و بیش از ۴ میلیون خانواده ثبت نام شده در کشور را درگیر خود کرده است.

روزهای پایانی دولت دهم در حال سپری شدن است، از همین رو مسئولان دولتی تلاش می کنند اجرای طرح مسکن مهر را یکی از مهم ترین دستاوردهای خود در راستای تحقق «شعار عدالت» معرفی کنند؛ بنابراین وعده اتمام همه واحدهای مسکن مهر تا پایان سال ۹۲ را پیاپی اعلام می کنند و به تبع آن، مسئولان مربوطه در خراسان رضوی نیز این ادعا را تکرار می کنند.

به همین منظور برای بررسی وضعیت مسکن مهر به اصلی ترین شهر استان یعنی گلبهار رفتیم.آن چه در ادامه می خوانید، گزارش عینی خبرنگار خراسان از روند اجرای طرح مسکن مهر در شهر جدید گلبهار است.

شهر یا کارگاه بزرگ ساختمانی

از همان ابتدا که وارد شهر می شوید و بولوار اصلی را طی می کنید، شهر به مثابه یک کارگاه ساختمانی بسیار بزرگ به نظر می رسد؛ به گونه ای که تمام فعالیت ها پیرامون عملیات عمرانی و ساخت مسکن می چرخد.بازدید را از فاز یک مسکن مهر گلبهار شروع می کنیم؛ بیشتر پروژه های افتتاحی در گذشته در این حوزه قرار دارد و واحدهای زیادی نیز در مرحله نازک کاری است.

در این بخش ساختمان های رنگارنگی به چشم می خورد که هر یک دارای نما و رنگی مشخص است و گاهی نمای یک ساختمان با ساختمان کناری در یک پروژه نیز متفاوت است.البته تعداد افراد در حال فعالیت در پروژه ها، با حجم ساخت و سازها همخوانی ندارد، به طوری که در بعضی از پروژه های چندصد واحدی، تنها ۶-۵نفر مشغول به کارند. در این بین واحدهای ویلایی و آپارتمانی ناتمام زیادی دیده می شود که به نظر می رسد سال هاست هیچ گونه عملیات ساخت و سازی در آن ها انجام نشده است؛ البته این واحدها جزو پروژه های مسکن مهر نیست. زمین این واحدها را شرکت عمران گلبهار به بخش خصوصی فروخته اما در قبال اتمام پروژه ها در یک بازه زمانی مشخص هیچ گونه تعهدی گرفته نشده است. این واحدهای ناتمام، امروز به پاتوق افراد معتاد و خلافکار تبدیل شده است.

شهری با کمترین خدمات شهری

آن چه در شهر خلاء آن کاملا مشهود است، اعمال نشدن یک ساختار شهری واقعی اعم از جدول گذاری، نصب تیر چراغ برق، چمن کاری، فضاسازی و ... است.وارد فاز ۲ گلبهار می شویم؛ فضایی که بیشتر پروژه های ناتمام در این بخش قرار دارد و به گفته کارگران این منطقه شب هنگام، در تاریکی مطلق قرار می گیرد زیرا هیچ گونه تیر چراغ برقی در خیابان های آن تعبیه نشده است.بیشتر پروژه های مسکن مهر با درصد پیشرفت بسیار پایین در این بخش قرار دارد؛ به طوری که تعداد پروژه های غیرفعال بسیار بیشتر از پروژه های فعال است.

در این بخش به پروژه ۱۱۴واحدی تعاونی مهر... می رسیم، پروژه ای که به گفته افراد حاضر در منطقه، جزو اولین پروژه ها در شروع عملیات ساخت و ساز در ۶سال گذشته بوده است و با آن که مسئول این تعاونی خود یکی از مسئولان استانی است، اما کار کاملا تعطیل است و هیچ گونه عملیات ساخت و سازی در آن انجام نمی شود.

البته در این بین کم نیست پروژه هایی با ۳۰۰-۲۰۰واحد مسکونی که هیچ گونه عملیات ساخت و سازی در آن انجام نمی شود.پروژ ه هایی که تنها در مرحله گودبرداری و یا فنداسیون و حتی اسکلت بندی است و هر بار که به این پروژه ها نگاه می کنیم اولین موضوعی که به ذهنمان می رسد وعده اتمام تمام پروژه های مسکن مهر گلبهار از سوی مسئولان استانی تا پایان سال ۹۲ است.

کمی جلوتر به محل اجرای پروژه مسکن مهر کارکنان یکی از نهادهای دولتی می رسیم که در خوشبینانه ترین حالت تنها ۱۰درصد پیشرفت فیزیکی دارد!جالب  آن است که نه تنها کارگری در این پروژه مشغول به کار نیست بلکه حتی یک نگهبان نیز در محل اجرای این پروژه که چیزی جز خاک و البته چند گودبرداری ناقص نیست، حضور ندارد و کار کاملا به حال خود رها شده است.

با این وجود، در این بین هستند شرکت تعاونی هایی که کار را نیز پیش برده و مراحل ساخت واحدها را به اتمام رسانده اند. برای مثال شرکت تعاونی ... با ۱۷۴واحد مسکن مهر، عملیات ساخت را کاملا به اتمام رسانده است.

اهداف ایجاد شهر جدید گلبهار کاملا فراموش شده است

همان گونه که در ابتدای گزارش نیز به این موضوع اشاره شد، یکی از اهداف اصلی ایجاد شهر جدید گلبهار، ایجاد مرکزیتی به منظور ارائه خدمات عالی و تخصصی پشتیبانی کننده در منطقه بود، هدفی که هیچ گونه نشانه ای از اجرای آن در شهر دیده نمی شود. در این بین با یکی از شهروندان ساکن گلبهار هم صحبت می شوم. او می گوید: در این شهر تنها یک کلانتری و یک آتش نشانی وجود دارد و هیچ مرکز درمانی مانند اورژانس و بیمارستان وجود ندارد.

او می افزاید: امکانات اولیه برای زندگی در این شهر وجود ندارد به طوری که برای خرید یک دست لباس ساده باید به چناران یا مشهد برویم.

او می گوید: وقتی دولت قصد ساخت یک شهر جدید را دارد باید تمام زیرساخت های موردنیاز آن را تأمین کند نه این که تنها ساخت مسکن را در دستور کار قرار دهد و بقیه امکانات را فراموش کند.

همه چیز فقط روی کاغذ در نظر گرفته شده است!

او با اشاره به این که در توسعه شهر همه امکانات اعم از مراکز خرید، پارک، هتل ۵ستاره و ... در نظر گرفته شده است ادامه می دهد: همه این موارد فقط روی کاغذ است و در واقعیت وجود ندارد. به طوری که اگر وسیله نقلیه شخصی نداشته باشید حتی برای تهیه مایحتاج اولیه خود نیز با مشکل رو به رو می شوید. یکی دیگر از شهروندان در گفت وگو با خبرنگار ما می گوید: ساخت بیش از ۴۰هزار واحد مسکن مهر در این شهر پیش بینی شده است که اگر تعداد هر خانواده را ۳نفر حساب کنیم، در آینده بیش از ۱۲۰هزار نفر ساکن این شهر می شوند حال آن که هیچ گونه خدمات شهری در گلبهار ارائه نمی شود و فقط شما به نظافت شهر نظری بیندازید!!!

مشکلات اصلی بعد از اسکان متقاضیان آغاز می شود

حسینی می گوید: مشکلات اصلی گلبهار تازه زمانی آغاز می شود که فقط ۵۰درصد از جمعیت پیش بینی شده در این شهر ساکن شوند.

وی با انتقاد از رعایت نشدن اصول شهرسازی در گلبهار می گوید: در ۴طرف یکی از میدان های شهر که توسط شرکت عمران گلبهار به عنوان منطقه ویژه نام گذاری شده، ۴ پروژه سنگین مسکن مهر با حدود ۲هزار واحد ساخته شده است که اگر تعداد اعضای هر خانواده ای که در این واحدها اسکان می یابند، به طور متوسط ۴نفر باشد،حدود ۸هزار نفر در چهار طرف یک میدان معمولی زندگی خواهند کرد.او با اشاره به حضور پرتعداد مشاوران املاک در گلبهار می گوید: تنها چیزی که در گلبهار به وفور یافت می شود بنگاه املاک است اما در مقابل به تأمین حداقل های زندگی اعم از نظافت و حمل و نقل در شهر کمترین توجهی نمی شود. به طوری که در مقابل یک مجتمع ۴۶۰واحدی تنها یک سطل آشغال تعبیه می شود.

ادعا با واقعیت همخوانی ندارد

با تمام این صحبت ها به نظر می رسد هرچند مسئولان دولتی تمام تلاششان را برای اثبات ادعای خود یعنی اتمام تمام پروژه های مسکن مهر در گلبهار، تا انتهای سال به کار گرفته اند، اما واقعیت موجود در گلبهار چندان با ادعای آنان همخوانی ندارد به طوری که با هدایت مردم و ساکنان به بولوار عدالت مراجعه کردم و شاهد تجمع فاضلاب و سرازیر شدن آن به کال و بوی تعفن آن بودم که در صورت ساکن شدن مردم در واحدها و عدم تحقق اجرای پروژه انتقال فاضلاب شهر شاهد یک معضل بهداشتی غیرقابل باور خواهیم بود.