سهم ۸ درصدی وام مسکن از تسهیلات پرداختی بانک‌ها

طبق آمار بانک مرکزی سهم بخش مسکن و ساختمان از مجموع ارزش ریالی تسهیلات پرداختی توسط شبکه بانکی طی ۱۰ ماهه اول امسال ۸.۸ درصد بوده است.

کد خبر: ۲۸۴۱۷۳

تاریخ: ۰۱ اسفند ۱۳۹۷ - ۰۹:۳۴

به گزارش ایران اکونومیست؛  جداول مربوط به توزیع تسهیلات پرداختی توسط شبکه بانکی به بخش های کشاورزی، مسکن و ساختمان، بازرگانی، صنعت و معدن و همچنین بخش خدمات و امور متفرقه در ۱۰ ماهه اول امسال نشان می‌دهد که تعداد تسهیلاتی که بخش مسکن و ساختمان در این مدت پرداخت شده به لحاظ میزان رشد، از میزان افزایش تعداد کل تسهیلات پرداختی به بخش ها بیشتر بوده است.

در ۱۰ ماهه اول امسال شبکه بانکی کشور ۷ هزار و ۸۰۰ فقره انواع تسهیلات به بخش‌های مختلف اقتصاد کشور پرداخت کرده است. این تعداد تسهیلات در مقایسه با آنچه در ۱۰ ماهه اول پارسال پرداخت شد ۶ درصد رشد داشته است. در ۱۰ ماهه اول سال ۹۶ شبکه بانکی ۷ هزار و ۳۳۹ فقره انواع تسهیلات به بخش‌های مختلف اقتصاد ایران تزریق کرد.

با این حال تعداد تسهیلاتی که بانک ها در ۱۰ ماهه اول امسال به بخش مسکن و ساختمان پرداخت کرده‌اند نسبت به سال گذشته ۲۲ درصد افزایش از خود نشان می‌دهد. این میزان رشد در تعداد تسهیلات بخش مسکن ۱۶ واحد درصد بیشتر از میزان رشد در تعداد کل تسهیلات پرداختی از سوی شبکه بانکی به همه بخش‌ها است که بیانگر توجه به بخش مسکن است.

بر اساس اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی درباره تامین مالی اقتصاد ایران از سوی بانک ها، از ابتدای سال جاری تا پایان دی ماه رقمی معادل ۵۳۸ هزار میلیارد تومان انواع تسهیلات به بخش های مخلتف اقتصاد پرداخت شده است. این حجم ریالی تامین مالی از سوی شبکه بانکی در مقایسه با روند تامین مالی در ۱۰ ماهه اول سال ۹۶ رشد ۱۶ درصدی پیدا کرده است. سال گذشته در فاصله ۱۰ ماهه اول سال کل بانک ها در مجموع ۴۶۲ هزار میلیارد تومان انواع تسهیلات به بخش های مختلف اقتصاد کشور ارایه کردند.

همچنین سهم بخش مسکن و ساختمان از مجموع ارزش ریالی تسهیلات پرداختی توسط شبکه بانکی طی ۱۰ ماهه اول امسال ۸.۸ درصد بوده است. این آمار بیانگر آن است که بخش مسکن به لحاظ سهم از تسهیلات بانکی همچنان کمترین سهم را در اختیار دارد هر چند میزان تسهیلات پرداختی با رشد قابل توجه در تعداد و ارزش همراه شده است. اوایل امسال سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی حدود ۶ تا ۸ درصد در نوسان بود اما در حال حاضر این سهم تا حدودی هر چند ضعیف در حال تقویت است.

سهم بخش مسکن به لحاظ تعداد تسهیلات از کل تسهیلات پرداختی از سوی بانک ها در این مدت نیز ۱۲.۵ درصد بوده است. جزئیات آمار تامین مالی مسکن از سوی شبکه بانکی کشور طی ۱۰ ماهه اول امسال مشخص می کند ۴۳ درصد تسهیلات در این بخش به متقاضیان خرید خانه پرداخت شده و ۱۲ درصد نیز برای ساخت و ساز در اختیار سازنده ها قرار گرفته است. تسهیلات در گردش، تسهیلات جعاله و سایر تسهیلات نیز در این بخش به متقاضیان مربوطه ارایه شده است. بنابراین محور اصلی تامین مالی مسکن در سال جاری و در فاصله فروردین تا پایان دی ماه بر پرداخت تسهیلات برای خرید خانه استوار بوده است.

در عین حال، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به لحاظ ارزش ریالی تسهیلات در صورتی که این بخش رونق بگیرد می تواند تا حداقل ۲۰ درصد افزایش پیدا کند. اما در حال حاضر تقاضای تسهیلات تا حدودی کاهش پیدا کرده است.
علت کاهش تقاضا از دست رفتن قدرت خرید تسهیلات مسکن تحت تاثیر رشد شدید قیمت طی سال جاری است. سازنده ها نیز تا حدودی تمایل به دریافت تسهیلات بدون سپرده دارند اما مشروط به آنکه نرخ سود این تسهیلات با حاشیه سود ساخت و ساز نسبت منطقی داشته باشد.