خانه در ایران گرانتر است یا چین؟

در اواخر سال 2011 بسیاری انتظار داشتند که حباب بازار مسکن در اقتصاد چین بترکد اما اگرچه دولت چین موفق شد از چنین رخدادی جلوگیری کند اما بار دیگر انتظار می‏رود که بازار مسکن چین با خطری جدی مواجه شود.

کد خبر: ۲۴۶۵۳

تاریخ: ۱۰ تير ۱۳۹۲ - ۱۶:۲۸

در اواخر سال 2011 بسیاری انتظار داشتند که حباب بازار مسکن در اقتصاد چین بترکد اما اگرچه دولت چین موفق شد از چنین رخدادی جلوگیری کند اما بار دیگر انتظار می‏رود که بازار مسکن چین با خطری جدی مواجه شود. طی سال های اخیر تلاش دولت چین برای جلوگیری از افزایش نرخ تورم باعث شده تا نقدینگی قابل ملاحظه ای راهی بخش مسکن این کشور شود. اما به نوشته وبسایت اقتصادی بیزنس اینسایدر، نرخ بهره اخیر در چین روندی صعودی به خود گرفته و به همین خاطر از جذابیت بخش مسکن برای سرمایه گذاران کاسته شده است، پدیده ای که ممکن است به ترکیدن حباب شکل گرفته در بخش مسکن منجر شود.

اما بررسی ها نشان می دهد خانه در ایران از چین گران تراست. براساس قیمت های محاسبه شده به دلار، قیمت زمین در شهرهای و ایالت های غیر از پکن از تهران ارزان تر است. همچنین سرعت رشد قیمت مسکن در چین طی یک سال گذشته تنها 12 درصد بوده است در حالی که سرعت رشد قیمت مسکن در ایران برای خانه های آپارتمانی 52 درصد و برای خانه های کلنگی 82 درصد بوده است. تحلیل گران بازار اعتقاد دارند به دلیل رونق اقتصاد چین انتقال سرمایه های به بازارهای مانند مسکن در این کشور بازدهی مناسبی ندارد. در حالی که در ایران همچنان مطمئن ترین بازار سرمایه گذاری مسکن است.